Xây dựng khu tái định cư dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước chậm, vì sao?

Quang cảnh buổi làm việc của Thường trực Tỉnh ủy tại xã Đại Phước

Là một tỉnh tập trung nhiều khu công nghiệp nên công tác di dời, bồi thường và tổ chức tái định cư cho người dân sau khi thu hồi đất luôn là vấn đề "nóng". Chính vì vậy mà một trong những nhiệm vụ được Tỉnh ủy đề ra trong năm 2006 là phải giải quyết một cách cơ bản những vướng mắc phát sinh trong công tác này. Ngày 10-11-2005, đồng chí Lê Hồng Phương, Phó bí thư thường trực Tỉnh ủy đã dẫn đầu đoàn kiểm tra tiến hành kiểm tra công tác thực hiện bồi thường và tái định cư dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước- một trong những dự án có số hộ phải di dời đông nhất của huyện Nhơn Trạch tính đến thời điểm này nhưng đến nay vẫn chưa triển khai thực hiện được...

* Ba năm chưa thấy mặt khu tái định cư!

    Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước được quy hoạch với khoảng 750 hécta, chiếm gần như  toàn bộ diện tích của Cù lao Ông Cồn, thuộc xã Đại Phước, (huyện Nhơn Trạch) đã được  UBND tỉnh đồng ý cho Công ty đầu tư phát triển đô thị DIC lập dự án đầu tư khu đô thị Đại Phước I (diện tích 559 hecta) và Công ty TNHH thương mại xây dựng Nhật Quang lập dự án đầu tư xây dựng khu đô thị du lịch Đại Phước 2 (diện tích khoảng 200 hecta). Như vậy, hơn 1.000 hộ dân sống tại ấp Cù Lao sẽ phải di dời để nhường đất cho dự án được xem là "điểm nhấn" của TP Nhơn Trạch tương lai. Đến nay, sau gần 3 năm được phê duyệt nhưng dự án vẫn chưa thể tiến hành chỉ vì lý do: chưa bố trí được chỗ tái định cư cho dân. Theo ông Từ Ngọc Chiếu, Chủ tịch UBND huyện Nhơn Trạch, thì ở dự án khu đô thị du lịch Đại Phước I do Công ty DIC làm chủ đầu tư, có 703 trường hợp được phê duyệt bồi thường với số tiền trên 153 tỷ đồng. Đến nay đã chi trả 121 tỷ đồng bồi thường cho 566 trường hợp, còn 137 trường hợp chưa nhận bồi thường với số tiền là hơn 32 tỷ đồng. Ở dự án khu đô thị du lịch Đại Phước 2 do Công ty Nhật Quang làm chủ đầu tư cũng đã tiến hành bồi thường được 283/313 trường hợp với số tiền là 51,6/62,7 tỷ đồng.  Hiện vẫn còn 30 trường hợp chưa nhận bồi thường với số tiền phải chi trả hơn 11 tỷ đồng. Như vậy, ở cả hai dự án do hai công ty làm chủ đầu tư vẫn còn 167 trường hợp chưa  di dời hoặc chưa nhận tiền di dời. Cũng theo ông Chiếu, để tiến hành di dời các hộ bị giải tỏa trong khu vực dự án, UBND huyện đã tiến hành rà soát lại tình hình đời sống của bà con, đồng thời bàn bạc với nhà đầu tư ưu tiên nhận lao động là những đối tượng nằm trong diện bị giải tỏa. Huyện cũng đã tiến hành lập quy hoạch chi tiết khu dân cư Đại Lộc, xã Đại Phước với diện tích 36 hecta, trong đó dành ra 12 hecta, phân thành 513 lô để phục vụ tái định cư cho các hộ bị giải tỏa ở ấp Cù lao. Theo tính toán của huyện, sẽ có 137 hộ có đủ điều kiện được vào ở tại khu tái định cư này. Ngoài ra, sẽ có khoảng 200 trường hợp khác cũng sẽ được xem xét để được vào ở tại khu tái định cư khi hoàn chỉnh hạ tầng. Trước mắt, trong khi chờ khu tái định cư Đại Lộc hoàn chỉnh, huyện và các đơn vị đầu tư đã thống nhất chưa thực hiện giải tỏa, di dời nhà cửa của các hộ dân. Nhưng để đảm bảo tiến độ thực hiện dự án cho các đơn vị đầu tư, huyện đã vận động các hộ dân nhận toàn bộ tiền bồi thường để có thể đầu tư vào sản xuất, kinh doanh. Tuy nhiên, tính đến thời điểm này, diện mạo khu tái định cư Đại Lộc vẫn chưa rõ nét

Dự án khu tái định cư Đại Lộc vẫn chưa hoàn chỉnh hạ tầng

* Hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng khu tái định cư chậm, vì sao?

 

      Nguyên nhân chính dẫn đến việc hoàn chỉnh hạ tầng khu tái định cư chậm chính là do các chủ đầu tư còn nợ tiền phí hạ tầng. Theo UBND huyện Nhơn Trạch thì đến nay, Công ty DIC còn nợ 24 tỷ đồng phí hạ tầng và Công ty Nhật Quang là gần 7 tỷ đồng. Thiếu tiền, cộng với thiếu sự chủ động của huyện nên đến nay, việc xây dựng khu tái định cư vẫn giậm chân tại chỗ. Trong khi đó, người dân rất bức xúc, vì không biết đến khi nào mình mới được bàn giao đất để tái định cư, ổn định cuộc sống. Theo ông Lê Xuân Hồng, Chủ tịch ủy ban MTTQ xã Đại Phước: "Bà con rất lo lắng, vì chưa nhìn thấy hình hài nơi mình sẽ sinh sống như thế nào, sẽ làm ăn ra sao. Những người khác thì lại sợ không đủ tiền nộp mua đất tái định cư, vì tiền đã lỡ mua xe, mua Karaoke... mất rồi! Đối với bà con nông dân thì số tiền 100 triệu là rất lớn, vì vậy khi nhận được tiền bồi thường, chờ đất, nhà tái định cư không thấy nên họ tiêu xài mà không nghĩ đến khó khăn sẽ gặp phải khi dự án được triển khai thực hiện. Tình hình này, rồi đây sẽ có những hộ tiếp tục tái nghèo khi chuyển sang sinh sống ở nơi ở mới".  Còn ông Nguyễn Văn Tố, Chủ tịch Hội Nông dân xã lại băn khoăn vì về tình trạng Hội đồng đền bù kê khai không đầy đủ tài sản của dân, dẫn đến việc áp giá không chính xác, gây thiệt thòi cho họ. Ông nói: "Có trường hợp đất nhà bị đo thiếu nhưng ai biết, đi khiếu nại mới được điều chỉnh. Ai không biết, không làm đơn thì coi như mất không! Nhiều bà con đến than với tôi nhưng chính tôi cũng là một nạn nhân"

Tại buổi làm việc với lãnh đạo xã, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Lê Hồng Phương cho rằng, dự án khu đô thị và du lịch sinh thái  Đại Phước có một ý nghĩa rất lớn đối với sự phát triển của TP Nhơn Trạch. Tuy nhiên không vì lý do này mà chúng ta làm người dân bức xúc, không an tâm khi di chuyển đến nơi ở mới. Đồng chí yêu cầu các ban, ngành có liên quan cùng địa phương gấp rút đề ra phương án khả thi để trong thời gian sớm nhất, hoàn chỉnh hạ tầng khu tái định cư nhằm đón người dân vào ở. Nếu đơn vị chủ đầu tư chậm chi trả tiền phí hạ tầng, tỉnh sẽ thu hồi và kêu gọi nhà đầu tư khác...

Nguyễn Phượng