Đề xuất tăng giá đất từ 17-43% đối với 4 khu công nghiệp tại Đồng Nai

(ĐN) - Chiều 25-11, Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Phi nghe báo cáo các nội dung điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất giai đoạn 2020-2025.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Phi phát biểu tại buổi làm việc. Ảnh: Hoàng Lộc

Theo báo cáo của đơn vị tư vấn, tháng 8-2024, UBND tỉnh đã có văn bản chấp thuận chủ trương, nội dung điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất giai đoạn 2020-2025 và kéo dài thời gian áp dụng đến hết năm 2025.

Có 3 nội dung được UBND tỉnh chấp thuận đó là: sửa đổi, bổ sung các quy định của bảng giá đất để phù hợp với Luật Đất đai năm 2024 và thực tiễn áp dụng bảng giá đất; rà soát, điều chỉnh các nhóm xã và chỉnh sửa tên điểm đầu, điểm cuối thuộc địa bàn các xã phải thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã; rà soát, bổ sung vào quy định đối với các tuyến đường mới phát sinh. Đơn vị tư vấn đã có báo cáo liên quan đến nội dung này.

Điểm đáng chú ý trong báo cáo của đơn vị tư vấn đó là bảng giá đất của 4 khu công nghiệp được điều chỉnh tăng từ 17-43%. Cụ thể, Khu công nghiệp Hố Nai tăng từ mức 1,7 lên 2 triệu đồng/m², Khu công nghiệp Thạnh Phú tăng từ 2,1 lên 2,7 triệu đồng/m², Khu công nghiệp Ông Kèo tăng từ hơn 1,5 lên hơn 2 triệu đồng/m², Khu công nghiệp Dầu Giây tăng từ hơn 1,2 lên 1,8 triệu đồng/m². Bổ sung mới bảng giá đất của Khu công nghiệp công nghệ cao Amata Long Thành là 2,8 triệu đồng/m², tăng gần 22% so với đề xuất trước đó.

Đại diện đơn vị tư vấn điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất giai đoạn 2020-2025 báo cáo trước hội đồng. Ảnh: Hoàng Lộc

Tại buổi làm việc, các bên liên quan đồng tình với chủ trương cần điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất, đặc biệt là đất công nghiệp. Việc điều chỉnh lần này là cơ sở để xây dựng bảng giá đất hàng năm áp dụng từ năm 2026. Tuy nhiên, cũng có ý kiến đề nghị cần điều chỉnh tăng một cách tổng thể, ví dụ điều chỉnh tăng theo hệ số hoặc tỷ lệ % đối với tất cả các khu công nghiệp để tạo sự đồng thuận của doanh nghiệp, đồng thời tránh bất hợp lý về mức giá các khu khác nhau.

Qua nghe ý kiến của các sở, ngành và đơn vị tư vấn, Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Phi đồng tình bổ sung, điều chỉnh bảng giá đất đối với các tuyến đường mới, các khu tái định cư. Riêng đối với giá đất khu công nghiệp, Sở Tài nguyên và môi trường tiếp tục nghiên cứu, cùng đơn vị tư vấn tính toán mức giá điều chỉnh phù hợp. Quan điểm của tỉnh là điều chỉnh tăng đảm bảo là thu đúng, thu đủ nguồn thu từ đất, tạo sự phát triển ổn định cho các doanh nghiệp.

Hoàng Lộc