Đất của gia đình bà Xuân có ranh giới rõ ràng, sản xuất ổn định và đóng thuế đầy đủ hàng chục năm qua bỗng dưng bị huyện cắt 1,2 hécta "chia" cho người hàng xóm. Sau nhiều năm kiên trì khiếu nại đòi lại quyền sử dụng phần đất ấy, bà Xuân được huyện trả lời do đất đó có... biến động nên chưa giải quyết được?!
Đất của gia đình bà Xuân có ranh giới rõ ràng, sản xuất ổn định và đóng thuế đầy đủ hàng chục năm qua bỗng dưng bị huyện cắt 1,2 hécta "chia" cho người hàng xóm. Sau nhiều năm kiên trì khiếu nại đòi lại quyền sử dụng phần đất ấy, bà Xuân được huyện trả lời do đất đó có... biến động nên chưa giải quyết được?!
* Râu ông cắm cằm bà!
Hơn 20 năm trước, gia đình ông Nguyễn Văn Cốc (ngụ ở ấp 8, xã Bàu Cạn, huyện Long Thành) có khai hoang khoảng 2 hécta đất trên một khu đồi ở ấp 7, xã Bàu Cạn để làm rẫy. Năm 1994, theo thông báo của UBND xã này, gia đình ông đến xã khai báo và làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là sổ đỏ). Thế nhưng, nhiều năm trôi qua, gia đình ông Cốc vẫn chưa nhận được sổ đỏ. Đùng một cái, vào năm 2000, bà Nguyễn Thị Mai - người có khoảng 1 hécta đất rẫy giáp ranh đất của ông Cốc, cầm sổ đỏ chạy sang than thở: "Đất tui chỉ có 1 hécta mà sổ đỏ lại ghi đến hơn 2 hécta, đóng thuế sao nổi (!?)". Ông Cốc kiểm tra trong sổ đỏ ấy và dò hỏi chính quyền địa phương thì phát hiện UBND huyện Long Thành không biết vô tình hay cố ý đã cắt 1,2 hécta đất của gia đình ông cấp (ghi trong sổ đỏ) cho bà Mai.
 |
| Bà Xuân thay chồng tiếp tục đi khiếu nại về phần đất bị cấp nhầm cho người khác. |
Trước hình hình đó, ông Cốc đã đến gõ cửa các cơ quan chức năng của xã Bàu Cạn và huyện Long Thành để khiếu nại. Đang lúc nóng lòng chờ đợi cơ quan có thẩm quyền giải quyết vụ cấp đất nhầm thì gia đình ông Cốc nghe tin bà Mai đem toàn bộ diện tích đất được ghi trong sổ đỏ (hơn 2 hécta, dù thực tế gia đình bà Mai chỉ có khoảng 1 hécta đất) bán cho người khác. Vì vậy, vợ chồng ông Cốc tiếp tục làm đơn đề nghị các cơ quan chức năng ở xã Bàu Cạn và huyện Long Thành sớm ngăn chặn việc mua bán trái phép này vì phần đất ấy đang trong thời kỳ tranh chấp.
Qua tìm hiểu tại địa phương, chúng tôi được biết, phần đất hơn 2,2 hécta do bà Mai đứng tên được UBND huyện Long Thành cấp quyền sử dụng vào ngày 17-8-1999. Sau đó, trong quá trình giải quyết đơn khiếu nại của vợ chồng ông Cốc (ông Cốc đã qua đời nên hiện nay vợ ông là bà Nguyễn Thị Xuân tiếp tục đứng đơn khiếu nại), UBND xã Bàu Cạn đã tiến hành xác minh thực tế và có tờ trình số 96 ngày 29-8-2007 gửi Thanh tra và UBND huyện Long Thành nêu rõ: "Diện tích đất thực tế bà Mai đang sử dụng là 10.490m2, số diện tích còn lại 12.003m2 thuộc quyền sử dụng của bà Nguyễn Thị Xuân...". Vì vậy, UBND xã này đề nghị Thanh tra và UBND huyện xem xét, điều chỉnh lại sổ đỏ phần diện tích đất đã cấp nhầm cho bà Mai và "hoàn trả" lại quyền lợi hợp pháp (1,2 hécta đất) cho gia đình bà Xuân.
* Mỏi mòn chờ sửa sai
Trước đó, khi nhận được khiếu nại của vợ chồng bà Xuân về việc bà Mai bán đất, ngày 23-8-2007, UBND xã Bàu Cạn cũng đã có công văn gửi đến Phòng Tài nguyên - môi trường (TN-MT) và UBND huyện với nội dung: "Hiện nay, tại xã xảy ra một số trường hợp hộ gia đình có đất đang tranh chấp nhưng vẫn đến phòng công chứng làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng. Do UBND xã không thể ngăn chặn việc chuyển nhượng này (trong đó có hộ bà Nguyễn Thị Mai) nên làm báo cáo gửi đến Phòng TN-MT và UBND huyện xem xét có biện pháp ngăn chặn". Rõ ràng, UBND xã Bàu Cạn đã nhận ra thiếu sót trong việc cấp nhầm 1,2 hécta đất rẫy của gia đình bà Xuân cho bà Mai. Nhưng do không đủ thẩm quyền giải quyết, khắc phục sai sót nên UBND xã đã đề nghị các cơ quan có thẩm quyền của huyện Long Thành xem xét, khắc phục.
Từ kiến nghị của UBND xã Bàu Cạn, vào cuối tháng 11-2007, các cơ quan hữu quan của huyện Long Thành đã phối hợp với cán bộ địa chính xã tiến hành kiểm tra hiện trạng phần đất của bà Mai và bà Xuân. Dù phần đất này có ranh giới rõ ràng, chủ đất sản xuất ổn định và đóng thuế đầy đủ nhưng qua buổi kiểm tra thực địa ấy, đoàn công tác lại ghi nhận: "Không xác định được ranh giới và diện tích phần đất của bà Mai đang sử dụng do ranh giới thực tế so với bản đồ địa chính không khớp nhau, không xác định được điểm chuẩn để đo. Do đó, đoàn đề nghị đợi cơ quan chức năng tổ chức đo đạc lại toàn bộ khu vực để cấp đổi lại cho phù hợp ranh giới thực tế của 2 chủ sử dụng...".
Không dừng lại ở đó, vào ngày 14-1-2008, UBND huyện có gửi đến gia đình bà Xuân thông báo tạm ngưng giải quyết đơn khiếu nại: "UBND huyện đã chỉ đạo các ngành chức năng đo đạc xác định diện tích, vị trí đất của bà Mai và ông Cốc (bà Xuân) đang sử dụng. Do ranh giới ngoài thực địa của những thửa đất không chồng ghép với bản đồ địa chính, có sự chênh lệch về ranh giới, hình thể nên không có cơ sở pháp lý xác định vị trí đất của hai bên đang sử dụng trên bản đồ. Về việc này, Phòng TN-MT có tờ trình đề nghị Sở TN-MT xin chủ trương đo đạc lập bản đồ địa chính tại các khu vực biến động ở xã Bàu Cạn để tiến hành điều chỉnh và cấp sổ đỏ cho phù hợp với ranh giới và diện tích của các hộ đang sử dụng đất...".
 |
| Bên trái xe máy là vực sâu, đồng thời là ranh giới đất của bà Xuân với bà Mai. |
Với lý do này, việc giải quyết khiếu nại bị cấp nhầm đất của gia đình bà Xuân đã tạm khép lại. Vì vậy, bà Xuân chỉ còn biết... tiếp tục tới lui các cơ quan chức năng của huyện Long Thành hỏi thăm và chờ đợi, nhưng gần 2 năm qua vẫn chưa có tiến triển gì. Trong khi đó, dù đã có kiến nghị ngăn chặn từ gia đình bà Xuân và UBND xã Bàu Cạn nhưng việc bà Mai bán đất đang tranh chấp (với diện tích hơn 2,2 hécta như đã ghi trong sổ đỏ) vẫn diễn ra một cách dễ dàng. Chẳng những thế, người mua đất của bà Mai còn mang sổ đỏ ấy đem thế chấp ngân hàng để vay vốn mà không bị cản ngại nào càng khiến cho gia đình bà Xuân thêm bức xúc, lo lắng vì sợ bị mất đất.
Khi bài báo này lên khuôn, chúng tôi nhận được thông tin, mới đây Thanh tra và Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Long Thành đã liên hệ với gia đình bà Xuân tổ chức đo vẽ lại hiện trạng đất. Tuy nhiên, đó chỉ là một động thái mang tính kỹ thuật chuyên môn, còn hành trình khiếu nại đòi lại đất bị cấp nhầm của bà Xuân thì chưa biết bao giờ mới được giải quyết dứt điểm và hơn 2 hécta đất rẫy của gia đình bà (trong đó có 1,2 hécta bị cấp nhầm cho bà Mai) cho đến khi nào mới được cấp quyền sử dụng để yên tâm sản xuất?
Phạm Mai
