Phó chủ tịch UBND thị xã Lê Văn Thư: Phải xây dựng chợ Long Khánh mới xứng với tầm vóc phát triển của thị xã

Việc xây dựng chợ Long Khánh theo mô hình: chợ truyền thống - siêu thị và phố chợ trong thời gian gần đây gây ra không ít thắc mắc của tiểu thương. Phó chủ tịch UBND thị xã Lê Văn Thư đã có cuộc trao đổi với phóng viên Báo Đồng Nai về vấn đề này.

Việc xây dựng chợ Long Khánh theo mô hình: chợ truyền thống - siêu thị và phố chợ trong thời gian gần đây gây ra không ít thắc mắc của tiểu thương. Phó chủ tịch UBND thị xã Lê Văn Thư đã có cuộc trao đổi với phóng viên Báo Đồng Nai về vấn đề này.

Thị xã tạo điều kiện tốt nhất cho tiểu thương di dời sang chợ tạm

* Phóng viên: Thời gian qua, một số tiểu thương chợ Long Khánh chưa đồng thuận với chủ trương xây chợ mới, ông có thể nói gì về điều này?

- Ông Lê Văn Thư: Chợ Long Khánh (tên cũ là chợ Xuân Lộc) được xây dựng từ năm 1983. Qua 26 năm hoạt động, đến nay chợ đã xuống cấp trầm trọng, hầu hết các sạp buôn bán, những ki-ốt đều trong tình trạng xập xệ, nhếch nhác; môi trường trong chợ và xung quanh thì ô nhiễm, mất mỹ quan đô thị. Đi kèm với đó là vô số các loại rác thải, nước thải tràn lan, tạo nên nhiều mùi hôi thối, khó chịu, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của bà con  tiểu thương và người dân ở những khu dân cư lân cận...

Chợ Long Khánh (Xuân Lộc cũ) đã xuống cấp nghiêm trọng.

Cùng với sự nhếch nhác, xuống cấp thì chợ còn tiềm ẩn nguy cơ cháy bất kỳ lúc nào. Do hầu hết bà con tiểu thương ở đây đều tự câu móc điện một cách tùy tiện, có hộ còn thắp nhang thờ cúng ngay trong sạp chợ. Thiệt hại sẽ khó lường nếu xảy ra cháy nổ.

Cho tới nay, Long khánh vẫn chưa có được một ngôi chợ nào cho đàng hoàng. Vì vậy, chủ trương xây dựng một chợ khang trang hơn, xứng với tầm vóc một đô thị đang trên đường phát triển là hết sức đúng đắn và cần thiết. Việc làm này xuất phát từ lợi ích chung của toàn xã hội, của cả tiểu thương trong chợ và người đi chợ. Tuy nhiên, do đây là lần đầu tiên thị xã thực hiện một dự án lớn về xây dựng chợ nên chưa tính toán hết các tình huống về hỗ trợ, bồi thường, đảm bảo lợi ích đầy đủ cho tiểu thương.

* Vậy các lợi ích của tiểu thương ở chợ hiện hữu đã được thị xã quan tâm ra sao?

- Quan điểm của lãnh đạo thị xã là sẵn sàng tiếp thu các ý kiến đóng góp chính đáng của tiểu thương để điều chỉnh, bổ sung vào chính sách hỗ trợ, đền bù, di dời sang chợ tạm... Đích thân các đồng chí Bí thư Thị ủy, Chủ tịch HĐND và Chủ tịch UBND thị xã cũng đã gặp gỡ với những hộ tiểu thương lớn tại chợ Long Khánh để giải thích chủ trương và vận động ủng hộ xây chợ mới. Có thể nói, UBND thị xã đã làm mọi cách trong khả năng của mình để đảm bảo lợi ích tốt nhất cho tiểu thương. Cụ thể, như bồi thường cho tiểu thương có các ki-ốt tuy đã cũ song vẫn chi trả 100%. Các hộ di dời sang chợ tạm sẽ được miễn, giảm thuế. Hộ kinh doanh nào không có nhu cầu vào chợ tạm được hỗ trợ 5 triệu đồng. Thị xã cũng đã đề xuất với UBND tỉnh chấp thuận cho trích ngân sách thuê lại toàn bộ diện tích chợ mới để cho tiểu thương thuê (tầng trệt) và được trả góp trong vòng 10 năm, không tính lãi; bố trí đất tái định cư cho một số hộ sinh sống ngay trong chợ, đồng thời vẫn đảm bảo quyền lợi buôn bán cho họ khi xây xong chợ mới; miễn giảm thuế trong 1 năm đầu khi bà con trở về chợ mới kinh doanh. Đối với một số hộ lớn có vị trí kinh doanh mặt tiền thì sau khi xây chợ mới sẽ được bố trí vào những vị trí kinh doanh thuận lợi nhất, không phải bốc thăm như các trường hợp khác.

Để tạo điều kiện cho tiểu thương buôn bán trong thời gian xây chợ mới, thị xã đã thuê một phần diện tích đất của bến xe Long Khánh để xây chợ tạm, đảm bảo mặt bằng kinh doanh, điện, nước, phòng cháy chữa cháy. Ngoài ra, thị xã còn dành khoảng 8.000m2 đất trống khác để cho tiểu thương làm kho để hàng. 

 Không thể trì hoãn việc xây chợ mới

*  Ông có thể cho biết về chủ trương xây dựng chợ, siêu thị và khu phố chợ có làm giảm diện tích sạp của tiểu thương so với chợ cũ?

- Chợ Long Khánh hiện hữu có diện tích rất lớn: trên 30.000m2. Mô hình kiến trúc chợ và siêu thị được tổ chức thi tuyển theo quyết định của UBND tỉnh với quy mô chợ loại 1 và siêu thị loại 2. Lúc đầu, thiết kế xây dựng chợ và siêu thị trên diện tích hơn 8.000m2 (một trệt, hai lầu) và đã được thực hiện công khai đấu giá quyền sử dụng đất. Phần diện tích đất công còn lại vẫn do nhà nước quản lý. Tiếp thu ý kiến của tiểu thương, thị xã đã đề nghị điều chỉnh tăng thêm diện tích xây chợ và siêu thị lên 9.000m2, giảm diện tích khu phố chợ từ 12.000m2 xuống còn 10.500m2. Như vậy, tổng diện tích xây dựng chợ và siêu thị sẽ lên đến 21.673m2, khu phố chợ 14.345m2 và đất dự trữ 5.909m2. Toàn bộ diện tích tầng trệt được dành cho các hộ tiểu thương của chợ Long Khánh. Có thể nói, về quy mô chợ Long Khánh mới sẽ được xây dựng lớn, đảm bảo điều kiện kinh doanh thông thoáng, thuận lợi và an toàn cho 520 hộ ở chợ Long Khánh hiện hữu. Các sạp bán hàng cũng khá rộng, thấp nhất là 4,8m2/sạp và cao nhất 12m2/sạp. Theo dự toán đầu năm 2009, thì sạp thấp nhất giá khoảng 61 triệu đồng và cao nhất 246 triệu đồng. Mỗi hộ được hợp đồng thuê trong thời hạn 50 năm.

* Dự kiến bao lâu sẽ tiến hành xây chợ mới?

- Mô hình kiến trúc chợ - siêu thị - phố chợ là công trình kết hợp giữa chợ truyền thống (tầng trệt), thói quen làm ăn nhỏ lẻ của người dân, với việc kinh doanh siêu thị (hai tầng trên) để cung cấp các dịch vụ thuận tiện, đảm bảo chất lượng, an toàn cho người tiêu dùng. Điều này cũng sẽ đòi hỏi các hộ tiểu thương phải nâng cao chất lượng và cung cách kinh doanh nhằm đảm bảo phục vụ văn minh, lịch sự. Còn về lâu dài, TX.Long Khánh rất cần có chợ phù hợp với không gian trung tâm và xứng tầm với một đô thị đang trên đà phát triển và phù hợp với quy hoạch phát triển mạng lưới thương mại của tỉnh. Lãnh đạo thị xã cũng hết sức cảm thông và chia sẻ với những khó khăn của bà con tiểu thương khi phải dời bỏ chỗ kinh doanh quen thuộc hàng chục năm để đến chợ tạm, nhất là các hộ đang kinh doanh ở vị trí mặt tiền. Ngay từ đầu, chúng tôi cũng đã được sự đồng thuận di dời của hơn 400 hộ tiểu thương. Một bộ phận tiểu thương còn đắn đo, chần chừ do đang kinh doanh ở vị trí thuận lợi, UBND thị xã sẽ tiếp tục vận động và thực hiện tốt nhất chính sách bồi thường, hỗ trợ cho bà con. Tuy nhiên, việc trì hoãn xây chợ mới Long Khánh không thể kéo dài thêm, do thời gian xây chợ phải từ 2,5 - 3 năm mới hoàn thành. Dự kiến đến cuối tháng 9 năm nay chúng tôi sẽ tiến hành khởi công xây chợ mới. Một lần nữa, lãnh đạo thị xã tha thiết đề nghị bà con tiểu thương ủng hộ việc xây chợ Long Khánh mới.

* Xin cám ơn ông.

Thanh Trà (thực hiện)