Những chuyện bi hài về nhà đất
Kỳ 2: Dịch vụ "siêu tốc"

Việc thực hiện xác nhận, công chứng giấy tờ có liên quan đến nhà đất của một số cơ quan ở huyện Long Thành với thời gian bất thường khiến dư luận nghi vấn đây là vụ "chạy án" của một đương sự nợ người khác tiền tỷ.

Việc thực hiện xác nhận, công chứng giấy tờ có liên quan đến nhà đất của một số cơ quan ở huyện Long Thành với thời gian bất thường khiến dư luận nghi vấn đây là vụ "chạy án" của một đương sự nợ người khác tiền tỷ.

>>> Kỳ 1: Giá bồi thường bất nhất!

Theo đơn tố cáo của một số người dân ở thị trấn Long Thành, từ năm 2005 đến tháng 4-2009, ông Hà Ngọc Thanh (SN 1978) và mẹ là bà Nguyễn Thị Tùng (ngụ tại khu Phước Long, thị trấn Long Thành) có mượn của họ nhiều lần với tổng số tiền khoảng 3 tỷ đồng. Thế nhưng, ông Thanh không chịu trả nợ theo giao kết (bằng giấy tay) nên đến đầu tháng 4-2009 một số người đã kiện ông ta ra tòa.

Đây là bộ hồ sơ mà ông Thanh làm "tốc hành" tại huyện Long Thành.

Ngày 24-4, Tòa án nhân dân (TAND) huyện Long Thành đã tổ chức hòa giải giữa nguyên đơn là ông Lý Anh Châu và bị đơn là ông Hà Ngọc Thanh. Thế nhưng, ngay hôm sau của ngày hòa giải thành, ngày 25-4 (tức là khi chưa có quyết định bằng văn bản của tòa án), ông Thanh đã âm thầm đến Phòng công chứng số 4 của tỉnh Đồng Nai (trụ sở đặt tại thị trấn Long Thành) để công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình cho ông Nguyễn Phước Hải (ở TP.Hồ Chí Minh) với giá 300 triệu đồng (trên đất này có căn nhà mới xây, gồm: 1 trệt, 2 lầu với diện tích sàn khoảng 500m2).

Trong khi đó, đến ngày 4-5, TAND huyện Long Thành mới ra quyết định bằng văn bản công nhận sự thỏa thuận của các đương sự (hòa giải thành giữa ông Thanh và ông Châu). Theo đó, ông Thanh phải có trách nhiệm trả cho ông Châu số tiền vay gốc là 200 triệu đồng. Ngay sau khi có quyết định của tòa, ông Thanh đã đến UBND huyện Long Thành thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Phước Hải. Theo phiếu nhận hồ sơ của Văn phòng HĐND và UBND huyện Long Thành đề ngày 5-5 đã ghi ngày hẹn trả kết quả cho ông Thanh và ông Hải là ngày 26-5 (tức là phải 21 ngày sau khi thụ lý thì mới hoàn trả hồ sơ). Thế nhưng, trong ngày 6-5 (sau khi UBND huyện tiếp nhận hồ sơ 1 ngày), Trưởng phòng Tài nguyên - môi trường huyện Long Thành Nguyễn Văn Hải đã ký phiếu trình duyệt hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất của ông Hà Ngọc Thanh cho ông Nguyễn Phước Hải. Và cũng trong ngày 6-5, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Long Thành đã hoàn tất hồ sơ việc chuyển quyền sử dụng đất từ ông Thanh qua ông Hải (thể hiện trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Thanh với nội dung viết tay và ký tên đóng dấu: cho phép ông Thanh chuyển quyền sử dụng đất cho ông Hải). Vì sao việc làm hồ sơ về đất đai của ông Thanh lại "thần tốc" đến vậy? Giữa phiếu hẹn của Văn phòng HĐND và UBND huyện với phiếu trình duyệt của Phòng Tài nguyên - môi trường và Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Long Thành có gì bất nhất, mâu thuẫn nhau?

Mặt khác, tại hồ sơ đất đai của ông Thanh có điều khó hiểu: Trong phiếu xác nhận quy hoạch mảnh đất trên ghi ngày 4-5. Tức là việc này có trước cả ngày ông Thanh nộp hồ sơ (?!). Và một điều lạ nữa, căn nhà trên phần đất chuyển quyền sử dụng này chưa có giấy chứng nhận sở hữu, nhưng cơ quan thuế vẫn có phiếu thu thuế bán nhà là 6 triệu đồng, thuế chuyển quyền sử dụng đất là 1,5 triệu đồng.

Mặt khác, theo quy định của pháp luật, khi công chứng hợp đồng và làm các thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, ông Thanh phải chứng minh thông tin về nhân thân là còn độc thân (nhằm ngăn ngừa việc nảy sinh tranh chấp giữa vợ chồng khi thực hiện hợp đồng). Vào thời điểm đó (ngày 25-4), ông Thanh chưa có văn bản chứng minh việc này nhưng vẫn được cơ quan công chứng chứng thực cho chuyển quyền sử dụng đất một cách dễ dàng. Để "chữa cháy" cho việc thiếu văn bản này (giấy xác nhận còn độc thân), ông Thanh đã tìm đến UBND thị trấn Long Thành nhờ xác nhận. Thế nhưng, không hiểu sao, giấy này lại được UBND thị trấn Long Thành ký xác nhận vào ngày 1-5 (đây là ngày Quốc tế lao động nên các cơ quan hành chính Nhà nước đều nghỉ làm việc!?).

Căn nhà của ông Hà Ngọc Thanh đã được bán đi ngay sau khi có quyết định của TAND huyện Long Thành công nhận sự thỏa thuận việc ông Thanh phải trả nợ cho ông Châu.

Trước biểu hiện "bán đổ bán tháo" nhà đất như trên, có 11 người đã đứng đơn tố cáo và đòi ông Thanh phải trả nợ hơn 1 tỷ đồng. Còn cơ quan Thi hành án dân sự huyện Long Thành ngày 18-6 thì đã tống đạt giấy báo tự nguyện thi hành án cho ông Thanh và ông ta đã ký nhận giấy báo. Thế nhưng, đến hạn trả nợ (cho ông Châu như quyết định của tòa án) ông Thanh vẫn "làm lơ". Vì vậy, cơ quan Thi hành án phải tiến hành điều tra, truy tìm tài sản của ông Thanh để thực hiện cưỡng chế thi hành theo quy định pháp luật. Cơ quan Thi hành án huyện Long Thành cho biết, qua điều tra cho thấy ông Thanh còn một căn nhà với diện tích khoảng 29m2 và một miếng đất nông nghiệp với trị giá không lớn, khó thể đủ để trả nợ cho nhiều người.

Xung quanh việc ông Thanh bán nhà đất, dư luận tại địa phương thắc mắc vì sao ông Thanh lại dễ dàng "vượt trạm và qua mặt" một số cơ quan hành chính Nhà nước ở huyện Long Thành như vậy? Cũng cần nói thêm, nội dung "biên bản hòa giải thành" cũng như "Quyết định công nhận thỏa thuận của các đương sự" của TAND huyện Long Thành chỉ thể hiện: "Anh Hà Ngọc Thanh phải có trách nhiệm trả lại (cho) anh Lý Anh Châu số tiền vay gốc là 200 triệu đồng" mà không quy định thời hạn trả nợ cụ thể hoặc tài sản của ông Thanh để bảo đảm cho việc trả nợ ra sao.

Có phải ông Thanh đã "lừa" các cơ quan hành chính nhà nước ở huyện Long Thành hay ông ta được tạo điều kiện thuận lợi để bán tống tài sản nhằm "xù nợ" những người đã cho ông ta mượn tiền? Dư luận mong muốn sự việc này sớm được làm sáng tỏ.

Thanh Toàn