Vì muốn nhanh chóng được vay vốn của các ngân hàng, một số người đem "sổ đỏ" của mình ra thế chấp, bảo lãnh cho Công ty TNHH Thanh Thúy V&T vay tiền, với suy nghĩ đơn giản là công ty này sẽ vay giúp mình. Khi tiền không được nhận, lại bị ngân hàng đến đòi nợ, họ mới vỡ lẽ ra rằng, mình đã mắc mưu sâu...
Vì muốn nhanh chóng được vay vốn của các ngân hàng, một số người đem "sổ đỏ" của mình ra thế chấp, bảo lãnh cho Công ty TNHH Thanh Thúy V&T vay tiền, với suy nghĩ đơn giản là công ty này sẽ vay giúp mình. Khi tiền không được nhận, lại bị ngân hàng đến đòi nợ, họ mới vỡ lẽ ra rằng, mình đã mắc mưu sâu...
* Từ một vụ sang nhượng đất không giao "sổ đỏ"...
Trong đơn tố cáo về "hành vi lừa đảo của ông Huỳnh Sâm Quế và vợ là Trần Thị Hạnh" gửi đến Báo Đồng Nai, ông Phạm Văn Lung (ấp 7, xã Phước An, huyện Long Thành) cho biết, gia đình ông Quế, bà Hạnh đã bán đất cho ông từ lâu, đến nay vẫn chưa chịu giao "sổ đỏ" để ông tách thửa, trái lại còn đem "sổ" thế chấp, bảo lãnh cho người khác vay tiền ngân hàng.
 |
|
Ông Phạm Văn Lung với phần đất ông Quế đã bán nhưng không giao "sổ đỏ" mà đem thế chấp ngân hàng cho Công ty Thanh Thúy vay tiền. |
Qua tìm hiểu chúng tôi được biết, vợ chồng ông Quế và bà Hạnh cư ngụ khu 15, xã Long Đức, huyện Long Thành có một thửa đất diện tích 8.911m2, tọa lạc tại địa chỉ nêu trên. Đầu năm 1995, ông Quế, bà Hạnh cắt 3.500m2 sang nhượng cho ông Nguyễn Văn Nguyệt là người cùng xã. Thời điểm này, toàn bộ phần đất của ông Quế, bà Hạnh chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) nên khi sang nhượng, đôi bên chỉ làm giấy tay. Ngày 21-11-1995, toàn bộ phần đất gần 9.000m2 nêu trên của ông Quế, bà Hạnh được cấp giấy CNQSDĐ số G699300. Người đứng tên trong "sổ đỏ" là bà Trần Thị Hạnh.
Năm 2003, ông Nguyệt bán lại cho ông Phạm Văn Lung. Để làm thủ tục tách thửa, ông Lung đề nghị ông Quế trực tiếp ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với ông và được ông Quế, ông Nguyệt đồng ý. Sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, ông Quế nói "sổ đỏ" hiện nằm trong Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Long Thành, hẹn khi nào gia đình ông trả nợ cho ngân hàng, lấy sổ ra, ông sẽ giao cho ông Lung tách thửa.
Hơn 3 năm, vào tháng 11-2006, thấy ông Quế không giao sổ cho mình, ông Lung làm đơn khiếu nại gửi UBND xã Long Đức giải quyết vụ việc. Tại buổi hòa giải ngày 2-11, ông Quế, bà Hạnh tiếp tục hứa đến tháng 11-2007 sẽ giao sổ.
Thế nhưng, tất cả những lời hứa đó chỉ là hứa suông vì đến tháng 4-2008, gia đình ông Quế vẫn "im hơi lặng tiếng", không giao sổ như đã hứa và ông Lung buộc phải phát đơn khởi kiện ra Tòa án nhân dân huyện Long Thành. Tại tòa, ông Quế, bà Hạnh lại một lần nữa cam kết sẽ giao giấy CNQSDĐ cho ông Lung. Ngày
* Đến việc "lãnh nợ vay" cho công ty Thanh Thúy
Từ lời khai của vợ chồng ông Quế, Thi hành án huyện Long Thành tiến hành xác minh, được Ngân hàng công thương Việt Nam - chi nhánh khu công nghiệp Biên Hòa cho hay: Theo hợp đồng tín dụng số 05.07.9063, ký ngày 21-9-2005, ông Quế, bà Hạnh có thế chấp giấy CNQSDĐ số G699300 vay số tiền như trên, nhưng đến ngày 29-6-2006, ông Quế, bà Hạnh đã thanh toán hết cho ngân hàng, và ngân hàng đã trả lại tài sản thế chấp cho ông Quế, bà Hạnh.
 |
| Trụ sở của Công ty TNHH Thanh Thúy ở ấp Phước Hòa, xã Long Phước. |
Sau khi xác minh điều kiện thi hành án, Thi hành án huyện Long Thành ra "quyết định cưỡng chế, buộc phải làm công việc theo quyết định, bản án", vì "xét điều kiện thi hành án của ông Huỳnh Sâm Quế - bà Trần Thị Hạnh đã có, nhưng không tự nguyện thi hành". Đến nước này, ông Quế lại nói giấy CNQSDĐ của ông bà hiện vẫn nằm trong Ngân hàng công thương Việt Nam - chi nhánh khu công nghiệp Biên Hòa, vì ông đã đem nó thế chấp, để bảo lãnh cho Công ty TNHH Thanh Thúy V&T (gọi tắt là Công ty Thanh Thúy) vay hơn 2 tỷ đồng.
Từ sự việc nêu trên cho thấy, ông Quế đã cố tình kéo dài thời gian giao "sổ đỏ", qua mặt cả cơ quan chức năng. Bởi, không chỉ bán đất cho ông Lung, ông Quế còn bán cho nhiều người khác, chẳng hạn như ông Nguyễn Văn Sang (xã Long Đức) mua hơn 1.280m2; ông Nguyễn Thành Nghĩa (xã Long Đức) mua hơn 3.400m2. Chính vì thế, trong tổng số 8.911m2 đất được cấp giấy CNQSDĐ của ông Quế, bà Hạnh, phần lớn chỉ còn là "đất trên giấy".
Từ lá đơn tố cáo của ông Phạm Văn Lung, chúng tôi phát hiện thêm một số người đã mang "sổ đỏ" thế chấp bảo lãnh cho Công ty Thanh Thúy vay tiền.
Gia đình anh chị Nguyễn Anh Hào - Nguyễn Thị Thanh Nga ở ấp 6, xã Tân Hiệp có 2 lô đất với tổng diện tích 7.804m2. Tháng 8-2008, anh Hào và chị Nga đưa 2 "sổ đỏ" đến Ngân hàng thương mại cổ phần Phương Đông - chi nhánh quận Thủ Đức (TP.Hồ Chí Minh) thế chấp, bảo lãnh cho Công ty Thanh Thúy vay 370 triệu đồng. Sau khi nhận tiền xong, công ty này đã "ẵm" hết số tiền. "Sổ đỏ" bị ngân hàng giữ, tiền không được nhận, mà hiện nay vợ chồng anh Hào lại bị ngân hàng đến đòi nợ. Trao đổi với chúng tôi, chị Nga kể: " Vì muốn vay một số tiền để mua xe chở củi, nghe lời bà Vũ Thị Thanh Thủy, một người bán tạp hóa ở chợ Phước Thái dắt mối, tôi đưa sổ đỏ cho Công ty Thanh Thúy với suy nghĩ là công ty này sẽ vay tiền giúp tôi".
Với bước chân thất thểu, não nề, sáng thứ bảy, ngày 11-7 vừa qua, chị Nguyễn Thị Thanh Nga đến Báo Đồng Nai nhờ các luật sư tư vấn cho mình. Chị nói: "Khi ký vào tờ giấy ghi hợp đồng, vợ chồng tôi cứ nghĩ rằng mình sẽ là người được nhận tiền, chứ đâu có ai dại đến nỗi đem tài sản của mình ra lãnh nợ cho người khác?".
Thống Nhất
![[Video_Chạm 95] Phường Long Bình](/file/e7837c02876411cd0187645a2551379f/012026/sequence-01.00_01_35_22_20260101090554.jpg?width=400&height=-&type=resize)
![🔴[Livestream] - Cầu truyền hình trực tiếp chương trình nghệ thuật 'Đồng Nai chào năm mới 2026'](/file/e7837c02876411cd0187645a2551379f/122025/thumbweb_20251231181249.jpg?width=400&height=-&type=resize)
![[Chùm ảnh] Toàn cảnh Khu công nghiệp Biên Hòa 1 đang tháo dỡ nhà xưởng, bàn giao mặt bằng](/file/e7837c02876411cd0187645a2551379f/122025/anh_1_resized_20251230152415_20251230165401.jpg?width=500&height=-&type=resize)
