Xây nhà trên đất quy hoạch

Con hẻm nhỏ dẫn vào khu quy hoạch nhà chung cư ở phường Trảng Dài càng trở nên khó nhọc khi cơn mưa vừa đi qua. Men theo con đường mòn, chúng tôi tiến sâu vào các ngôi nhà cấp 4 của những hộ dân đang "yên vị" trên đất quy hoạch.

Con hẻm nhỏ dẫn vào khu quy hoạch nhà chung cư ở phường Trảng Dài càng trở nên khó nhọc khi cơn mưa vừa đi qua. Men theo con đường mòn, chúng tôi tiến sâu vào các ngôi nhà cấp 4 của những hộ dân đang "yên vị" trên đất quy hoạch.

* "Cò" chuyên nghiệp

Khu phố 4, phường Trảng Dài hiện đang nằm trong quy hoạch tổng thể dự án nhà chung cư và các công trình công cộng. Nhiều người dân biết rõ điều đó nhưng vẫn mặc nhiên xây nhà trái phép.

Đất quy hoạch nhưng nhiều hộ dân vẫn xây nhà.

Theo chân một "thổ địa" sống tại đây, chúng tôi tìm đến nhà tổ trưởng tổ 20C khu phố 4 phường Trảng Dài. Ngôi nhà cấp 4 khang trang, kín cổng cao tường, gần đó nhan nhản tấm biển dựng dọc đường đề chữ bán đất giá "hời". Quan sát xung quanh, sẽ không khó nếu muốn tìm mua đất tại đây vì "cò đất" đã để sẵn địa chỉ, giá cả mỗi lô cho khách dễ dàng chọn lựa. Dừng xe trước ngôi nhà của vị tổ trưởng dân phố Đ.V.V., bà C. (vợ ông V.) nhìn chúng tôi với ánh mắt thăm dò rồi hỏi giọng dè chừng: "Anh chị tìm ai?". Khi nghe chúng tôi bảo muốn mua đất tại "địa bàn" của gia đình, bà C. liền hồ hởi: "Tưởng việc gì chứ nhà tôi còn nhiều lô đất lắm, muốn mua lô nào cũng được. Ở đây có đường dây điện cao thế, lại rất an ninh. Nếu các em muốn mua đất mặt tiền thì ra gần phường, chỗ đó đông dân cư hơn nhưng giá khá cao".  Thấy chúng tôi có vẻ ưng ý địa thế nơi đây bà C. liền gọi điện bảo con trai về dẫn đường cho khách đi xem đất. Trong lúc đợi L. (con bà C.) về, bà C. ghé sát vào tai tôi bỏ nhỏ: "Con tôi làm việc ở Sở Tài nguyên và môi trường nên quen biết rộng lắm. Nó chuyên lo chạy giấy tờ đất đai nên yên tâm nhé. Dân ở đây ai muốn mua đất cất nhà đều tìm nó giúp". Chỉ tay về phía căn nhà màu xanh đối diện, bà C. khoe: "Nếu không nhờ nhà tôi giúp đỡ "chạy chọt" trên phường thì ngôi nhà ấy khó xây được. Ở đây ai muốn xây nhà phải biết quan hệ xã giao may ra mới yên thân, không thì họ lại đòi đập nhà".

Đảo mắt thăm dò tình hình, chúng tôi không khỏi ngạc nhiên khi thấy 4-5 ngôi nhà quanh đó cũng đang xây cất dở dang. Một điều khó giải thích là ai cũng dư biết nơi đây nằm trong khu quy hoạch nhưng mọi người vẫn đua nhau mua đất làm nhà. Trong khi đất hoàn toàn không có sổ đỏ, tất cả chỉ vỏn vẹn tờ giấy viết tay có chữ ký thỏa thuận 2 bên. Khi chúng tôi thắc mắc về giấy tờ đất, V. (con trai bà C., em kế của L.) giải thích: "Ở đây mua đất chỉ có giấy viết tay thôi. Anh chị yên tâm, ai cũng như vậy cả chúng tôi không lừa đâu mà sợ".

* Xây nhà trong đêm…

Ngồi trên chiếc Nouvo xám đen chạy về hướng con đường đất nhỏ xíu, V. cho biết: "Anh chị theo tôi lại chỗ lô đất sau nhà xem thế nào nhé. Bảo đảm không lô nào đẹp mà rẻ bằng đâu". Theo chân V., chúng tôi phát hiện đường dây cò đất có tổ chức sắp xếp "ăn rơ" với nhau khá chặt chẽ.

Dừng xe lại chỗ lô đất có diện tích 6,5m x 23m, được phân lô thẳng tắp bằng gạch, V. giải thích cặn kẽ: "Ở đây dân cư đông lại ngay đường hẻm nên giá 140 triệu đồng. Chúng tôi bao luôn khoản làm giấy tờ đất và dàn xếp chỗ môi trường đô thị". Khoảng 10 phút sau, L. chạy chiếc xe Airblade màu đỏ lại chỗ chúng tôi đang xem đất. Chúng tôi tỏ vẻ lo lắng khi đất không có sổ đỏ, lại nằm trong khu quy hoạch, L. liền trấn an: "Yên tâm đi, tôi lo giấy tờ cho nhiều người lắm, nếu bị lừa thì đâu chỉ riêng anh chị đâu mà lo. Làm ăn uy tín mà". Trong khi anh em của V. giới thiệu đất với chúng tôi thì thỉnh thoảng có người đến đây xem đất để cất nhà.

Nhan nhản tấm biển bán đất "mọc" cạnh lối đi với giá rất "hời".

Rời lô đất của gia đình L., chúng tôi đi tìm hiểu thêm thông tin vài hộ dân sống gần đó. Bắt chuyện với chị H., chúng tôi khám phá nhiều chi tiết "thú vị" đằng sau chuyện mua đất xây nhà ở phường Trảng Dài. Theo lời chị H., người dân ở đây xây nhà chủ yếu là vào thứ 7 và chủ nhật, khi đó họ sẽ né được đội trật tự đô thị phường xuống kiểm tra. Như hộ ông B.V.Đ phải xây nhà gần nửa năm mới hoàn thành. Điều đáng nói là trong khoảng thời gian dài như thế, cán bộ phường và trật tự đô thị nhiều lần đến "nhắc nhở", nhưng đâu lại vào đấy. Chị H. bộc bạch: "Họ thấy mình xây nhà to nên xuống làm khó để kiếm chút đỉnh. Nếu không "biết điều" thì họ bắt đập nhà, nên ai cũng phải chung chi". Một số hộ dân còn né lực lượng chức năng bằng cách dựng tôn phía ngoài như kiểu dựng lô cốt rồi xây nhà ở bên trong. Khi xây dựng xong họ sẽ tháo tôn ra, chính quyền có đến "nhắc nhở" thì cũng đã xong chuyện và tìm cách "dàn xếp" cho êm xuôi…

Ba ngày sau chúng tôi quay lại khu vực này và không khỏi giật mình, khi thấy một ngôi nhà cấp 4 đang xây sắp hoàn thành. Trước đó vài hôm, nơi đây hoàn toàn là đất trống. Đến quan sát một ngôi nhà đang thi công dở dang, chúng tôi được người chủ nhà cho biết: "Nhà tôi xây nhỏ thế thôi nhưng cũng phải "đút" 5 triệu đó". Chỉ tay về phía ngôi nhà bán vật liệu xây dựng H.T., anh V. nói thêm: "Muốn mua đất xây nhà thì lại hỏi nhà H.T. Anh ta chuyên làm cò đất và chạy chọt giấy tờ cất nhà. Khơi khơi mà xây là người ta vào làm khó bắt đập nhà liền".

Thực hư chuyện người dân bỏ tiền "chạy chọt" cán bộ phường để được cất nhà trái phép chưa được kiểm chứng, nhưng rất nhiều ngôi nhà sai phép được cất trên đất đã có quy hoạch ở khu phố 4, phường Trảng Dài là thực tế và nó đã tồn tại trong thời gian dài. Vấn đề này cần được cơ quan chức năng và địa phương có biện pháp giải quyết thật kiên quyết trong thời gian tới.

Minh Trang - Tùng Minh