Một mảnh đất đem bán nhiều lần cho nhiều người hay các bên liên quan có biểu hiện gian dối? Vụ tranh chấp đất kéo dài nhiều năm đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm, do đâu?
Một mảnh đất đem bán nhiều lần cho nhiều người hay các bên liên quan có biểu hiện gian dối? Vụ tranh chấp đất kéo dài nhiều năm đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm, do đâu?
* 3 hécta hay 12 hécta ?
Năm 1992, bà Nguyễn Kim Hoa sang nhượng 3 hécta đất ở ấp Đồng, xã Phước Tân (huyện Long Thành) cho các ông Phạm Văn Căn, Nguyễn Thanh Hoàng, Nguyễn Thế Vinh (đều ngụ ở TP.Hồ Chí Minh). Theo giấy tờ sang nhượng đất đề ngày
Nhưng rồi cũng với 3 hécta đất này, ngày 28-11-1992, bà Hoa lại làm giấy bán đất cho các ông Hoàng Ngọc Nam (ngụ ở TP.Biên Hòa), Nguyễn Cao Cường (ngụ ở huyện Xuân Lộc) mỗi người 1hécta cũng giá 3 triệu đồng/hécta và ông Phạm Văn Căn diện tích 120m x 580m (gần 7 hécta) với giá 10 triệu đồng. Lần này, việc sang nhượng đất có sự xác nhận của UBND xã Phước Tân (đề ngày
Như vậy, dù chỉ với 3 hécta đất nhưng qua hai lần làm giấy tờ sang nhượng, bà Hoa đã bán cho 5 người với tổng cộng gần 12 hécta.
Từ giấy sang nhượng ngày 28-11-1992, ông Căn làm thủ tục đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và được UBND huyện Long Thành cấp sổ đỏ với diện tích 59.053 m2 (gần 6 hécta) vào năm 1997. Tuy nhiên, diện tích đất ghi trong sổ đỏ cấp cho ông Căn lại có cả phần đất của các hộ xung quanh đang sử dụng, gồm: ông Nguyễn Văn Giao (hơn 2.000m2), ông Hà Văn Nuôi (1.850m2), bà Nguyễn Thị Dưỡng (9.194m2) và ông Hoàng Huy (6.954m2).
Cũng cần nói thêm, trước khi bán đất, từ năm 1989, gia đình bà Hoa có thuê ông Nguyễn Văn Giao trông coi đất. Theo ông Giao, lúc bấy giờ chồng bà Hoa có cho ông một phần đất nằm cạnh đường đi để làm nhà ở. Quá trình trông coi đất cho gia đình bà Hoa, ngoài phần đất hơn 1.000m2 được cho, ông Giao có khai phá hơn 7.000m2 đất nữa. Toàn bộ phần đất của ông Giao nằm ngay cạnh 3 hécta đất của gia đình bà Hoa. Khi chồng chết, bà Hoa kêu ông Giao tìm mối bán 3 hécta đất ấy với giá 20 lượng vàng. Và chính ông Giao là người giới thiệu, dẫn các ông Hoàng, Vinh, Căn đến nhà bà Hoa để làm giấy tờ mua bán đất cũng như giao tiền. Sau đó, cả 3 người mua đất vẫn tiếp tục thuê ông Giao trông coi khu đất này.
* Giải quyết khiếu kiện nhiều năm chưa xong
Năm 1993, khi ông Giao đến UBND xã Phước Tân xin đăng ký quyền sử dụng phần đất gần 8.000m2 thì cán bộ địa chính xã từ chối với lý do: "Đất của ông Căn tại sao ông lại đi đăng ký" (!?). Do đó, ông Giao cùng các hộ: Hà Văn Nuôi, Nguyễn Thị Dưỡng và Hoàng Huy khiếu nại quyết định cấp sổ đỏ trên của UBND huyện Long Thành.
Ngày 1-9-2003, UBND huyện này ra Quyết định số 2070 công nhận một phần đơn khiếu nại tranh chấp quyền sử dụng đất ấy, đồng thời thu hồi sổ đỏ đã cấp cho ông Phạm Văn Căn; giao cho xã Phước Tân lập thủ tục xét duyệt trình cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ đối với diện tích đất mà các hộ đã sử dụng ổn định... Ngoài ra, ngày 30-9-2004, các ông Hoàng, Vinh cũng làm đơn khiếu kiện ông Căn tự ý đăng ký quyền sử dụng 3 hécta đất (phần đất mà 3 ông mua chung của gia đình bà Hoa). Vì vậy, ngày 10-2-2006, UBND huyện ra các quyết định số 529 và 530 công nhận quyền sử dụng đất của các ông Vinh, Hoàng mỗi người 1 hécta đối với phần đã mua của bà Hoa.
Không đồng ý quyết định của UBND huyện, ông Căn làm đơn khiếu nại, bởi theo ông, toàn bộ đất của các ông: Giao, Vinh, Hoàng đòi đều là đất của bà Hoa đã bán cho ông! Ông Căn cho rằng, sở dĩ có tên 2 ông Hoàng, Vinh trong giấy mua đất là vì ông nhờ đứng tên hộ. Cũng theo ông Căn, sau đó ông đã yêu cầu hủy 3 giấy mua bán đất (đứng tên Hoàng, Vinh, Căn) và nhờ các ông, bà:
Với khiếu nại của ông Căn, việc đăng ký quyền sử dụng hơn 8.000m2 đất của ông Giao bị ách lại. Đồng thời, các ông Hoàng, Vinh cũng không thể làm sổ đỏ phần đất của mình theo quyết định công nhận của UBND huyện cũng bởi lý do đất đang tranh chấp. Từ đó, đã phát sinh khiếu kiện liên tục, kéo dài nhiều năm từ cấp xã đến các cấp huyện, tỉnh giữa các hộ này với nhau mà đến nay vẫn chưa có hồi kết.
Việc khiếu kiện kéo dài có nguyên do từ sự thiếu kiểm tra, xác minh thực tế ngay từ đầu khi xét cấp sổ đỏ của cán bộ chuyên môn ở cơ sở. Và cho đến nay, theo đại diện Phòng Thanh tra thuộc Sở Tài nguyên - môi trường, cơ quan này sau nhiều năm thụ lý, xác minh vụ việc thì gần đây mới có dự thảo báo cáo và sẽ gởi đến UBND tỉnh xin ý kiến giải quyết dứt điểm vụ việc! Vậy là các bên liên quan vẫn phải tiếp tục chờ đợi. Tuy nhiên, xung quanh vụ việc này có điều cần quan tâm: Nếu đúng như lời ông Căn trình bày thì trong 1 ngày (28-11-1992) bà Hoa đã bán đất cho 3 người với tổng cộng gần 10 hécta (trong khi đất của bà chỉ có 3 hécta).
Phạm Mai
![[Video_Chạm 95] Phường Phước Long](/file/e7837c02876411cd0187645a2551379f/122025/cham_95_phuong_phuoc_long_sua_1.mp4.00_00_53_23.still001_20251227132624.jpg?width=400&height=-&type=resize)
