Trong nửa tháng qua, có 3 đoàn công tác của tỉnh đã về tìm hiểu tình hình khiếu kiện liên quan đến quy hoạch các khu dân cư tại xã An Viễn, huyện Trảng Bom. Hai đoàn của Sở Tài nguyên - môi trường và một đoàn của Ban Pháp chế HĐND tỉnh đã về đối thoại trực tiếp với dân, làm việc với UBND xã, huyện để nắm bắt tình hình và tìm hướng giải quyết. Nhưng xem ra, giữa chính quyền và người dân vẫn chưa có tiếng nói chung.
Trong nửa tháng qua, có 3 đoàn công tác của tỉnh đã về tìm hiểu tình hình khiếu kiện liên quan đến quy hoạch các khu dân cư tại xã An Viễn, huyện Trảng Bom. Hai đoàn của Sở Tài nguyên - môi trường và một đoàn của Ban Pháp chế HĐND tỉnh đã về đối thoại trực tiếp với dân, làm việc với UBND xã, huyện để nắm bắt tình hình và tìm hướng giải quyết. Nhưng xem ra, giữa chính quyền và người dân vẫn chưa có tiếng nói chung.
 |
| Khu dân cư An Viễn mặc dù chưa triển khai xây dựng nhưng đã gây ra nhiều vụ khiếu kiện phức tạp. |
Nằm trong dự án quy hoạch khu dân cư ở ấp 4, xã An Viễn là 26 hécta đất nông nghiệp. Ngay từ đầu, UBND xã An Viễn và trực tiếp Chủ tịch UBND huyện Trảng Bom Nguyễn Thị Thành trong phiên trả lời chất vấn tại kỳ họp giữa năm 2006 của HĐND tỉnh đã khẳng định đấy là đất công. 40 hộ dân có đất nằm trong dự án gửi đơn khiếu nại lên huyện, tỉnh. Hơn 2 năm không được giải quyết thỏa đáng, cuối cùng, bà con cử người ra Hà Nội khiếu nại. Cho đến gần đây, Sở Tài nguyên - môi trường mới chính thức xác định đất đó là của người dân. Tuy nhiên, theo phản ảnh của bà con, giữa giá hỗ trợ di dời (do trước đây xác định là đất công) so với giá bồi thường (hiện nay xác định là đất của dân đang canh tác) không cách biệt là bao. Giá hỗ trợ di dời là 20 ngàn đồng/m2 và giá bồi thường chỉ có 25 ngàn đồng/m2. Trong khi đó, một doanh nghiệp được UBND tỉnh chọn làm chủ đầu tư xây dựng khu dân cư lại rao bán nền nhà ngay trên phần đất ấy với giá bình quân lên đến cả triệu đồng/m2. Điều người dân bức xúc nữa là ngày 21-9-2005 UBND tỉnh ký quyết định thu hồi đất, thì hơn một tháng sau, vào ngày 1-11-2005, doanh nghiệp được giao làm chủ đầu tư đã cho công bố bảng giá đất (mà người dân gọi là phân lô bán nền) với mức từ 930 ngàn đồng đến trên 1,4 triệu đồng/m2. Hơn một tháng ấy đồng nghĩa với việc đơn vị chủ đầu tư chưa hề có bất cứ động thái nào trong việc xây dựng cơ sở hạ tầng, thậm chí chính quyền địa phương cũng chưa công bố quyết định phương án bồi thường. Bởi vì, phương án bồi thường phải đến hơn nửa năm sau, tức ngày
Những việc làm nêu trên đã khiến người dân bức xúc, khiếu kiện đông người, phức tạp. Và khi người dân được thừa nhận 26 hécta đất đó là của mình thì bà con lại tiếp tục khiếu nại đòi bồi thường theo giá thị trường. Được biết, hiện giá đất thị trường ở khu vực gần kề khu dân cư An Viễn mỗi hécta từ 2 - 3 tỷ đồng, trong khi giá bồi thường chỉ có trên 200 triệu đồng, tức là thấp hơn gấp 10 lần. Ông Nguyễn Văn Thu, một người dân có đất nằm trong dự án 26 hécta quy hoạch khu dân cư, cho biết: "Cách nhà tôi một bờ rào ở bên phải người ta kêu bán đất nông nghiệp đến 2,5 tỷ đồng/hécta. Còn cách lũy tre ngay sau lưng nhà tôi, thì giá nền nhà gần 1 triệu đồng/m2. Trong khi đó, chính quyền chỉ bồi thường cho tôi với giá có 25 ngàn đồng/m2, hỏi sao không bức xúc!". Từ nghịch lý này, bà con đã tìm hiểu để làm sáng tỏ thêm nhiều vấn đề liên quan đến các dự án khu dân cư mà theo người dân, thực chất là phân lô bán nền!
Mới đây, đối thoại với các cơ quan chức năng của tỉnh và huyện Trảng Bom, tập thể 40 hộ dân có đất nằm trong dự án khu dân cư An Viễn đã đưa ra kiến nghị: Yêu cầu ngưng ngay việc triển khai xây dựng khu chung cư này. Bà con đưa ra lý do là người dân địa phương không có nhu cầu về chỗ ở tại các khu dân cư như đã quy hoạch. Trên thực tế, theo thống kê của người dân, toàn xã hiện có hơn 100 hécta được quy hoạch hoặc tự phát làm khu dân cư và các chủ đầu tư đã bỏ vốn ra xây dựng cơ sở hạ tầng như làm đường, kéo điện từ nhiều năm qua. Mặc dù vậy, đến nay số căn nhà xây dựng trên các khu dân cư ấy rất ít, đất bị bỏ hoang hóa, lãng phí. Mặt khác, cạnh đó là hai xã: An Phước và Tam Phước (huyện Long Thành) - nằm gần các khu công nghiệp, cũng đã có trên 300 hécta được quy hoạch làm khu dân cư. Do đó, việc quy hoạch, xây dựng thêm các khu dân cư tại xã An Viễn, theo nhiều người dân địa phương thực chất là các doanh nghiệp đầu tư bất động sản để... phân lô bán nền. Tại sao có tình trạng này? Vì theo quy hoạch, trong tương lai con đường rộng trên 40m dẫn vào sân bay quốc tế Long Thành sẽ đi ngang khu vực xã An Viễn. Do vậy, những khu đất "trong rừng" ở xã An Viễn tương lai không xa sẽ trở thành những... mỏ vàng!
Tuy nhiên, Chủ tịch UBND xã An Viễn Nguyễn Tấn Hùng lại không nghĩ như vậy. Ông Hùng cho rằng, việc quy hoạch các khu dân cư tại xã là nhắm đến lâu dài. Bởi vì, theo quy hoạch thì tại xã An Viễn sẽ có hai khu, cụm công nghiệp khoảng 150 hécta. Việc quy hoạch xây dựng các khu dân cư là nhằm phục vụ cho người dân trong xã và công nhân các nơi đến làm việc, sinh sống; đồng thời "chia sẻ" cho các khu công nghiệp lân cận. Ông Hùng cũng cho rằng, qua thống kê của UBND xã thì chỉ có khoảng 36 hécta là người dân xây dựng khu dân cư tự phát để phân lô bán nền. Những khu dân cư này giá bán chỉ trên dưới 50 triệu đồng/lô (100m2). Và thực tế đã có vài chục căn nhà được xây lên. Ông Hùng nói: "Phản ảnh của bà con chúng tôi ghi nhận. Nhưng chúng tôi cho rằng, việc quy hoạch các khu dân cư là phù hợp và tương lai sẽ còn phát triển hơn. Bà con nói người dân không có nhu cầu về chỗ ở là không đúng...".
Ở đây có vấn đề đặt ra là: Người dân nói tại địa phương chưa có nhu cầu lớn về chỗ ở, chính quyền thì khẳng định là có. Người dân cho rằng có quá nhiều khu dân cư nhưng thực chất đây là đầu cơ đất đai để phân lô bán nền với giá cao, chính quyền thì nói xây dựng các khu dân cư là cần thiết và giá thì "bình dân", không sốt. Như vậy, rõ ràng giữa người dân và chính quyền chưa... gặp nhau. Đây là vấn đề đặt ra về quyền được biết, được bàn của người dân trước khi chính quyền địa phương quyết định. Do đó, nếu việc quy hoạch các khu dân cư là đúng, là phù hợp thì UBND xã cần tổ chức đối thoại rộng rãi với nhân dân, giải thích cho nhân dân được rõ. Mặt khác, từ những phản ánh của người dân, huyện và tỉnh cũng cần chỉ đạo các ngành chức năng rà soát lại quy hoạch các khu dân cư trên địa bàn xã An Viễn, để làm sao quy hoạch đảm bảo phục vụ cho phát triển chung và quyền lợi người dân không bị thiệt hại.
Trường Quân
![[Video_Chạm 95] Xã Định Quán](/file/e7837c02876411cd0187645a2551379f/122025/dinh-quan_20251220110114.jpg?width=400&height=-&type=resize)
