Thẩm quyền giải quyết hợp đồng chuyển nhượng đất đai

Vợ chồng tôi có nhận chuyển nhượng đất của ông Lê Phong vào năm 1990. Tôi đã trồng cây và làm nhà ở trên đất đó từ năm 1990 đến nay. Việc chuyển nhượng đất này bị ông Nguyễn Thành khiếu nại với lý do là đất của ông mà ông Lê Phong chiếm và bán cho vợ chồng tôi. UBND xã ra quyết định bác bỏ việc chuyển nhượng đất đai giữa ông Lê Phong và vợ chồng chúng tôi, đồng thời buộc vợ chồng chúng tôi phải tháo dỡ nhà, trả lại đất cho ông Nguyễn Thành...
Đinh Trần Lê (huyện Xuân Lộc)

Vợ chồng tôi có nhận chuyển nhượng đất của ông Lê Phong vào năm 1990. Tôi đã trồng cây và  làm nhà ở trên đất đó từ năm 1990 đến nay. Việc chuyển nhượng đất này bị ông Nguyễn Thành khiếu nại với lý do là đất của ông mà ông Lê Phong chiếm và bán cho vợ chồng tôi. UBND xã ra quyết định bác bỏ việc chuyển nhượng đất đai giữa ông Lê Phong và vợ chồng chúng tôi, đồng thời buộc vợ chồng chúng tôi phải tháo dỡ nhà, trả lại đất cho ông Nguyễn Thành.

  Tôi xin hỏi: UBND cấp xã có thẩm quyền ra quyết định bác bỏ việc chuyển nhượng đất đai không? Không đồng ý với quyết định của UBND xã thì tôi có được quyền khiếu nại?

Xin quý Báo tư vấn. Tôi xin cảm ơn.

Đinh Trần Lê (huyện Xuân Lộc)

Theo Điều 25 của Bộ luật Tố tụng Dân sự 2004 quy định, thì trường hợp của ông là tranh chấp về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án. Mặt khác, tại điều 135 và 136 của Luật Đất đai quy định về hòa giải tranh chấp đất đai và thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai quy định UBND xã có trách nhiệm hòa giải tranh chấp đất đai.

Như  vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành thì việc giải quyết tranh chấp hợp đồng dân sự thuộc thẩm quyền của Tòa án. Nếu không đồng ý với quyết định của UBND xã, ông có quyền khiếu nại ở cơ quan hành chính cấp trên theo Luật Khiếu nại, tố cáo hoặc khởi kiện ra Tòa án. Chúc ông gặp may mắn trong công việc.

Cần  trao cụ thể hơn, ông vui lòng liên hệ ĐT số: 0913.755442 gặp trực tiếp luật sư.

LS.Nguyễn Đức