Đất có "sổ đỏ", nhưng chưa được bồi thường!

Trong đơn khiếu nại gửi các cơ quan chức năng, bà Nguyễn Thị Minh Nguyệt cư ngụ tại phường Tân Tiến, TP.Biên Hòa phản ánh: "Ngày 25-9-2002, UBND huyện Long Thành có cấp cho tôi 2 thửa đất 373 và 374, tờ bản đồ số 6, tổng diện tích là 8.880m² tại xã An Phước, huyện Long Thành (giấy chứng nhận QSDĐ số 3359).

Trong đơn khiếu nại gửi các cơ quan chức năng, bà Nguyễn Thị Minh Nguyệt cư ngụ tại phường Tân Tiến, TP.Biên Hòa phản ánh: "Ngày 25-9-2002, UBND huyện Long Thành có cấp cho tôi 2 thửa đất 373 và 374, tờ bản đồ số 6, tổng diện tích là 8.880m2 tại xã An Phước, huyện Long Thành (giấy chứng nhận QSDĐ số 3359). Mới đây, tôi phát hiện Công ty cổ phần Long Thuận Lộc đã tự ý cho san ủi mặt bằng khu đất trên mà không hề đưa cho gia đình quyết định thu hồi đất cũng như không tiến hành việc thương lượng bồi thường đất...". 

Khu đất Công ty cổ phần Long Thuận Lộc được giao để xây dựng Khu dân cư An Phước.

Xác minh đơn khiếu nại của bà Nguyệt, chúng tôi được biết, ngày 30-12-2009, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 3910/QĐ-UBND về việc thu hồi 411.536m2 đất tại xã An Phước và giao diện tích đất trên (đợt 1) cho Công ty cổ phần Long Thuận Lộc để thực hiện dự án xây dựng Khu dân cư An Phước. Hiện tại công ty đang tiến hành việc san lấp, dọn dẹp mặt bằng để chuẩn bị các bước thực hiện dự án. Ông Phạm Văn Hà, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Long Thuận Lộc cho biết: "Ngay khi được giao đất, công ty đã tiến hành các bước thỏa thuận và bồi thường đất cho tất cả những hộ dân có đất bị thu hồi theo đúng các thủ tục quy định của Nhà nước. Hiện chúng tôi đã hoàn thành việc bồi thường đất. Trong sơ đồ ranh giới khu đất xin thỏa thuận địa điểm của công ty lập dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư An Phước do Phòng Tài nguyên và môi trường (TNMT) huyện Long Thành cấp không thể hiện 2 thửa đất của bà Nguyệt. Vì vậy, chúng tôi không thỏa thuận đền bù với bà. Trước đó, có nghe nói bà Nguyệt có đất tại đây, chúng tôi có đưa bản đồ cho con rể của bà Nguyệt xem, nhưng anh ta cũng không chỉ được vị trí thửa đất nói trên".

Hiện tại, trong bản đồ địa chính của xã An Phước năm 2001 không thấy thể hiện hai thửa đất nêu trên của bà Nguyệt. Trao đổi với chúng tôi về vấn đề này, Ông Trần Văn Mừng, Chủ tịch UBND xã An Phước cho biết: "Trước đây, bà Nguyệt đã có nhiều đóng góp cho phong trào xã hội hóa giao thông nông thôn tại xã. Ghi nhận việc này, UBND huyện Long Thành có cấp đất tại khu vực nói trên cho bà, nhưng tôi không biết cụ thể vị trí của 2 thửa đất. Năm 2008, khi UBND xã tiến hành cấp đổi sổ đỏ mới cho dân, gia đình bà không lên đăng ký lại nên địa chính xã không cập nhật việc tách thửa. Để có căn cứ giải quyết đơn khiếu nại của bà Nguyệt, UBND xã đã có văn bản kiến nghị Phòng TNMT huyện Long Thành xem xét 2 thửa đất trên được tách ra từ thửa nào của bản đồ 2001".

Liên hệ với Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Long Thành, chúng tôi được biết, hai thửa đất của bà Nguyệt được tách ra từ thửa đất số 64, tờ bản đồ 6 bản địa chính xã An Phước 2001. Do An Phước là một trong các xã của huyện đang tiến hành việc cấp đổi giấy CNQSDĐ mới, nên chưa cập nhật việc tách thửa phần diện tích đất đã cấp cho bà. Đây chính là nguyên nhân phát sinh những rắc rối dẫn đến việc khiếu nại của bà Nguyệt.  Phía Công ty cổ phần Long Thuận Lộc cho rằng: "Cơ quan chức năng cần xem xét lại và xác định rõ vị trí đất của bà Nguyệt, nếu có nằm trong diện tích bị thu hồi để làm khu dân cư, chúng tôi sẽ tiến hành thương lượng để tránh gây thiệt hại cho gia đình bà".

Kim Liễu