Dự án Hạ Long Xanh có làm thay đổi giá bất động sản Quảng Ninh?

Siêu dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh do Vingroup - Vinhomes đầu tư, với tổng mức vốn gần 18 tỷ USD và quy mô hơn 4.100 ha, đang được xem là một trong những dự án có sức ảnh hưởng lớn nhất tới thị trường bất động sản Quảng Ninh trong nhiều năm trở lại đây. Việc dự án chính thức khởi công đặt ra câu hỏi: Hạ Long Xanh sẽ tác động như thế nào đến mặt bằng giá bất động sản của tỉnh trong giai đoạn tới?

Quy mô Hạ Long Xanh và tác động trực tiếp tới khu vực Hạ Long - Quảng Yên

Hạ Long Xanh là khu đô thị phức hợp quy mô lớn hiếm có, với tổng diện tích đất dự kiến thực hiện khoảng 4.119 ha, trải dài trên địa bàn TP Hạ Long và TX Quảng Yên. Theo các thông tin đã được công bố, dự án có tổng mức đầu tư sau điều chỉnh 456.639 tỷ đồng, tương đương gần 18 tỷ USD, trở thành dự án có quy mô vốn lớn nhất của Vingroup tính đến năm 2025.

Về quy mô phát triển, dự án được quy hoạch để cung ứng hơn 55.000 sản phẩm với nhiều loại hình khác nhau, quy mô dân số dự kiến hơn 244.000 người. Những con số này cho thấy Hạ Long Xanh không chỉ là một dự án nhà ở, mà là một “đô thị mới” với đầy đủ chức năng ở, thương mại, dịch vụ và du lịch.

Trong bối cảnh đó, khu vực Hạ Long - Quảng Yên được xem là vùng chịu tác động trực tiếp và rõ nét nhất. Khi một đại đô thị với hàng trăm nghìn cư dân hình thành, nhu cầu về nhà ở, dịch vụ, thương mại, logistics và các hoạt động kinh tế phụ trợ sẽ tăng mạnh.

Bất động sản Quảng Ninh trước cơ hội cất cánh.

Thực tế thị trường cho thấy, tại các địa phương có đại đô thị quy mô lớn triển khai, giá bất động sản khu vực lân cận thường có xu hướng điều chỉnh tăng theo tiến trình hình thành hạ tầng và cộng đồng cư dân, thay vì tăng đột biến trong thời gian ngắn.

Việc Hạ Long Xanh đã chính thức khởi công từ tháng 12-2025 cũng là yếu tố quan trọng. Khi dự án bước vào giai đoạn triển khai thực địa, thị trường không còn nhìn dự án như một quy hoạch trên giấy, mà bắt đầu phản ánh giá trị theo tiến độ hạ tầng và khả năng hình thành đô thị trong thực tế.

Tác động lan tỏa tới mặt bằng giá bất động sản toàn tỉnh Quảng Ninh

Không chỉ giới hạn ở khu vực dự án, Giá Vinhomes Hạ Long Xanh còn được đánh giá có khả năng tạo tác động lan tỏa tới thị trường bất động sản Quảng Ninh ở quy mô rộng hơn. Với diện tích hơn 4.100 ha, dự án đóng vai trò quan trọng trong chiến lược mở rộng không gian đô thị về phía Tây của tỉnh, giảm áp lực phát triển dồn nén vào các khu vực trung tâm hiện hữu.

Khi một cực đô thị mới hình thành, mặt bằng giá bất động sản thường có xu hướng được tái phân bổ. Các khu vực trung tâm như Hạ Long vẫn giữ vai trò lõi, nhưng những địa bàn mới nổi như Quảng Yên, khu vực ven trục kết nối Hạ Long - Hải Phòng sẽ được thị trường quan tâm nhiều hơn. Điều này giúp thị trường phát triển cân bằng hơn, thay vì tập trung vào một vài điểm nóng.

Phối cảnh Vinhomes Hạ Long Xanh.

Ở góc độ tâm lý thị trường, việc Quảng Ninh thu hút được một dự án quy mô gần 18 tỷ USD cũng góp phần nâng cao kỳ vọng của nhà đầu tư trên phạm vi toàn tỉnh. Các dự án lớn, có pháp lý rõ ràng, tiến độ được thúc đẩy thường tạo hiệu ứng “dẫn dắt”, khiến dòng tiền chú ý nhiều hơn tới các khu vực lân cận, từ đó hỗ trợ mặt bằng giá chung.

Xem thêm sản phẩm: Liền kề Vinhomes Hạ Long Xanh

Tổng thể, với quy mô 4.119 ha, vốn đầu tư 456.639 tỷ đồng và định hướng hình thành một đại đô thị hơn 244.000 dân, Hạ Long Xanh được kỳ vọng sẽ góp phần định hình lại mặt bằng giá bất động sản Quảng Ninh theo hướng bền vững hơn, đặc biệt tại khu vực Hạ Long - Quảng Yên và các vùng phụ cận. Đây là tác động mang tính cấu trúc, diễn ra theo thời gian, gắn với quá trình phát triển đô thị dài hạn của tỉnh.

Thông tin liên hệ đăng ký thông tin chi tiết dự án Vinhomes Hạ Long Xanh:

Địa chỉ: Xã Quảng Yên & TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh

Hotline: 0979.606.432

Website: https://vinhomehalong.com/