Dự kiến, sắp tới chính quyền lẫn người dân TP.Biên Hòa sẽ "nóng" lên vì những quan tâm chính đáng đến vấn đề điều chỉnh quy hoạch thành phố triệu dân này.Thực ra, quy hoạch chung của thành phố đã có từ năm 2010.
Dự kiến, sắp tới chính quyền lẫn người dân TP.Biên Hòa sẽ “nóng” lên vì những quan tâm chính đáng đến vấn đề điều chỉnh quy hoạch thành phố triệu dân này.Thực ra, quy hoạch chung của thành phố đã có từ năm 2010. Song vì nhiều lý do, trong đó có việc nguồn lực thực hiện còn yếu nên đến thời điểm này, một số quy hoạch cũ đang được chính quyền thành phố đề nghị điều chỉnh lại để phù hợp với thực tế hơn, trong đó có lý do quan trọng là năm 2015, Biên Hòa đã chính thức được công nhận là đô thị loại I. Từ đó, đòi hỏi phải trở thành một đô thị phát triển xứng tầm hợp lý hơn trong tương lai, bắt nguồn từ chuyện phải rà soát lại quy hoạch trước đó.
Cụ thể, trong buổi họp mới đây với lãnh đạo tỉnh, 11 vị trí mà TP.Biên Hòa đề nghị điều chỉnh quy hoạch đều là những vị trí được đánh giá là khá nóng trong thời gian vừa qua về nhiều mặt: tốc độ đô thị hóa, xây dựng nhà cửa, thoát nước, quản lý, phát triển các dịch vụ liên quan… Trong đó, một số kiến nghị điều chỉnh khá quan trọng, như: chuyển Trung tâm hành chính của tỉnh về Khu công nghiệp Biên Hòa 1 (trước đây quy hoạch Trung tâm hành chính tỉnh ở xã Tam Phước); chuyển công viên văn hóa sinh thái tại xã Hiệp Hòa sang công viên cây xanh kết hợp với thương mại dịch vụ và dự án nhà ở mật độ thấp; đất công viên cây xanh, nhà ở hỗn hợp tại xã Phước Tân sang dự án đất ở hiện hữu; đất công viên cây xanh xã An Hòa sang đất dự án; điều chỉnh hướng tuyến trục sinh thái từ xã An Hòa đến ngã tư Vũng Tàu...
Lãnh đạo Sở Xây dựng khẳng định, việc điều chỉnh quy hoạch TP.Biên Hòa nằm trong các phân khu sẽ do tỉnh phê duyệt. Nhưng quan trọng là những dự án đã được quy hoạch trước đó sẽ được cập nhật vào, nên nếu không phải khu vực nằm trong phạm vi điều chỉnh thì sẽ ít có biến động nhằm tránh ảnh hưởng lớn đến đời sống người dân. Hy vọng, những chỉ đạo của Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Vĩnh sẽ được thực hiện nghiêm, trong đó quan trọng nhất là các quy hoạch ngành phải đi trước quy hoạch đất đai để tránh tình trạng khi làm dự án không phù hợp với thực tế sẽ gây ra lãng phí. Những phường, xã đang “nóng” về đất đai, như: Phước Tân, Hiệp Hòa, Hóa An, Long Bình, Trảng Dài, Tân Hiệp… sẽ được quy hoạch chi tiết trước nhằm siết chặt quản lý trong xây dựng.
Sẽ rất khó có những phản biện từ phía người dân khi họ không có điều kiện tham gia vào quá trình rà soát hay thẩm định quy hoạch, dù là quy hoạch mới hay các điều chỉnh về sau. Nhưng điều mà người dân thành phố cần là thông tin được minh bạch, mọi người dân đều có thể tiếp cận được với các thông tin quy hoạch chi tiết một cách dễ dàng, dễ hiểu để có những tính toán phù hợp khi mua bán đất, xây dựng nhà cửa, đầu tư các dự án làm ăn… Thực tế, vẫn còn nhiều rào cản cho người dân khi họ muốn tiếp cận những thông tin về quy hoạch, mặc dù luật và các quy định liên quan không ngăn cản điều đó, thậm chí tìm mọi cách để người dân có thể tiếp cận thông tin. Nói cho cùng, một khi thông tin được minh bạch và dễ tiếp cận, phía chính quyền cũng được “hưởng lợi” khi người dân không mua bán đất tràn lan, không xây nhà không phép, không tạo nên những khu dân cư trái phép “nhiều không”: không điện, không nước, không đường giao thông… khiến việc giải quyết đi vào khó khăn, bế tắc, thậm chí phải thay đổi quy hoạch liên miên để chạy theo thực tế.
Minh bạch, rõ ràng, dứt khoát, kịp thời là những yếu tố giữ cho quy hoạch bền khả thi, cũng giữ cho mối quan hệ và niềm tin của người dân vào chính quyền bền vững hơn.
VI LÂM
