Một số vấn đề liên quan đến "hợp đồng"

1. Tôi có mua một căn hộ tại chung cư An Bình (TP. Biên Hòa). Theo hợp đồng mua bán thì tháng 7-2007, Công ty phát triển nhà KCN Sonadezi giao cho tôi giấy chứng nhận (GCN) đất ở, nhà ở. Thế nhưng, đến nay đã quá hẹn 8 tháng, tôi đã nhiều lần liên hệ, thì công ty lúc cho biết do Phòng Tài nguyên - môi trường, lúc thì do Phòng Quản lý đô thị... Đoan Huyền (Lô S1, số 302, KDC An Bình, TP.Biên Hòa)

1. Tôi có mua một căn hộ tại chung cư An Bình (TP. Biên Hòa). Theo hợp đồng mua bán thì tháng 7-2007, Công ty phát triển nhà KCN Sonadezi giao cho tôi giấy chứng nhận (GCN) đất ở, nhà ở. Thế nhưng, đến nay đã quá hẹn 8 tháng, tôi đã nhiều lần liên hệ, thì công ty lúc cho biết do Phòng Tài nguyên - môi trường, lúc thì do Phòng Quản lý đô thị... Xin hỏi là, tôi phải tìm hiểu tại cơ quan nào để biết tình trạng giấy tờ của mình và bao lâu được nhận GCN?

2. Tôi có khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án TP.Biên Hòa. Án phí tạm tôi đóng từ tháng 10-2007. Sau nhiều lần bổ sung lời khai với Tòa, với Viện Kiểm sát (KS) tính đến nay đã 5 tháng. Tôi muốn biết theo quy định thì bao lâu Tòa án, Viện KS có quyết định mở phiên tòa?

3. Trường hợp tôi có lập hợp đồng tay với luật sư để nhờ lo giấy tờ. Theo hợp đồng trong thời gian 6 tháng thì giấy tờ hoàn tất, nhưng đến nay đã qua 1 năm 7 tháng mà giấy tờ vẫn chưa hoàn tất, trong khi đó tôi đã tạm ứng 20 triệu đồng cho vị luật sư đó. Xin hỏi tôi phải giải quyết như thế nào cho thấu tình đạt lý?

Đoan Huyền (Lô S1, số 302, KDC An Bình, TP.Biên Hòa)

1. Theo hợp đồng mua nhà với Công ty phát triển nhà Khu công nghiệp Sonadezi thì đến tháng 7-2007, bạn sẽ nhận được giấy chứng nhận nhà ở và đất ở, nhưng đến nay bạn vẫn chưa nhận được. Bạn chỉ có thể liên hệ với cơ quan đã làm hợp đồng bán nhà cho bạn để yêu cầu họ thực hiện đúng hợp đồng. Bạn cũng có thể khởi kiện tại tòa án để yêu cầu bên bán nhà thực hiện đúng hợp đồng.

2. Về thời hạn chuẩn bị xét xử vụ án hành chính được quy định như sau:

(1) Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày thụ lý vụ án, thẩm phán được phân công làm chủ tọa phiên tòa phải ra một trong các quyết định sau đây:

a. Đưa vụ án ra xét xử;

b. Tạm đình chỉ việc giải quyết vụ án;

c. Đình chỉ việc giải quyết vụ án;

Đối với các vụ án phức tạp, thời hạn nói trên không quá 90 ngày.

(2) Trong thời hạn 20 ngày, kể từ ngày có quyết định đưa vụ án ra xét xử, Tòa án phải mở phiên tòa. Trong trường hợp có lý do chính đáng, thời hạn đó không quá 30 ngày.

(Khoản 2, khoản 3 Điều 37 Pháp lệnh giải quyết các vụ án hành chính)

3. Bạn có lập hợp đồng tay với luật sư để làm dịch vụ pháp lý, thời hạn 6 tháng thì hoàn thành, đến hơn 18 tháng nhưng vẫn không xong. Bạn có thể khiếu nại với Ban chủ nhiệm Đoàn luật sư để được xem xét giải quyết hoặc bạn có thể đề nghị với vị luật sư hủy bỏ hợp đồng vì đã không thực hiện đúng thời hạn. Còn tiền đã tạm ứng thì 2 bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì khởi kiện nhờ tòa án giải quyết.

LS.Nguyễn Đức