Các doanh nghiệp còn thờ ơ với nhà ở xã hội

Trước việc triển khai chậm dự án NƠXH, phóng viên Báo Đồng Nai đã có cuộc trao đổi với ông NGUYỄN THANH LÂM, Phó giám đốc Sở Xây dựng xung quanh vấn đề này. Ông Lâm cho biết

Trước việc triển khai chậm dự án NƠXH, phóng viên Báo Đồng Nai đã có cuộc trao đổi với ông NGUYỄN THANH LÂM, Phó giám đốc Sở Xây dựng xung quanh vấn đề này. Ông Lâm cho biết:

Dưới góc độ tham mưu cho tỉnh về xây dựng NƠXH, tôi khẳng định 108 căn nhà thí điểm ở Nhơn Trạch sẽ hoàn thành đúng tiến độ vào năm 2010. Trong kế hoạch 400 căn ở Biên Hòa, thì 160 căn được xây dựng trên diện tích 7.000m2 tại phường Tam Hòa, hiện đã được giới thiệu địa điểm. Dự án này khả năng sẽ hoàn thành vào cuối năm 2010, với điều kiện được xây dựng đúng thiết kế 11 tầng. Đối với 240 căn còn lại, UBND tỉnh đã đồng ý giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất, đơn vị chủ đầu tư khoảng 2,9 hécta tại xã Hóa An. Hiện nay, tiến độ thực hiện NƠXH tại địa điểm này chậm. Vì vậy, nhiều khả năng 240 căn nhà ở Hóa An không thực hiện đúng mục tiêu đề ra, cơ bản là do cơ chế chính sách và công tác giải phóng mặt bằng không thuận lợi.

* Thưa ông, Nghị định 69/CP của Chính phủ vừa có hiệu lực từ ngày 1-10, liệu có tháo gỡ được những khó khăn về đền bù, giải tỏa đối với NƠXH?

- Nghị định 69/CP có nhiều cơ chế, chính sách thông thoáng, làm lợi cho người dân. Nhưng dưới góc độ tham mưu cho UBND tỉnh, thì trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước như Sở Xây dựng, sẽ khó khăn và nặng nề hơn. Tuy nhiên, trên bình diện chung thì Nghị định 69/CP tạo nhiều thuận lợi cho nhà đầu tư khi được hưởng một số chính sách, nếu tham gia xây dựng NƠXH. Còn đối với người bị thu hồi đất, sẽ được bố trí chỗ ở ổn định, tốt hơn nơi ở cũ.

Để tháo gỡ những tồn tại, trong thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với các ngành chức năng để rà soát lại các quy hoạch sử dụng đất, để từ đó có thể đẩy nhanh tiến độ thực hiện các DA về NƠXH.

* Ông có thể cho biết, vì sao các doanh nghiệp chưa mặn mà đối với các DA NƠXH?

- Phải nói rằng, lúc đầu khi được giới thiệu địa điểm để thực hiện DA NƠXH, rất nhiều doanh nghiệp thể hiện thái độ đồng ý tham gia một cách rất thiện chí. Chỉ riêng lĩnh vực nhà ở cho công nhân, đã có 30 doanh nghiệp đăng ký thực hiện đầu tư. Nhưng sau đó, việc triển khai hay không lại là vấn đề khác. Nhằm khắc phục những hạn chế này thì cần phải tiếp tục xem xét lại năng lực của các nhà đầu tư, để tránh tình trạng doanh nghiệp giữ đất. Mặc dù Nhà nước đã có cơ chế, chính sách ưu đãi đối với các doanh nghiệp khi xây dựng NƠXH, song lợi nhuận lại bị khống chế không được vượt quá 10% giá trần. Trong khi đó, hầu hết doanh nghiệp thường đặt lợi nhuận cao hơn, nên việc nhà đầu tư thờ ơ với NƠXH là điều dễ hiểu. Tôi cho rằng, cần có sự ràng buộc cụ thể. Ví dụ, khi được kinh doanh các DA nhà ở, doanh nghiệp phải có trách nhiệm tham gia phát triển NƠXH.

Đỗ Duy