Nhiều tin vui cho bất động sản Đồng Nai

Đồng Nai đang đẩy nhanh hàng loạt dự án hạ tầng quan trọng như xây dựng cầu Vàm Cái Sứt, cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây, mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, giải phóng mặt bằng dự án xây dựng Cảng hàng không quốc tế (Sân bay) Long Thành. Các dự án này được đánh giá là sẽ thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời gia tăng giá trị cho thị trường bất động sản tại Đồng Nai.

Đồng Nai đang đẩy nhanh hàng loạt dự án hạ tầng quan trọng như xây dựng cầu Vàm Cái Sứt, cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây, mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, giải phóng mặt bằng dự án xây dựng Cảng hàng không quốc tế (Sân bay) Long Thành. Các dự án này được đánh giá là sẽ thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời gia tăng giá trị cho thị trường bất động sản tại Đồng Nai.

* Sẽ khởi động hàng loạt dự án hạ tầng kết nối

Dự kiến, vào cuối tháng 9-2020, dự án Cầu Vàm Cái Sứt sẽ được khởi công. Theo quy hoạch, cầu Vàm Cái Sứt có chiều dài 480m, rộng 38m, là hạng mục quan trọng của dự án Hương lộ 2. Ở phân kỳ đầu tư giai đoạn một, cầu sẽ có chiều rộng 18m. Khi hoàn thành, dự án Hương lộ 2 sẽ trở thành trục giao thông quan trọng giữa Đồng Nai với TP.Hồ Chí Minh. Dự án còn được kỳ vọng sẽ khơi thông động lực phát triển kinh tế - xã hội cho vùng ven sông Đồng Nai.

Phối cảnh cầu Vàm Cái Sứt nối Hương lộ 2 vào cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây

Đến nay, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh, chủ đầu tư dự án đã hoàn thành các thủ tục đầu tư đối với dự án xây dựng cầu Vàm Cái Sứt. “Về tiến độ, sẽ đảm bảo theo cam kết với UBND tỉnh là khởi công dự án trong tháng 9-2020”, Phó giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Dương Minh Tâm khẳng định. Song song đó, UBND TP.Biên Hòa cũng đang tập trung thực hiện công tác giải phóng mặt bằng để phục vụ cho dự án.

Khi hoàn thành, dự án cầu Vàm Cái Sứt và Hương lộ 2 sẽ càng phát huy tác dụng kết nối nhanh với TP.HCM khi cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây cũng vừa được Bộ GT-VT chấp thuận phương án đầu tư, mở rộng để phát huy giá trị sử dụng.

Khi hoàn thành Tuyến Hương lộ 2 lộ giới 60m sẽ thúc đẩy sự phát triển của các khu đô thị ven sông Đồng Nai

Giữa tháng 8 -2020, Bộ trưởng Bộ GT-VT Nguyễn Văn Thể đã đồng ý giao Tổng công ty Cửu Long lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư mở rộng đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây với quy mô 8-10 làn xe. Dự án phải được trình trong quý 4-2020 để Bộ GT-VT xem xét. Khi được mở rộng, tuyến cao tốc sẽ giảm áp lực giao thông trên QL51, đặc biệt khi Sân bay quốc tế Long Thành được xây dựng trong tương lai.

Một dự án trọng điểm quốc gia trên địa bàn tỉnh Đồng Nai dự kiến cũng sẽ được khởi công vào cuối tháng 9 này là đường cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây. Dự án này có tổng chiều dài 99km, trong đó đoạn đi qua tỉnh Đồng Nai dài 51,5km. Đây là dự án thành phần của dự án xây dựng đường cao tốc Bắc - Nam phía Đông, có vai trò rất quan trọng trong kết nối giao thông cho Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Đối với dự án xây dựng sân bay quốc tế Long Thành, tỉnh Đồng Nai đang gấp rút thực hiện công tác giải phóng mặt bằng để kịp bàn giao 1.800 ha đất trong tháng 10 để chủ đầu tư có thể khởi công giai đoạn 1 của dự án vào năm 2021. Đến nay, UBND H. Long Thành đã tổ chức 5 đợt chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân vùng dự án Sân bay Long Thành với số tiền hơn 900 tỷ đồng cho khoảng 450 hộ dân. Theo kế hoạch, trong tháng 9, Đồng Nai sẽ bàn giao đất tại Khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn cho người dân. Dự kiến, đến cuối năm 2020, cơ bản người dân có đất bị thu hồi sẽ bắt đầu chuyển đến nơi ở mới tại khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn.

Sân bay Long Thành đang được đẩy nhanh tiến độ bàn giao mặt bằng để khởi công vào tháng 10 tới

Cùng với đó, để tăng cường giao thông kết nối, Đồng Nai đang lên kế hoạch xây dựng 5 cây cầu gồm cầu Thống Nhất (nối trung tâm TP.Biên Hòa với Cù lao Phố), cầu Bạch Đằng 2 (nối với tỉnh Bình Dương), cầu Cát Lái, cầu Nhơn Trạch (nối với TP. Hồ Chí Minh) và Phước An (nối với Bà Rịa – Vũng Tàu)…

* Sôi động thị trường bất động sản

Hàng loạt dự án hạ tầng quan trọng đã và đang được triển khai sẽ tạo ra động lực phát triển mạnh mẽ cho Đồng Nai trong thời gian tới. Đây cũng là yếu tố khiến thị trường bất động sản trên địa bàn trở nên khởi sắc, khi các nhà đầu tư cho rằng giá nhà, đất sẽ tăng mạnh trong tương lai. Theo ông Nguyễn Quốc Bảo, Chủ tịch CLB Bất động sản Việt Nam, Đồng Nai sẽ phát triển rất mạnh trong 5-10 năm nữa, đặc biệt là nhờ có Sân bay Long Thành. “Các doanh nghiệp bất động sản của cả nước cũng như TP.Hồ Chí Minh xem Đồng Nai là nơi rất đáng đầu tư vì giá đất hiện nay là thấp. Trong tương lai 5-10 năm nữa thì chuỗi cung ứng vào Việt Nam và đặc biệt là ở Đồng Nai sẽ rất phát triển nhờ sân bay Long Thành và có cảng sông, cảng biển”, ông Bảo chia sẻ.

Trên thực tế, quan điểm này đã được chứng minh khi nhiều dự án bất động sản lớn đang được triển khai tại Đồng Nai.

Xu hướng đầu tư mới là các khu đô thị sinh thái, tận dụng được cảnh quan tự nhiên kết hợp cùng chuỗi tiện ích hiện đại. Kiến trúc sư Khương Nguyễn Đức Chương, Chủ nhiệm CLB Kiến trúc sư trẻ Đồng Nai cho rằng, đô thị sinh thái có ưu điểm là quỹ đất cho hạ tầng rộng rãi, mật độ cây xanh cao và mật độ xây dựng thấp. “Do đó, môi trường sống sẽ tốt hơn và cảnh quan thiên nhiên cũng đẹp, phong phú hơn”, kiến trúc sư Chương cho biết.

Các đô thị sinh thái vệ tinh với không gian sống xanh đầy đủ tiện ích hiện đại đang được ưa chuộng

Tại Đồng Nai, loại hình đầu tư này đang tập trung tại khu vực phía Nam TP.Biên Hòa với quỹ đất còn lớn và phục vụ tốt cho nhu cầu nhà ở vốn đang rất “nóng” ở trung tâm thành phố. Đặc biệt, việc phát triển đô thị sinh thái tại đây sẽ càng thuận lợi khi các dự án giao thông kết nối được hoàn thành, giúp cho việc di chuyển vào trung tâm TP.Biên Hòa hay đi TP.Hồ Chí Minh trở nên thuận lợi.

Một trong những tập đoàn BĐS nhạy bén trong xu hướng này là Novaland với dự án Aqua City tại phía Nam TP.Biên Hòa. Dự án này hiện đang được gấp rút thi công để có thể đón những cư dân đầu tiên vào năm 2023. Aqua City có quy mô gần 1.000 ha, được sông nước bao bọc, nằm giữa vùng xanh của TP.Biên Hòa. Khu đô thị này còn được đầu tư hệ thống tiện ích đẳng cấp, đồng bộ tạo nên một không gian sống xanh theo chuẩn mực của đô thị sinh thái trên thế giới. Vị trí của dự án cũng rất “đắc địa” khi nằm giữa các tuyến đường huyết mạch kết nối liên vùng như Hương lộ 2, Quốc lộ 51, Vành đai 3. Thời gian tới, khi các dự án hạ tầng được hoàn thiện, cư dân Aqua City chỉ mất 10 phút để đến trung tâm TP.Biên Hòa, 20 phút đến TP.Hồ Chí Minh hay Sân bay Long Thành.

Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City quy mô gần 1.000ha tại phía Nam Biên Hòa trở thành tâm điểm chú ý trên thị trường BĐS hiện nay

Các dự án trên chỉ là bước khởi đầu. Với các tiềm năng, lợi thế của mình, Đồng Nai được kỳ vọng sẽ phát triển mạnh mẽ và tiếp tục thu hút thêm nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản với các dự án đô thị sinh thái. Và người dân sẽ hưởng lợi rất lớn trong quá trình này.

Quang Ngọc