Tôi có chiếm hữu sử dụng 300m2 đất và làm nhà ở từ năm 1990 đến nay. Đất này là đất ngập nước do tôi tu bổ, san lấp mà có được. Bà Nguyễn Thị B. có đất liền kề và bà đòi tôi phải giao cho bà 200m2, nếu không bà sẽ rào lại thì tôi không có lối đi nào khác.
Tôi có chiếm hữu sử dụng 300m2 đất và làm nhà ở từ năm 1990 đến nay. Đất này là đất ngập nước do tôi tu bổ, san lấp mà có được. Bà Nguyễn Thị B. có đất liền kề và bà đòi tôi phải giao cho bà 200m2, nếu không bà sẽ rào lại thì tôi không có lối đi nào khác.
Tôi xin hỏi: Bà Nguyễn Thị B. rào lại làm cho tôi không có lối đi có được không? Tôi khiếu nại ở đâu để được giải quyết. Xin chuyên mục Luật sư của bạn trả lời giúp, tôi xin cảm ơn.
Trần Thị Thanh (P. Quyết Thắng, TP. Biên Hòa)
Tại Điều 275 - Bộ luật Dân sự quy định về lối đi qua bất động sản liền kề như sau:
1- Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thỏa thuận khác.
Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.
2- Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi, thì có quyền yêu cầu cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác định.
3- Trong trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau, thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.
Nếu đất của bà bị rào lại không có lối đi thì bà có đơn yêu cầu Tòa án giải quyết.
Cần trao đổi cụ thể hơn, bà có thể liên hệ ĐT số: 0913.755442 - 0613.823096 để gặp Luật sư.
Chúc bà gặp may mắn.
LS. Nguyễn Đức
