Tôi có góp vốn 1 tỷ đồng với người bạn để mua chung lô đất, được văn phòng công chứng chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bên A (bên chuyển nhượng) với bên B (bên nhận chuyển nhượng).
Hỏi: Tôi có góp vốn 1 tỷ đồng với người bạn để mua chung lô đất, được văn phòng công chứng chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bên A (bên chuyển nhượng) với bên B (bên nhận chuyển nhượng). Còn tiền của tôi góp vốn với bên B được giao cho người bán đất (bên A) dưới sự chứng kiến của bên B là người mua đất. Từ lúc góp vốn tại văn phòng công chứng, đến nay đã hơn 1 năm. Thế nhưng, vừa rồi bạn tôi (người mua đất) làm đơn khởi kiện tôi tại tòa án với nội dung là tôi chưa góp vốn mua đất. Tòa án đã thụ lý hồ sơ. Tôi rất lo lắng, không biết khi tòa án tiến hành xét xử mà buộc tôi phải góp vốn nữa thì phải làm sao?
Nhã Hương (huyện Xuân Lộc)
Trả lời: Kinh nghiệm cho thấy, khi tham gia giao dịch dân sự có giá trị lớn thì hai bên nên lập đầy đủ các chứng từ. Ví dụ: khi giao tiền cho người bán đất thì các bên liên quan phải làm biên nhận, kèm theo lý do tại sao không giao tiền cho người mua đất mà lại giao cho người bán đất.
Riêng trường hợp bạn hỏi, bạn có thể đề nghị với tòa án triệu tập người bán đất để xác minh cụ thể. Mặt khác, lúc bạn giao tiền nếu có ai thấy thì đề nghị họ làm nhân chứng tại tòa; hoặc có thể làm giấy xác nhận. Tóm lại, bạn phải cung cấp chứng cứ thật cụ thể để chứng minh việc bạn đã giao tiền góp vốn mua đất chung với người bạn bên B là có thật. Từ đó tòa án mới có cơ sở xem xét.
Chúc bạn gặp may mắn!
LS.Nguyễn Đức
