Mua nhà bị kê biên, rước thêm phiền toái

Một căn nhà nằm trong diện bị kê biên để thi hành án (THA) nhưng vẫn được cán bộ phường ký xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng. Chưa rõ ai sẽ chịu trách nhiệm trong vụ này, nhưng người mua nhà thì đã gặp nhiều phiền toái.

Một căn nhà nằm trong diện bị kê biên để thi hành án (THA) nhưng vẫn được cán bộ phường ký xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng. Chưa rõ ai sẽ chịu trách nhiệm trong vụ này, nhưng người mua nhà thì đã gặp nhiều phiền toái.

* Nhà bị kê biên, vẫn được xác nhận để mua bán

Tháng 8-2008, bà Huỳnh Thị Kim Huệ (thường trú tại phường Trảng Dài, TP.Biên Hòa) mua của bà Trương Thị T. căn nhà số 2B, tổ 19, khu phố 2, phường An Bình với giá 200 triệu đồng. Do vào ngày 15-8-2008, UBND phường An Bình có xác nhận căn nhà và đất của bà. T. "đủ điều kiện giao dịch" nên việc mua bán nhà đất giữa bà T. với bà Huệ đã được phòng công chứng số 1 chứng thực.

Bà Huệ trong căn nhà đã bị kê biên, đang chờ đấu giá để thi hành án.

Sau khi dọn về căn nhà mới mua, gia đình bà Huệ đến cơ quan chức năng làm giấy tờ nhà đất (chuyển quyền sử dụng) thì phát hiện căn nhà này đã bị cơ quan THA đề nghị ngăn chặn mua bán, cho tặng... Không lâu sau đó, Chi cục THA dân sự TP.Biên Hòa gửi thông báo căn nhà này sẽ bị kê biên, bán đấu giá để THA. Do trước đó, Tòa án nhân dân (TAND) TP.Biên Hòa đã có 2 bản án (số 647 ngày 15-12-2006 và số 501 ngày 19-11-2007) buộc bà T. (người bán nhà cho bà Huệ) phải có trách nhiệm trả nợ cho bà Vũ Thị Minh Loan và bà Trần Ngọc Mai tổng cộng 63,5 triệu đồng. Do bà T. không tự nguyện THA, cơ quan THA buộc phải tiến hành kê biên căn nhà và đất của bà T. để đấu giá, THA theo quy định của pháp luật. Ngày 17-12-2007, cơ quan THA đã có văn bản gửi UBND phường An Bình đề nghị ngăn chặn việc giao dịch, mua bán căn nhà của bà T.

Khi căn nhà chính thức bị kê biên, bà Huệ đã làm đơn khiếu nại gửi UBND phường An Bình, yêu cầu giải quyết thiệt hại cho bà, vì trước khi mua nhà của bà T., cán bộ phường đã xác nhận căn nhà này đủ điều kiện giao dịch (chuyển nhượng). Ngày 18-6-2009, khi giải quyết khiếu nại của bà Huệ, UBND phường An Bình thừa nhận sự việc xảy ra là do sơ suất của UBND phường và khẳng định trong vòng 15 ngày sẽ có trách nhiệm giải quyết các thiệt hại của bà Huệ. Quá thời hạn trên, nếu UBND phường không có biện pháp khắc phục hậu quả thì bà Huệ có quyền khởi kiện để tòa án giải quyết.

* Khiếu nại hơn 2 năm vẫn chưa được giải quyết

Quá thời hạn 15 ngày nhưng vẫn chưa được UBND phường có biện pháp khắc phục, bà Huệ đã làm đơn khởi kiện vụ việc lên TAND TP.Biên Hòa. Ngày 10-9-2010, TAND TP.Biên Hòa trả lại đơn kiện cho bà Huệ, bởi "người khởi kiện chưa có đủ điều kiện khởi kiện vì chưa tiến hành các thủ tục cấp cơ sở theo quy định của pháp luật" (chưa có quyết định giải quyết khiếu nại của UBND phường An Bình).

Được biết, từ tháng 6-2009, UBND phường An Bình đã tổ chức thương lượng về giải quyết khiếu nại của bà Huệ. Nhưng mãi đến ngày 15-2-2011, UBND phường An Bình mới chính thức có văn bản trả lời (thay vì phải có quyết định giải quyết khiếu nại) không chấp nhận yêu cầu bồi thường thiệt hại của bà Huệ. Lý do UBND phường đưa ra để từ chối bồi thường cho bà Huệ là: Khi xác nhận nhà đất của bà T. đủ điều kiện giao dịch, UBND phường chưa nhận được thông báo của cơ quan THA về việc kê biên căn nhà. Gia đình bà Huệ hiện vẫn ở trong căn nhà đã mua của bà T. chứ không phải ở thuê nơi khác; bà Huệ chưa chứng minh được thiệt hại để yêu cầu bồi thường... Tuy nhiên, theo gia đình bà Huệ, căn nhà hiện đã bị kê biên để THA nên Chi cục THA dân sự TP.Biên Hòa đã nhiều lần gửi thông báo yêu cầu bà T. lên làm việc để định giá tài sản, bán đấu giá căn nhà này. Do bà T. hiện đã bỏ đi nên bà Huệ sẽ bị mất nhà nếu căn nhà trên bị đem ra đấu giá.

Bà Huệ cho biết, TAND TP.Biên Hòa hiện đang thụ lý vụ án và gia đình bà cũng đã đóng tiền án phí, nhưng vẫn đang còn chờ giải quyết. Trao đổi với chúng tôi, bà Huệ nói, do trước đây phải ở nhà trọ nên khi dành dụm mua được căn nhà này gia đình bà rất vui mừng. Nhưng niềm vui chưa bao lâu thì gia đình bà lâm vào cảnh bất an khi biết căn nhà bị kê biên. Bà Huệ cho biết, để được ở trong căn nhà này, bà và các con bà đã phải dành dụm nhiều năm, đồng thời phải vay mượn thêm của bà con mới đủ tiền mua.

Được biết, bà Huệ là vợ ông Nguyễn Thành Việt, một sĩ quan quân đội, thương binh hạng 1/4. Ông Việt đã qua đời năm 1988, từ đó đến nay bà Huệ ở vậy nuôi hai con. Hiện những người con của bà Huệ đều trưởng thành, có công ăn việc làm và mong ước của bà là có một căn nhà đàng hoàng cho các con ở ổn định.

Phạm Hoàng Thái