Đầu tư cho thuê Vinhomes Green Paradise Cần Giờ: Góc nhìn Ông Người Nhật

Vinhomes Green Paradise, đại đô thị biển quy mô 2.870ha với tổng vốn 10 tỷ USD - đang được đánh giá là một trong những điểm sáng nhất của thị trường bất động sản 2025.

Không chỉ hấp dẫn nhờ quy hoạch biểu tượng, hệ sinh thái tiện ích và hạ tầng chiến lược, dự án còn mở ra cơ hội khai thác dòng tiền cho thuê dài hạn. Nhiều chuyên gia nhận định, đây là một trong số ít dự án tại TP.HCM có thể kết hợp cả giá trị đầu tư tài sản và khả năng khai thác thực tế.

Để hiểu rõ hơn, hãy cùng lắng nghe góc nhìn từ Ông Người Nhật, một chuyên gia bất động sản uy tín trong giới bất động sản với hơn 15 năm kinh nghiệm thị trường qua bài viết dưới đây!

Để hiểu rõ hơn về những giá trị khác biệt tạo nên tầm vóc của dự án và phân tích chuyên sâu của chuyên gia Nhật Phạm về chiến lược đầu tư hiệu quả trong giai đoạn 2025 - 2030, quý khách có thể xem trên blog Ông Người Nhật tại: Vin Cần Giờ

Tiềm năng đầu tư cho thuê Vinhomes Green Paradise đến từ đâu?

Nguồn cầu thuê tại Vinhomes Cần Giờ không chỉ đến từ du khách nghỉ dưỡng mà còn từ cư dân đô thị và chuyên gia làm việc dài hạn. Đây chính là yếu tố nền tảng, giúp cho bài toán đầu tư cho thuê trở nên khả thi và bền vững ngay từ giai đoạn đầu.

Lợi thế từ du lịch và nghỉ dưỡng sinh thái

Cần Giờ đón hơn 4,4 triệu lượt khách năm 2024, doanh thu du lịch đạt gần 3.500 tỷ đồng. Khi cầu Cần Giờ và cao tốc Bến Lức - Long Thành hoàn thiện, con số này dự kiến còn tăng mạnh.

Sự xuất hiện của Vinhome Green Paradise với khách sạn 5-6 sao, bến du thuyền, công viên giải trí, quảng trường biển sẽ kéo dòng khách lưu trú về lâu dài.

Ông Người Nhật chia sẻ: “Thị trường Airbnb và homestay ở Đà Nẵng hay Phú Quốc từng tăng trưởng mạnh nhờ hạ tầng kết nối. Vin Cần Giờ đang bước vào quỹ đạo tương tự, nhưng lợi thế lớn hơn là nằm sát TP.HCM. Điều này khiến công suất khai thác cho thuê có thể duy trì đều quanh năm, thay vì chỉ mùa cao điểm”.

Chính dòng khách du lịch ổn định quanh năm cùng loạt tiện ích biểu tượng đã biến Shophouse Vinhomes Green Paradise thành sản phẩm được giới đầu tư quan tâm đặc biệt. Để hiểu rõ hơn cơ hội, phương án tài chính và rủi ro cần lường trước, quý khách có thể tham khảo phân tích chi tiết trên blog Ông Người Nhật tại: Shophouse Vinhomes Cần Giờ

Nguồn cầu từ cư dân đô thị và chuyên gia

Siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô 571ha, vốn hơn 5,5 tỷ USD, sẽ kéo về hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư, chuyên viên logistics tại khu vực và cho dự án Vinhomes Cần Giờ.

Đây là nhóm khách hàng cần thuê dài hạn, ổn định và sẵn sàng chi trả cao cho không gian sống chất lượng.

Cùng với đó, xu hướng second home - ở và nghỉ dưỡng cuối tuần - của giới thượng lưu TP.HCM cũng tạo thêm lực cầu bền vững cho mảng cho thuê.

Hệ sinh thái Vinhomes bảo chứng cho chất lượng

Không chỉ là chỗ ở, Vinhomes Cần Giờ còn cung cấp hệ sinh thái “tất cả trong một”: trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, sân golf, bến du thuyền, Nhà hát Sóng Xanh 7ha.

Đó là nền tảng giúp khách thuê, từ du khách đến chuyên gia, sẵn sàng trả phí cao để được tận hưởng không gian sống và tiện ích đồng bộ.

Dòng tiền cho thuê và triển vọng tăng giá Vinhomes Green Paradise

Không dừng ở dòng tiền khai thác ngắn hạn, Vinhomes Cần Giờ còn mở ra cơ hội tăng giá mạnh nhờ hạ tầng và tầm vóc dự án. Nhà đầu tư vừa hưởng lợi nhuận cho thuê ổn định, vừa nắm trong tay tài sản có giá trị gia tăng dài hạn.

Bài toán dòng tiền từ cho thuê

Theo mô hình tham chiếu từ các đô thị biển, một căn hộ 1-2 phòng ngủ tại Vinhomes Green Paradise có thể đạt công suất thuê 55-60%/tháng với mức giá 2-2,5 triệu đồng/đêm, mang về 35-40 triệu/tháng.

Với biệt thự biển, mức doanh thu có thể gấp 3-4 lần, đặc biệt nếu kết hợp khai thác Airbnb theo nhóm gia đình hoặc khách đoàn.

Ngoài ra, shophouse và dual-key mở ra cơ hội kinh doanh kép: tầng trệt khai thác F&B hoặc dịch vụ, tầng trên cho thuê ngắn hạn. Nhờ vậy, biên lợi nhuận có thể đạt 12-15%/năm sau khi trừ chi phí vận hành.

Giá trị gia tăng từ hạ tầng chiến lược

Năm 2025-2026, cầu Cần Giờ khởi công, cao tốc Bến Lức - Long Thành hoàn thiện, và siêu cảng Cần Giờ triển khai giai đoạn đầu.

Đây là những yếu tố trực tiếp tái định giá khu vực. Khi thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM về Cần Giờ rút ngắn chỉ còn 45 phút, giá trị cho thuê và thanh khoản bất động sản tại Vin Cần Giờ chắc chắn bật lên mạnh mẽ.

Ông Người Nhật nhận định: “Trong đầu tư, lợi nhuận bền vững luôn đến từ sự kết hợp giữa dòng tiền và tăng giá trị tài sản. Siêu đô thị hội tụ cả hai: cho thuê khả thi ngay khi đi vào vận hành, và tăng giá mạnh mẽ theo từng mốc hạ tầng. Đây là lợi thế hiếm có ở một dự án đô thị biển”.

Triển vọng dài hạn: Từ đô thị biển đến biểu tượng quốc tế

Khác với Vũng Tàu hay Hồ Tràm vốn chỉ phục vụ nghỉ dưỡng ngắn hạn, Vinhome Green Paradise được định hướng trở thành đô thị biển tích hợp: vừa ở thật, vừa kinh doanh, vừa du lịch.

Với tầm vóc này, tài sản cho thuê tại dự án không chỉ có giá trị khai thác trước mắt, mà còn mang tính biểu tượng, nâng cao thương hiệu và đẳng cấp của chủ sở hữu.

Đầu tư cho thuê tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không phải là câu chuyện “ăn may”, mà là chiến lược rõ ràng dựa trên nền tảng hạ tầng, nguồn cầu thực tế và quy hoạch tầm vóc quốc tế. Với góc nhìn của Ông Người Nhật, đây chính là cơ hội để nhà đầu tư vừa tận hưởng dòng tiền ngắn hạn, vừa nắm giữ một tài sản có giá trị gia tăng bền vững trong dài hạn.

Thông tin về Nhật Phạm với blog Ông người Nhật

Website : https://ongnguoinhat.vn/

Địa chỉ liên hệ : 204-206 Vũ Tông Phan, An Phú, Quận 2, HCM

Facebook : https://www.facebook.com/pham.nhat.113671

Tiktok : https://www.tiktok.com/@ongnguoinhat2023

Số điện thoại : 0919666965