Thủ tục về đất đai sẽ nhanh gọn hơn

Từ ngày 1-7-2014, Luật Đất đai 2013 sẽ có hiệu lực. Phóng viên Báo Đồng Nai có cuộc trao đổi với ông Lê Văn Lịch, Phó tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên - môi trường về vấn đề này.

Từ ngày 1-7-2014, Luật Đất đai 2013 sẽ có hiệu lực. Nhiều người dân hy vọng các quyền về mảnh đất của mình sẽ đảm bảo hơn. Để rõ hơn về vấn đề trên, phóng viên Báo Đồng Nai có cuộc trao đổi với ông Lê Văn Lịch, Phó tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên - môi trường.

* Thưa ông, vấn đề nhiều người dân quan tâm trong Luật Đất đai mới là quy hoạch, bồi thường, tái định cư khi thu hồi đất. Liệu trong Luật Đất đai mới, quyền lợi của người dân có đảm bảo hơn?

- Luật mới ra đời nhằm tháo gỡ những vướng mắc, bất cập trong Luật Đất đai cũ. Trước đây, người dân bức xúc nên phần lớn các vụ khiếu nại, khiếu kiện chủ yếu liên quan đến vấn đề quy hoạch, bồi thường, tái định cư, thu hồi đất và giá đất…

Luật mới quy định rõ ràng hơn quyền và nghĩa vụ của người dân với mục đích bảo đảm hài hòa các lợi ích của Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư. Đồng thời, xây dựng cơ chế và có những giải pháp để đất đai trở thành nguồn lực cho sự phát triển của đất nước, sử dụng hiệu quả các công cụ về giá, thuế trong quản lý đất đai nhằm khắc phục tình trạng đầu cơ, tham nhũng, tránh lãng phí gây bức xúc cho người dân.

* Hiện nhiều người dân vẫn than phiền về các thủ tục gia hạn, chuyển nhượng đất đai vẫn còn rườm rà, mất thời gian. Tới đây, khi Luật Đất đai mới có hiệu lực các thủ tục có đơn giản hơn không, thưa ông?

- Tôi đã nghe nhiều phản ánh về các thủ tục đất đai còn rườm rà. Hiện Tổng cục Quản lý đất đai cũng đang phối hợp với các địa phương đẩy mạnh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho các cá nhân và tập thể. Nhiều địa phương đã áp dụng mô hình cấp giấy một cửa liên thông nhằm giảm bớt những phiền hà cho dân. Luật Đất đai 2013 quy định rõ hơn các thủ tục về cấp giấy, sang nhượng, và tôi nghĩ các thủ tục sẽ bớt phức tạp hơn. Về lâu dài, việc tất cả các thửa đất được số hóa và cập nhật thường xuyên các biến động sẽ giúp người dân làm các thủ tục chuyển mục đích, sang nhượng sẽ nhanh hơn.

* Đồng Nai nằm trong tốp 6 tỉnh dẫn đầu cả nước về cấp sổ đỏ với tỷ lệ đạt 99%. Tuy nhiên, lượng sổ đỏ còn tồn kho chưa phát được cho dân lên đến 34 ngàn sổ, nguyên nhân do thuế phải nộp quá cao. Về vấn đề này, tổng cục có giải pháp nào giúp tỉnh tháo gỡ khó khăn?

- Sổ đỏ tồn nhiều chưa phát được cho dân thì không chỉ Đồng Nai mà nhiều tỉnh, thành khác cũng đang gặp phải. Để tháo gỡ vấn đề này, Chính phủ đã chấp nhận phương án cho người dân nhận sổ đỏ ghi nợ trong 5 năm liền không tính lãi và ở Đồng Nai cũng đã thực hiện. Song, nhiều người dân thấy số tiền phải nộp để nhận sổ đỏ quá lớn nên đã không dám ghi nợ để nhận. Trước tình hình trên, Tổng cục Quản lý đất đai cũng đã đề xuất Bộ Tài nguyên - môi trường trình Chính phủ xin giảm một phần thuế đất cho người dân để họ có đủ khả năng nhận sổ đỏ. Thế nhưng, việc này đến nay vẫn chưa được chấp thuận nên khó khăn vẫn chưa tháo gỡ. Tới đây, Tổng cục Quản lý đất đai sẽ tiếp tục đề xuất một số giải pháp gỡ khó cho nhiều địa phương, trong đó có Đồng Nai để giúp người dân nhận được chủ quyền nhà đất và giảm lượng sổ đỏ tồn.

 Xin cảm ơn ông!

Hương Giang (thực hiện)