Trước năm 1975, cha mẹ tôi sử dụng 20 ngàn m2 đất ở phường Tam Hiệp (TP.Biên Hòa), đã được chế độ cũ cấp giấy chứng thư sở hữu. Lúc bấy giờ do chiến tranh nên một số bà con ở quê ra xin ở nhờ. Do không có chỗ ở khác nên một số gia đình đã ở từ đó đến nay (tất cả khoảng 2 ngàn m2, số còn lại tôi vẫn trực tiếp sử dụng).
Trước năm 1975, cha mẹ tôi sử dụng 20 ngàn m2 đất ở phường Tam Hiệp (TP.Biên Hòa), đã được chế độ cũ cấp giấy chứng thư sở hữu. Lúc bấy giờ do chiến tranh nên một số bà con ở quê ra xin ở nhờ. Do không có chỗ ở khác nên một số gia đình đã ở từ đó đến nay (tất cả khoảng 2 ngàn m2, số còn lại tôi vẫn trực tiếp sử dụng). Sau khi cha mẹ tôi qua đời, các anh chị em ruột của tôi có lập thủ tục khai nhận di sản và đồng ý để cho tôi được quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt toàn bộ di sản của cha mẹ. Tôi đã có đơn khiếu nại gửi đến các cơ quan chức năng để yêu cầu buộc các hộ mượn đất phải giao lại cho tôi.
Xin hỏi pháp luật quy định về vấn đề này như thế nào? Tôi có đòi lại được đất mà cha mẹ tôi cho ở nhờ không? Xin được tư vấn cụ thể.
Xin cảm ơn.
Trả lời:
Còn quá nhiều thông tin mà ông chưa cung cấp được, ví dụ như các hộ sử dụng đất có đăng ký, có nộp thuế và họ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa? Tuy nhiên về nguyên tắc, ông có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện để đòi lại đất mà cha mẹ ông đã cho ở nhờ. Cơ quan thẩm quyền thụ lý hồ sơ sẽ điều tra thêm về thực trạng sử dụng đất, tình trạng pháp lý của các thửa đất hiện nay cũng như giấy tờ về nguồn gốc đất để có quyết định đúng pháp luật. Nếu thông tin mà ông hỏi là chính xác, nghĩa là cha mẹ ông đã có giấy tờ hợp pháp do chế độ cũ cấp, quá trình sử dụng đất ông có thực hiện nghĩa vụ nộp thuế, có đăng ký đất đai... thì cơ quan thẩm quyền xem xét có thể giải quyết đúng yêu cầu khiếu nại hoặc khởi kiện của ông.
Cần trao đổi cụ thể hơn xin ông vui lòng gặp trực tiếp luật sư (ĐTDĐ: 0913755442). Chúc ông gặp may mắn.
LS.Nguyễn Đức
