Có nên 'lướt sóng' The Prive ở thời điểm mở bán?

Đầu tư lướt sóng The Prive đang trở thành chủ đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM bắt đầu hồi phục.

Sở hữu vị trí chiến lược tại Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức, dự án Prive Quận 2 không chỉ nổi bật nhờ 3 mặt giáp sông Giồng Ông Tố mà còn hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng lớn như nút giao An Phú và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Bài viết dưới đây sẽ giúp quý khách đánh giá đầy đủ các yếu tố giúp dự án trở thành lựa chọn lý tưởng để đầu tư lướt sóng. Hãy cùng khám phá chi tiết ngay sau đây.

Quý khách muốn tìm hiểu những thông tin chi tiết về tiến độ, pháp lý và phân tích chuyên sâu của chuyên gia về dự án này, bấm xem ngay tại: THE PRIVE

The Prive có gì thu hút nhà đầu tư lướt sóng?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang có dấu hiệu phục hồi nhẹ sau chu kỳ điều chỉnh, nhiều nhà đầu tư bắt đầu quay lại với chiến lược lướt sóng – đặc biệt ở các dự án có pháp lý rõ ràng, và nằm tại khu vực đang hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng.

Dự án Prive Đất Xanh, tọa lạc tại Nam Rạch Chiếc (An Phú, TP. Thủ Đức), là một trong số ít sản phẩm hội tụ đủ các yếu tố trên. Dưới đây là 4 lý do quan trọng khiến dự án thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư lướt sóng.

Vị trí đắt giá - 3 mặt giáp sông, sát Thủ Thiêm

Dự án tọa lạc tại khu Nam Rạch Chiếc, một trong những quỹ đất hiếm hoi tại TP.HCM có vị trí chiến lược với 3 mặt giáp sông và chỉ cách khu đô thị Thủ Thiêm khoảng 1km.

Đây là trung tâm mới của TP. Thủ Đức, quy hoạch bài bản, đồng bộ với các dự án quy mô lớn như: The Global City (117ha), Saigon Sports City (64ha), Trung tâm TDTT Rạch Chiếc (222ha)...

Sự khan hiếm của quỹ đất ven sông, cộng với vị trí liền kề trung tâm, tạo ra tiềm năng tăng giá rõ rệt cho các dự án như The Prive Quận 2.

Thực tế cho thấy, các dự án tương tự như The River, Empire City từng ghi nhận mức tăng giá 30–60% chỉ trong vòng 2–3 năm sau khi mở bán.

Đây là tiền lệ khả quan cho nhà đầu tư kỳ vọng lợi nhuận ngắn hạn tại dự án này của chủ đầu tư Đất Xanh.

Quý khách muốn tìm hiểu bảng giá từng loại hình căn hộ và chính sách ưu đãi khi mua giai đoạn 1, bấm xem ngay tại: GIÁ BÁN THE PRIVE

Giá bán trũng trong khu vực đang “sốt”

Dự án được định vị là dự án cao cấp, tuy nhiên mức giá mở bán dự kiến chỉ từ 100-120 triệu/m² - thấp hơn đáng kể so với các dự án trong cùng khu vực như:

- Eaton Park đang giao dịch quanh mức 140 triệu/m².

- Masteri Grand View đạt ngưỡng từ 170 triệu/m².

- Các dự án tại Thủ Thiêm như Empire City, Zeit River đã vượt 200 triệu/m².

Khoảng cách giá đáng kể này tạo ra biên lợi nhuận kỳ vọng 15-30% nếu nhà đầu tư tham gia sớm. Đây là cơ hội đáng chú ý trong bối cảnh quỹ đất ven sông khan hiếm và giá bất động sản tại TP.HCM đang có xu hướng phục hồi.

Đón sóng hạ tầng lớn

Điểm cộng lớn của dự án là nằm ngay nút giao An Phú, nơi kết nối cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây với đại lộ Mai Chí Thọ và trục Lương Định Của.

Đây là khu vực giao thông chiến lược, được định hướng phát triển thành trung tâm logistics và đô thị trọng điểm phía Đông Sài Gòn. Các hạ tầng đáng chú ý như:

Cao tốc Long Thành - Dầu Giây đang mở rộng lên 8 làn xe, dự kiến hoàn thành giai đoạn đầu năm 2026.

Tuyến đường Vành Đai 3, cầu Thủ Thiêm 4, cùng nhiều trục liên vùng khác đang được đẩy mạnh đầu tư công.

Nhà đầu tư lâu năm đều hiểu: giá bất động sản tăng trước khi hạ tầng hoàn thiện, và dự án Prive Quận 2 đang ở đúng vị trí để đón đầu làn sóng tăng trưởng này.

Pháp lý rõ ràng, tiến độ ổn định

Trong bối cảnh nhiều dự án vướng pháp lý hoặc triển khai chậm tiến độ, dự án của chủ đầu tư Đất Xanh nổi bật nhờ hồ sơ pháp lý đầy đủ: quy hoạch 1/500 đã phê duyệt, giấy phép xây dựng đã cấp và chủ trương đầu tư rõ ràng.

Tính đến tháng 4/2025, dự án đã hoàn thành san lấp và bắt đầu thi công phần hầm móng.

Đây là tín hiệu tích cực, không chỉ cho người mua ở thực mà còn đặc biệt quan trọng với nhà đầu tư lướt sóng – những người cần sự chắc chắn để chốt lời nhanh mà không bị "kẹt hàng" trong các rủi ro pháp lý hoặc chậm tiến độ.

Chiến lược đầu tư lướt sóng The Prive Đất Xanh

Đầu tư lướt sóng bất động sản đòi hỏi sự kết hợp giữa thời điểm, lựa chọn sản phẩm, và chiến lược thoát hàng hợp lý. Với dự án The Prive, nhà đầu tư có thể tiếp cận theo 3 bước rõ ràng – mỗi bước đều bám sát chu kỳ triển khai hạ tầng và diễn biến thị trường tại khu Đông TP.HCM.

Chọn thời điểm thích hợp tối ưu lợi nhuận

Giai đoạn mở bán đầu tiên (F1) luôn là cơ hội tốt nhất để mua vào với giá thấp, nhiều chính sách chiết khấu và tiến độ thanh toán linh hoạt. Để tối ưu hiệu quả đầu tư, cần lựa chọn đúng sản phẩm:

- Ưu tiên căn hộ 1PN hoặc 2PN, diện tích từ 50-80m² - loại hình có thanh khoản cao.

- Chọn view sông, tầng trung (tầng 10-20) - dễ bán lại, giữ giá tốt.

- Tìm kiếm giỏ hàng ngoại giao hoặc phân bổ từ đại lý cấp F1 - thường có mức giá tốt hơn thị trường từ 1–2%.

- Chi phí đầu vào thấp sẽ giúp tối đa hóa lợi nhuận khi chốt lời trong ngắn hạn.

Giữ hàng ít nhất 6 - 12 tháng - “cùng nhịp với hạ tầng”

Không cần đợi đến khi nhận nhà, nhà đầu tư có thể đặt mục tiêu giữ hàng từ 6–12 tháng – trùng với giai đoạn triển khai cao điểm của các công trình hạ tầng:

- Nút giao An Phú: dự kiến hoàn thành cuối 2025 – giữa 2026

- Cao tốc Long Thành – Dầu Giây: giai đoạn mở rộng dự kiến hoàn tất năm 2026

- Global City, Saigon Sports City: sẽ đẩy mạnh xây dựng từ 2025 đến 2027

Trong thời gian này, tâm lý thị trường và truyền thông tích cực về khu vực sẽ đẩy giá tăng nhanh. Nhà đầu tư có thể tận dụng làn sóng này để chốt lời hiệu quả.

The Prive hội tụ đầy đủ các yếu tố quan trọng để nhà đầu tư lướt sóng cân nhắc: giá bán cạnh tranh, pháp lý rõ ràng, tiến độ đảm bảo và đặc biệt là vị trí đón đầu loạt hạ tầng trọng điểm như nút giao An Phú, mở rộng cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Nếu chọn đúng thời điểm vào hàng và có chiến lược bán lại hợp lý, dự án hoàn toàn có thể mang lại biên lợi nhuận tốt, đồng thời giảm thiểu rủi ro. Đây là một cơ hội đáng lưu tâm trong giai đoạn thị trường đang phục hồi.

THE PRIVE SR - THÔNG TIN CHÍNH THỨC TỪ ĐẤT XANH GROUP

Địa chỉ: Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, TP Thủ Đức

Hotline: 0938.910.329

Website: https://theprivesr.vn/

Facebook: https://www.facebook.com/theprivesr

X.com: https://x.com/theprivesr

Youtube: https://www.youtube.com/@theprivesr

Pinterest: https://www.pinterest.com/theprivesr/