D2D ''cất cánh'' với nhiều dự án mới

Công ty CP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HoSE: D2D) chuẩn bị phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu. Đồng thời, D2D đang đầu tư nhiều dự án mới, trong đó nhiều dự án sẽ triển khai ngay trong năm 2021.

Ông Hồ Đức Thành, Tổng giám đốc D2D

Công ty CP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HoSE: D2D) chuẩn bị phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu. Đồng thời, D2D đang đầu tư nhiều dự án mới, trong đó nhiều dự án sẽ triển khai ngay trong năm 2021. Ông Hồ Đức Thành – TGĐ D2D đã chia sẻ với Báo Đồng Nai về những dự án D2D đang tập trung nguồn lực thực hiện để chuẩn bị cho giai đoạn “cất cánh”.

Trong tháng 11-2020, D2D sẽ phát hành gần 9 triệu cổ phiếu (CP) thưởng, tương đương tỷ lệ 100:42 (cổ đông sở hữu 100 CP có quyền nhận thêm 42 CP mới), nâng vốn điều lệ từ 213,5 tỷ đồng lên 303 tỷ đồng.

Ông Hồ Đức Thành cho biết : “Theo Nghị quyết của Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2020, tỷ lệ chia cổ tức năm 2020 của D2D là 30%. Sau khi phát hành CP thưởng, D2D vẫn đảm bảo chia cổ tức đạt 30% và chi trả bằng tiền mặt. Việc đảm bảo quyền lợi và  tối ưu hóa hiệu quả đồng vốn của cổ đông luôn là điều chúng tôi chú trọng trong mọi quyết định của Công ty”.

* Các dự án mới của D2D

- Được biết D2D đang triển khai nhiều dự án mới tại Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Thuận, ông có thể chia sẻ về các kế hoạch này?

Bên cạnh việc đầu tư, khai thác hiệu quả các dự án hiện có, D2D đang xúc tiến nhiều dự án mới với danh mục đầu tư đa dạng và mở rộng hoạt động đầu tư đến một số địa phương khác như Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận. Cụ thể, tại Bình Thuận, D2D vừa có hoạt động góp vốn vào Công ty CP Sonadezi Bình Thuận để đầu tư, phát triển KCN Tân Đức quy mô 300 ha. Dự kiến, dự án sẽ khởi công trong năm 2021 và bắt đầu cho thuê đất từ quý I-2022.

Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, D2D đã thuê lại gần 32 ha đất tại KCN – Đô thị và Sân Golf Châu Đức và đang triển khai  nhà xưởng công nghiệp cho thuê. Bên cạnh đó, D2D đang tiến hành thủ tục hợp tác với Công ty CP Sonadezi Châu Đức đầu tư xây dựng 164 căn nhà liên kế shophouse.

Trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, năm 2021, chúng tôi dự kiến khởi công 02 dự án là Chung cư D2D tại phường Thống Nhất, TP.Biên Hòa và Nhà ở xã hội Lộc An tại xã Lộc An, huyện Long Thành.

Chung cư D2D dự kiến khởi công đầu năm 2021

- Trong thời gian gần nhất, D2D sẽ chào bán ra thị trường các sản phẩm nào, thưa ông ?

D2D hiện có 30 căn nhà liên kế mặt tiền tại Khu dân cư Lộc An (huyện Long Thành) đã xây dựng hoàn tất và chuẩn bị chào bán đầu năm 2021. Tại dự án này, D2D cũng có quỹ đất giáo dục quy mô 02 ha đã hoàn tất các nghĩa vụ tài chính và sẵn sàng đưa vào khai thác theo nhu cầu của khách hàng.

Ngoài ra, 45 căn nhà liên kế hợp tác với Công ty CP Kinh doanh Nhà Đồng Nai tại dự án Khu dân cư số 3 (P.Bửu Long, Tp.Biên Hòa) đã khởi công ngày 28/10/2020. Chúng tôi đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng để đưa sản phẩm ra thị trường vào đầu năm 2021 như dự kiến.

* Cung cấp cho thị trường gần 1.500 căn hộ

- Chung cư D2D và Nhà ở xã hội Lộc An là hướng đi mới của D2D sau hàng loạt dự án nhà ở cao cấp, thưa ông?

Với triết lý kinh doanh gắn liền sự tăng trưởng về giá trị của DN với sự phát triển của khách hàng, cộng đồng và địa phương, danh mục đầu tư của D2D hướng đến mục tiêu tham gia giải quyết các vấn đề về phát triển hạ tầng giao thông đô thị và nhà ở cho người dân. Đặc biệt, đối với người có thu nhập thấp, thu nhập trung bình và công nhân, D2D đã ấp ủ, nung nấu từ rất lâu dự định phát triển nhà ở phục vụ các đối tượng này. Và nay, Chung cư D2D và Nhà ở xã hội Lộc An là bước cụ thể hóa cho mục tiêu của D2D trên nền tảng thấu hiểu và đáp ứng nhu cầu, mong muốn của nhóm khách hàng này một cách tốt nhất trong khả năng của Công ty.

Với Chung cư D2D và Nhà ở xã hội Lộc An, D2D dự kiến cung cấp cho thị trường Đồng Nai gần 1.500 căn hộ nhằm góp phần làm giảm bớt áp lực về nhà ở trên địa bàn, tái định cư cho các hộ dân thuộc diện giải tỏa. Đồng thời, 2 dự án này hướng đến đối tượng khách hàng đa dạng và rộng hơn, trong đó sẽ ưu tiên cho các khách hàng có nhu cầu nhà ở ở mức trung bình và trung bình khá, khách hàng có thu nhập thấp và trung bình với các hình thức linh hoạt như cho thuê, bán trả góp nhằm giúp khách hàng dễ dàng hơn trong hiện thực hóa ước mơ an cư. 

Dự án Nhà ở xã hội Lộc An tại xã Lộc An, huyện Long Thành

- Như vậy, D2D đang cùng lúc triển khai nhiều dự án đồng nghĩa với nhu cầu rất lớn về vốn và nguồn lực nói chung. Những yếu tố nào khiến ông tự tin về các dự án D2D đang triển khai?

 Với bề dày kinh nghiệm sau 28 năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp và dân dụng, tiềm lực tài chính vững mạnh với hơn 1000 tỷ đồng đang gửi ngân hàng và nguồn thu ổn định, lâu dài tại nhiều dự án cùng đội ngũ CBNV giàu năng lực và tâm huyết, D2D có cơ sở vững chắc để thực hiện thành công các dự án nói trên.

Bên cạnh đó, uy tín thương hiệu D2D cùng các đối tác chiến lược là những DN có tên tuổi trong đầu tư KCN, khu dân cư như Sonadezi Châu Đức, Công ty CP Kinh doanh Nhà Đồng Nai… sẽ tạo nên sự cộng hưởng, giúp D2D phát huy thế mạnh, năng lực cốt lõi và thuận lợi trong việc thực hiện các dự án KCN, phát triển nhà ở.

Hoàng An