Đất bị đem "bán" mà chủ không hay...!

4 hộ có đất canh tác tại ấp Giồng Ông Đông, xã Phú Đông (huyện Nhơn Trạch) nhưng địa phương lại cấp nhầm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho người khác. Khi 4 hộ này đi khiếu nại thì phát hiện đất của mình đã bị bán...

* Từ việc bị cấp nhầm "sổ đỏ"...

Ông Phạm Văn Tự (SN 1957, ngụ ở thị trấn Long Thành, huyện Long Thành) có một mảnh đất ruộng tại ấp Giồng Ông Đông, xã Phú Đông với diện tích hơn 4.100m2. Năm 2000, khi đi làm sổ đỏ, ông Tự được UBND huyện Nhơn Trạch cấp sổ đỏ với diện tích chỉ có 2.979m2, ít hơn khoảng 1.000m2 so với thực tế đất canh tác.

Sau nhiều tháng tìm hiểu, ông Tự phát hiện phần đất của ông bỗng dưng bị mất (trên giấy tờ) là do các cơ quan chuyên môn của huyện đã cấp nhầm sổ đỏ cho ông tại một thửa đất khác. Trong tờ sổ đỏ số 822518 cấp cho ông Tự ngày 15-6-2000, huyện Nhơn Trạch đã xác định phần đất của ông là thửa đất số 34, thuộc tờ bản đồ số 4, xã Phú Đông. Trên thực tế, thửa đất 34 này của một người khác, còn đất của ông Tự lại bị chia cắt thành nhiều khoảnh nhỏ và "dính" vào sổ đỏ được cấp cho những người khác theo các thửa số: 37, 43, 143 và 130 (cùng tờ bản đồ số 4).

Từ trước đến giờ ông Tự vẫn trồng lúa đều đặn nhưng đất lại bị cấp "sổ đỏ" nhầm cho người khác.

Phát hiện ra sự việc, ông Tự đã có đơn gửi các cơ quan chức năng của xã, huyện, tỉnh đề nghị điều chỉnh lại sổ đỏ cho đúng với diện tích đất của ông. Và từ năm 2007, UBND xã Phú Đông, Phòng Tài nguyên - môi trường huyện đã nhiều lần mời ông Tự lên làm việc để giải quyết khiếu nại của ông.

* Đất bị đem "bán" mà chú không hay

Trong khi vụ việc chưa được giải quyết dứt điểm thì ngày 4-4-2008, ông Tô Ngọc Anh (Chủ tịch UBND xã Phú Đông lúc bấy giờ) đã ký chứng thực vào hợp đồng chuyển nhượng đất giữa ông Võ Văn Bảy (ngụ ở xã Phú Đông) và bà Trần Ngọc Lang (ngụ tại TP.Hồ Chí Minh). Theo hợp đồng này, ông Bảy bán cho bà Lang 9.652m2 đất tại các thửa đất số 25, 35 và 130, thuộc tờ bản đồ số 4.

Như trên đã nêu, do các cơ quan chuyên môn của huyện Nhơn Trạch đã cấp nhầm sổ đỏ đất của người này cho người khác nên trong thửa đất số 130 mà ông Bảy bán cho bà Lang, có khoảng 2.100m2 đất của ông Tự. Vụ việc càng trở nên rắc rối khi trong các thửa đất số 130, 25 và 35 mà huyện Nhơn Trạch đã cấp sổ đỏ cho ông Bảy, còn có "dính" đến đất của ông, bà: Lê Thanh Lưu, Lê Thị Kim Cúc, Lưu Mỹ Kiên (cùng ngụ ở xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch). Việc ông Bảy bán các thửa đất nói trên cho bà Lang, tức là đã bán luôn đất của họ. Và việc mua bán này chỉ diễn ra trên giấy tờ, thực tế ông Tự và 3 người còn lại vẫn canh tác trên đất ruộng của mình.

Điều đáng nói trong việc chuyển nhượng đất này là ông Bảy đã qua đời từ tháng 2-2008, trong khi hợp đồng mua bán lại được chứng thực vào tháng 4-2008 (!?). Đối với bà Trần Thị Lang (được cấp "sổ đỏ" phần đất mua từ ông Bảy), vào ngày 20-1-2011, khi được UBND xã Phú Đông mời đến làm việc đã cho biết: "Vào năm 2008, ông Lê Văn Hồng (ở ấp Bến Cộ, xã Đại Phước) chuyển nhượng cho tôi 3 thửa đất số 25, 35 và 130...". Như vậy, theo lời bà Lang thì bà đã mua đất từ ông Hồng nào đó, chứ không phải trực tiếp mua của ông Võ Văn Bảy.

Ông Phạm Văn Tự nói, vì không có sổ đỏ đúng phần đất của mình nên thời điểm đất bị đem bán, ông Tự và các hộ có đất bị bán nhầm vẫn không hay. Đến năm 2009, khi diện tích đất tại khu vực này nằm trong dự án xây dựng khu nhà vườn sinh thái, nhà đầu tư tiến hành đền bù tiền đất cho dân thì sự việc mới vỡ lẽ. Hiện nay, phía nhà đầu tư đã mời các hộ có đất nằm trong dự án đến nhận tiền đền bù đất. Riêng đối với ông Tự và các hộ có đất tranh chấp với bà Lang, nhà đầu tư chưa thể chi trả tiền đền bù. Vì vụ tranh chấp đất nêu trên chưa được giải quyết xong nên dự án của nhà đầu tư cũng bị ảnh hưởng tiến độ triển khai.

Trao đổi với phóng viên Báo Đồng Nai vào ngày 21-4, ông Nguyễn Chí Hùng, quyền Chủ tịch UBND xã Phú Đông cho biết, UBND xã đang xem xét về việc làm tờ trình gửi UBND huyện ra quyết định thu hồi sổ đỏ của bà Trần Thị Lang.

Phạm Hoàng Thái