Vụ án liên quan Công ty CP Địa ốc Alibaba: Gỡ vướng, đẩy nhanh tiến độ xử lý tài sản

Đoàn công tác của Tổng cục Thi hành án dân sự (THADS) vừa làm việc tại Đồng Nai về vụ án liên quan Công ty CP Địa ốc Alibaba (viết tắt là Công ty Alibaba) nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ giải quyết hồ sơ ủy thác xử lý tài sản vụ án cho kịp thời, hiệu quả.

Đoàn công tác của Tổng cục Thi hành án dân sự đi kiểm tra thực địa tại huyện Long Thành. Ảnh: A.Nhơn

* Tài sản thi hành án có giá trị rất lớn

Căn cứ nội dung bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân (TAND) Thành phố Hồ Chí Minh và bản án phúc thẩm của TAND cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh thì Công ty Alibaba do bị cáo Nguyễn Thái Luyện làm Chủ tịch HĐQT và thành lập 22 công ty con. Tòa án tuyên xử bị cáo Nguyễn Thái Luyện phải chấp hành hình phạt tù chung thân, còn lại 22 bị cáo khác, mỗi bị cáo phải chấp hành hình phạt tù cao nhất 30 năm và thấp nhất 6 năm.

Số lượng bị hại trong vụ án là 4.530 người, với tổng số tiền bị chiếm đoạt trên 2.446 tỷ đồng. Sau khi bản án có hiệu lực, Cục THADS Thành phố Hồ Chí Minh đã làm thủ tục ủy thác hồ sơ về cho Cơ quan THADS ở các tỉnh: Đồng Nai, Bình Thuận và Bà Rịa - Vũng Tàu để xử lý.

Tại địa bàn Đồng Nai, Công ty Alibaba thành lập 9 công ty con và lập ra 37 dự án, nhận chuyển nhượng tổng cộng hơn 151 hécta đất nông nghiệp. Trong đó, Cục THADS Thành phố Hồ Chí Minh đã ủy thác xử lý tài sản cho Chi cục THADS huyện Xuân Lộc trên 75 hécta (có 8 thửa đất với diện tích hơn 5,4 hécta đã hết hạn sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) tập trung tại xã Xuân Hưng, huyện Xuân Lộc.

Chi cục trưởng Chi cục THADS huyện Xuân Lộc Trần Bình Định cho rằng, việc xử lý tài sản liên quan đến vụ án Công ty Alibaba rất phức tạp, đông người, tài sản thi hành án có giá trị rất lớn và có thể kéo dài qua năm 2025 nên trách nhiệm của Chi cục THADS huyện Xuân Lộc hết sức nặng nề. Đơn vị đã và đang nỗ lực thực hiện nhiệm vụ được giao.

Cụ thể, đã huy động hầu hết cán bộ, công chức rà soát, đối chiếu danh sách người được thi hành án để thực hiện việc tống đạt và thực hiện các công việc khác liên quan đến vụ án. Hiện đơn vị đã gửi quyết định xử lý tài sản ủy thác cho 3.445 đương sự được thi hành án (gửi qua bưu điện). Đối với những thư bị trả về, đơn vị đang rà soát và sẽ lập danh sách gửi cho các chi cục THADS nơi đương sự cư trú cuối cùng để phối hợp tống đạt, niêm yết theo quy định.

Chi cục trưởng Chi cục THADS huyện Long Thành Huỳnh Thanh Bình cho hay, Cục THADS Thành phố Hồ Chí Minh đã ủy thác xử lý tài sản trong vụ Công ty Alibaba tại huyện Long Thành là 175 thửa đất với diện tích gần 59 hécta, trong đó có 18 thửa đã hết hạn sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các thửa đất nằm trên địa bàn 6 xã: An Phước, Long Phước, Phước Thái, Phước Bình, Tân Hiệp và Bàu Cạn.

Đến nay, Chi cục THADS huyện Long Thành đã thực hiện xong việc gửi quyết định xử lý tài sản cho 3.693 đương sự. Đơn vị đã phối hợp Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai chi nhánh Long Thành, UBND các xã kiểm tra 100% hiện trạng quyền sử dụng đất; đo vẽ, cắm mốc được 85% diện tích và vẫn tiếp tục đo vẽ, cắm mốc hoàn thành trong thời gian tới. Các chấp hành viên tiến hành lập biên bản xác minh hiện trạng quyền sử dụng đất để làm cơ sở cho việc thẩm định giá, bán đấu giá tài sản theo quy định.

* Cần có lộ trình thực hiện bài bản, chặt chẽ

Bên cạnh thuận lợi, công tác thi hành xử lý tài sản vụ án liên quan đến Công ty Alibaba còn gặp những khó khăn, vướng mắc.

Chi cục trưởng Chi cục THADS huyện Xuân Lộc Trần Bình Định cho biết, hiện công tác xử lý tài sản vụ án Công ty Alibaba gặp khó khăn, vướng mắc về kinh phí thực hiện công việc. Trên đất có một khối lượng tài sản rất lớn là cây tràm, cây xà cừ, ngoài ra còn có trụ điện, nhà tạm, chuồng bò, giếng nước và mạng lưới điện 3 pha do cá nhân đầu tư… Trong khi biên bản kê biên của cơ quan chức năng chỉ kê biên 22 mảnh đất tại xã Xuân Hưng (huyện Xuân Lộc) mà không kê biên tài sản trên đất. Điều này dẫn đến việc chưa thống nhất về tài sản trên đất giữa các cơ quan…

Theo Chi cục trưởng Chi cục THADS huyện Long Thành Huỳnh Thanh Bình, trong quá trình triển khai thực hiện, đơn vị gặp khó khăn về đo vẽ, cắm mốc thửa đất. Nguyên nhân, diện tích đất lớn, nằm rải rác ở nhiều xã, mỗi xã chia làm nhiều khu và chia làm nhiều thửa; quyền sử dụng đất tuy đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng quá trình cấp giấy chứng nhận chưa được cắm mốc theo hiện trạng sử dụng đất; ranh mốc sử dụng liền kề bị xây dựng lấn chiếm trước khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; người dân xây nhà kiên cố trên đất nông nghiệp…

Phát biểu tại buổi làm việc, Phó tổng cục trưởng Tổng cục THADS Trần Thị Phương Hoa, Trưởng đoàn công tác, nhấn mạnh vụ án Công ty Alibba là một trong những vụ án lớn cả về tài sản lẫn số lượng đương sự liên quan và được dư luận rất quan tâm. Do vậy, việc tổ chức thi hành nội dung bản án của tòa án phải kịp thời, hiệu quả và đúng quy định pháp luật.

Để hoàn thành tốt nhiệm vụ được giao, đề nghị Cục THADS Đồng Nai căn cứ trên ý kiến góp ý của các ban, ngành, địa phương mà chỉ đạo Chi cục THADS huyện Xuân Lộc xây dựng kế hoạch tổng thể đối với tài sản phải thi hành án trên địa bàn, vừa xây dựng kế hoạch thật cụ thể (phân loại các nhiệm vụ theo từng giai đoạn, lộ trình) để triển khai thực hiện công việc cho bài bản, hiệu quả.

Trưởng đoàn công tác đề nghị Chi cục THADS huyện Xuân Lộc tích cực phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan khắc phục những khó khăn, vướng mắc trong công tác thi hành án; đẩy mạnh công tác tuyên truyền cho người dân nắm quy định pháp luật để đồng tình với phương án giải quyết vụ việc đề ra.

Đối với vụ việc tại huyện Long Thành, đề nghị lãnh đạo địa phương tiếp tục quan tâm chỉ đạo ngành chức năng liên quan tích cực hỗ trợ Chi cục THADS huyện Long Thành hoàn thành việc đo vẽ, cắm mốc, đặc biệt cần làm rõ các trường hợp chồng lấn ranh đất; thực hiện kê biên bổ sung tài sản trên đất cũng như tiến hành thủ tục thẩm định giá, bán đấu giá tài sản đối với những khu đất, thửa đất đã hoàn chỉnh hồ sơ…

An Nhơn