Dự án khu dân cư (KDC) Quế Bằng (thuộc địa bàn xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu) rộng 48,8 hécta do Công ty cổ phần xây dựng Miền Đông làm chủ đầu tư. Mặc dù KDC này đang trong giai đoạn triển khai bước đầu nhưng tình trạng người dân Thạnh Phú tiến hành chuyển nhượng và xây dựng các công trình trái phép diễn ra phổ biến. Để đối phó với chính quyền địa phương, nhiều hộ dân lén lút xây nhà ở hoặc phòng trọ ngay trong đêm khiến cho công tác quản lý đất đai ở khu vực này gặp rất nhiều trở ngại...
 |
| Hàng trăm hộ dân đã tự cất nhà ở, nhà trọ trên khu quy hoạch tái định cư Quế Bằng. |
Dự án khu dân cư (KDC) Quế Bằng (thuộc địa bàn xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu) rộng 48,8 hécta do Công ty cổ phần xây dựng Miền Đông làm chủ đầu tư. Mặc dù KDC này đang trong giai đoạn triển khai bước đầu nhưng tình trạng người dân Thạnh Phú tiến hành chuyển nhượng và xây dựng các công trình trái phép diễn ra phổ biến. Để đối phó với chính quyền địa phương, nhiều hộ dân lén lút xây nhà ở hoặc phòng trọ ngay trong đêm khiến cho công tác quản lý đất đai ở khu vực này gặp rất nhiều trở ngại...
Chúng tôi đến khu vực ấp 5, xã Thạnh Phú vào một ngày cuối tháng 6. Đây là địa bàn tập trung nhiều khu nhà trọ nhất xã. Tại đây, hàng trăm phòng trọ cho công nhân thuê được hình thành ở nhiều nơi, khiến cư dân địa phương gọi nơi này là "khu định cư Quế Bằng". Một số chủ nhà trọ mà chúng tôi đã gặp đều thừa nhận có biết việc quy hoạch KDC Quế Bằng, nhưng trước nhu cầu của cuộc sống, trong khi dự án chưa xây dựng, nên họ đã "tận dụng" để tăng thu nhập. Thực ra, kiểu xây dựng phòng trọ của người dân nằm trong vùng quy hoạch KDC Quế Bằng không ngoài mục đích để xin tăng mức giá bồi thường sau này, khi Nhà nước thu hồi đất.
Chủ tịch UBND xã Thạnh Phú Lê Văn Hai bức xúc cho biết, vấn đề người dân địa phương lét lút chuyển nhượng đất đai và xây dựng nhà ở, phòng trọ trong thời gian gần đây diễn ra phức tạp. Cuộc kiểm tra mới đây ở Thạnh Phú cho thấy đã có 33 hộ dân xây hàng trăm phòng trọ để cho thuê. Ngoài ra, nhiều nhà ở cũng được gấp rút xây dựng. Trong số này có những trường hợp đang làm dở dang bị chính quyền địa phương lập biên bản, nhưng sau đó công trình vẫn hoàn thành. Chẳng hạn như trường hợp của ông Lê Nguyên Khôi xây 3 căn nhà cấp 4, ông Mạch Văn Ngân xây 20 phòng trọ, ông Vũ Minh Phúc được UBND xã yêu cầu tháo dỡ ngay công trình xây dựng trái phép thì sau một đêm, căn nhà sừng sững vẫn hoàn thiện.
Đáng kể là có một số người từ nơi khác cũng đến mua đất và cất phòng trọ cho thuê. Điều này cũng có nghĩa, nhu cầu cần nơi ở của công nhân KCN Thạnh Phú là khá bức bách. Thực tế, những năm gần đây sau khi KCN Thạnh Phú hình thành, các công ty, nhà máy: Hùng Vương, ChangShin, Quế Bằng, Việt Ý... đi vào hoạt động, thu hút hàng chục ngàn lao động từ các nơi đến. Riêng số công nhân đăng ký tạm trú tại địa phương là trên 5 ngàn người. Với lượng công nhân đông đúc cần chỗ ở, đã khiến nhiều người dân địa phương chuyển sang nghề cho thuê phòng trọ, kèm theo những dịch vụ mua bán khác. Từ đó, cuộc sống người dân nơi đây đã có nhiều đổi thay, sức sống ở một vùng quê nghèo đã chuyển biến thấy rõ...
Tuy nhiên, tình trạng xây dựng nhà và phòng trọ tràn lan như hiện nay thì không th ể không chấn chỉnh. Theo Chủ tịch UBND xã Thạnh Phú, trong kế hoạch triển khai giai đoạn một của dự án KDC Quế Bằng, có khoảng hơn 100 hộ phải bàn giao đất cho nhà đầu tư. Từ nay đến thời điểm đó không còn xa, cho nên tất cả những trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất đai trái phép đều phải bị xử lý. Cụ thể, trong tháng 7 này, chính quyền địa phương sẽ vận động người dân tự tháo dỡ những công trình xây dựng không phép, đặc biệt là 17 trường hợp mới xây nhiều phòng trọ. Sau đó, bắt đầu từ tháng 8, nếu hộ nào không chấp hành trả lại nguyên trạng diện tích đất đang sử dụng sai mục đích, đoàn cưỡng chế của huyện sẽ tiến hành giải tỏa trắng...
Nói về hướng phát triển của KCN Thạnh Phú, cũng như KDC Quế Bằng, ông Nguyễn Hữu Lý, Chủ tịch UBND huyện Vĩnh Cửu khẳng định, tốc độ phát triển vùng KCN Thạnh Phú đang được triển khai đúng như dự kiến. Mọi công trình nằm ngoài quy hoạch chi tiết đã được thông báo rộng rãi trong dân, đều vi phạm pháp luật. Đáng tiếc là thời điểm gần đây, ngoài cư dân địa phương tự ý xây nhà cho thuê, thì một số người ở phường Trảng Dài (TP. Biên Hòa) đến Thạnh Phú mua đất làm phòng trọ. Những người này còn điều động cả máy móc phương tiện để san ủi mặt bằng, làm đường đi, kéo đường điện... với một cách làm hết sức bài bản. Sự "khuếch trương" về mặt xây dựng của thành phần này đã khiến người dân địa phương ngộ nhận là Nhà nước làm công trình TĐC cho dự án KDC Quế Bằng. Một số phòng trọ sau khi hoàn thành đã có nhiều công nhân đến thuê ở. Thế nhưng, hầu hết những công trình nhà ở này được xây dựng rất cẩu thả, không đảm bảo yêu cầu về chất lượng. Chính vì vậy, chủ trương của huyện là không để tồn tại những nhà ở, phòng trọ xây dựng trái phép có thể gây nguy hiểm cho dân, đồng thời phá vỡ cảnh quan, môi trường sinh thái. Về trường hợp công nhân không tìm được chỗ ở khác sau khi nơi thuê trước đó bị giải tỏa, huyện sẽ có trách nhiệm bố trí cho số lao động này đến ở tại quỹ nhà ở của huyện nằm trên địa bàn xã Bình Hòa. Ông Lý nhấn mạnh: "Huyện Vĩnh Cửu đang từng bước hình thành những KCN, cụm công nghiệp, KDC mà Nhà nước đã phê duyệt quy hoạch. Vì vậy, không lý gì lại để phát sinh những khu vực xây dựng tự phát, dễ dẫn đến phức tạp về mặt xã hội và cả khiếu nại về sau này. Để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế trên địa bàn, huyện sẽ tạo điều kiện để mọi người dân có cơ hội làm ăn, tăng thu nhập và ổn định cuộc sống. Do lượng công nhân tạm trú ở Thạnh Phú nhiều nên những khu vực dân cư đã ổn định lâu nay, nếu tự cải tạo trong phạm vi nhà ở hiện hữu thì vẫn được làm dịch vụ phòng trọ. Dĩ nhiên, chủ cơ sở phải hoàn tất các thủ tục về mặt pháp lý!".
T.N - P.H
