Để thu hồi đất dự án, Nhà nước chỉ nên can thiệp bằng biện pháp tài chính

(ĐN) Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - môi trường Đặng Hùng Võ đã phát biểu điều này tại buổi hội thảo "Thị trường bất động sản - năm mới vận hội mới" do Sở Tài nguyên - môi trường TP.Hồ Chí Minh phối hợp với Hiệp hội bất động sản TP.Hồ Chí Minh tổ chức vào sáng 7-2.

(ĐN) Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - môi trường Đặng Hùng Võ đã phát biểu điều này tại buổi hội thảo "Thị trường bất động sản - năm mới vận hội mới" do Sở Tài nguyên - môi trường TP.Hồ Chí Minh phối hợp với Hiệp hội bất động sản TP.Hồ Chí Minh tổ chức vào sáng 7-2.

Vấn đề định giá đất và bồi thường giải tỏa theo giá thị trường hay giá tính thuế đất chuyển đổi mục đích sử dụng từ nông nghiệp sang xây dựng... vẫn đang được đặt ra và chưa có lời giải từ cuộc hội thảo này. Thứ trưởng Đặng Hùng Võ cho rằng thị trường bất động sản ở TP.Hồ Chí Minh sôi động hơn cả Hà Nội và là một nhu cầu có thật về nhà ở cho người có thu nhập thấp và các dự án cao ốc văn phòng, khu dân cư mới... Ông cho biết, sắp tới Chính phủ sẽ có một nghị định mới rõ ràng hơn và giải đáp được một số vướng mắc hiện hữu; trong đó cho phép chuyển nhượng dự án. Riêng vấn đề huy động vốn của nhà đầu tư cho lĩnh vực kinh doanh bất động sản theo ông đó là quan hệ dân sự, nhà đầu tư không phạm luật.

Đối với các dự án "ngâm", Thứ trưởng Võ nói Nhà nước không cần phải ra quyết định thu hồi mà chỉ cần đưa ra các biện pháp chế tài, tăng lũy tuyến đánh thuế trên phần đất mà nhà đầu tư đã nhận, nếu trong một thời gian quy định không triển khai dự án thì đánh thuế tăng gấp đôi, gấp 3 hoặc hơn nữa, lúc đó nhà đầu tư sẽ tự nguyện trả lại đất mà Nhà nước không cần dùng đến biện pháp hành chính.