Cấp nhầm giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất làm phát sinh tranh chấp

Hộ ông Nguyễn Huy Lựa, cư ngụ tại tổ 15, KP6 và ông Nguyễn Tấn Phát, ở tổ 5, KP4, thị trấn Vĩnh An, huyện Vĩnh Cửu đều sở hữu một diện tích đất canh tác khá lớn: mỗi hộ có từ 4-5hécta. Do đất giáp ranh nhau, ranh giới lại không rõ ràng, nên trong quá trình sử dụng, giữa 2 hộ đã xảy ra tranh chấp ở các thửa 471, 377 và 521, tờ bản đồ số 103.

2.700m²đất ông Lựa đang quản lý sử dụng, hiện ông Phát đang đứng tên GCN-QSDĐ.

Hộ ông Nguyễn Huy Lựa, cư ngụ tại tổ 15, KP6 và ông Nguyễn Tấn Phát, ở tổ 5, KP4, thị trấn Vĩnh An, huyện Vĩnh Cửu đều sở hữu một diện tích đất canh tác khá lớn: mỗi hộ có từ 4-5hécta. Do đất giáp ranh nhau, ranh giới lại không rõ ràng, nên trong quá trình sử dụng, giữa 2 hộ đã xảy ra tranh chấp ở các thửa 471, 377 và 521, tờ bản đồ số 103.

Theo tường trình của ông Lựa, thì năm 1997, ông Phát đã lấn chiếm diện tích gần 400m2 thuộc thửa 471 của ông, nhưng thấy diện tích không đáng kể, hơn nữa nghĩ tình làng nghĩa xóm nên ông không gởi đơn khiếu nại đến chính quyền, mà chỉ sang nói chuyện phải quấy với ông Phát, nhưng ông Phát chẳng những thiếu thiện chí, mà lại còn đe dọa ông. Tiếp đó, năm 1998, khi đoàn địa chính đến đo đạc, cắt thửa, lúc ấy ông Phát làm tổ trưởng, đã chỉ dẫn đoàn và đứng tên diện tích 2.700m2 đất của ông tại thửa 521. Đến năm 1999, khi đi đăng ký kê khai đất, ông Phát đã kê khai luôn phần diện tích gần 300m2 đất của ông nằm trong thửa 377 (tất cả đều thuộc tờ bản đồ số 103). Như vậy, DT 300m2, nằm trong thửa 377 và 400m2 thửa 471 hiện ông Phát đang sử dụng và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Riêng diện tích 2.700m2, thuộc thửa 521, hộ ông Lựa trực tiếp quản lý sử dụng từ đó đến nay thì ông Phát cũng đang đứng tên QSDĐ. Ngược lại, ông Phát thì cho rằng: DT 300m2 (nằm trong thửa 377); 400m2 (thửa 471) và 2700m2 (thửa 521) đều là của gia đình ông, riêng diện tích 2.700m2 là do gia đình ông bán cho ông Lựa sau khi đã đăng ký kê khai và khi ông Lựa đang sử dụng thì ông Phát được cấp giấy CNQSDĐ.

Qua tìm hiểu sự việc, chúng tôi được bà Vòng Cẩm Lìn cùng cư ngụ tổ 15, KP6, cho biết, năm 2000 chính bà được ông Lựa cho thuê mướn thu hoạch củ mì trên diện tích đất này. Ngoài ra, bà Nguyễn Thị Là cư ngụ cùng tổ với ông Lựa, bà Lìn cũng khẳng định, bà là người làm công cho ông Lựa trên diện tích đất này trong 2 năm 2001-2002. Theo ông Trịnh Xuân Tháp, cán bộ Tư pháp của thị trấn Vĩnh An và cũng là thành viên của Hội đồng hòa giải vụ tranh chấp giữa ông Lựa và ông Phát, trước đây ông Lựa chỉ khiếu nại tranh chấp với ông Phát phần DT 300m2 và theo ý kiến các nhân chứng trong cuộc họp hòa giải vào ngày 29-12-2005, thì diện tích đất này là của ông Lựa, nhưng ông Phát đã kê khai và trong quá trình xét cấp, do không có tranh chấp nên Hội đồng xét cấp giấy CNQSDĐ của thị trấn đã cấp giấy CNQSDĐ cho ông Phát. Ông Nguyễn Ngọc Phước, cán bộ phụ trách giao thông thủy lợi, kiêm cán bộ địa chính thị trấn Vĩnh An - người vừa cùng với cán bộ Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Cửu kiểm tra thực tế - cho rằng, sở dĩ diện tích hơn 2.700m2 thuộc thửa 521 ông Lựa đang sử dụng hiện nằm trong giấy CNQSDĐ của ông Phát là do trong quá trình kê khai, đăng ký, cơ quan chức năng đã cấp nhầm cho ông Phát, vì hiện tại thửa 522 (trong đó có 1 phần diện tích của ông Lựa và một phần diện tích của ông Phát) hiện vẫn để trống, chưa có ai đăng ký. Riêng diện tích hơn 400m2, nằm trong thửa 471 rất khó xác định, vì diện tích đất này không bên nào đưa ra được chứng lý thuyết phục của mình.

Hiện vụ tranh chấp QSDĐ giữa ông Nguyễn Huy Lựa và ông Nguyễn Tấn Phát đang được Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Cửu thụ lý để giải quyết theo pháp luật.

 Hương Li