Cán bộ địa chính xã quảng tiến có làm khó cho dân?

Tháng 8-2002, chị Đào Thị Dung, ngụ tại xã Đồi 61, huyện Thống Nhất có mua của bà Nguyễn Thị Thủy, ngụ tại ấp Quảng Lộc, xã Quảng Tiến, huyện Trảng Bom 270m² đất ở ấp Quảng Lộc với giá 14 triệu đồng. Việc mua bán giữa hai bên chỉ thể hiện qua giấy tay có xác nhận của trưởng ấp Quảng Lộc.

Ngôi nhà chị Dung xây trên phần đất đã mua của bà Thủy.

Tháng 8-2002, chị Đào Thị Dung, ngụ tại xã Đồi 61, huyện Thống Nhất có mua của bà Nguyễn Thị Thủy, ngụ tại ấp Quảng Lộc, xã Quảng Tiến, huyện Trảng Bom 270m2 đất ở ấp Quảng Lộc với giá 14 triệu đồng. Việc mua bán giữa hai bên chỉ thể hiện qua giấy tay có xác nhận của trưởng ấp Quảng Lộc.

Được biết, nguồn gốc mảnh đất  trên là của bà Nguyễn Thị Thông (mẹ chồng bà Thủy) đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) số 316863, thửa số 65, tờ bản đồ số 3 được cấp ngày 20-3-2001. Bà Thông đã cho con dâu là bà Thủy nhưng chưa làm thủ tục chuyển QSDĐ. Sau khi mua đất của bà Thủy, chị Dung đã nhiều lần ra xã xin làm thủ tục chuyển nhượng QSDĐ nhưng đều được cán bộ địa chính trả lời: "Đất đang tranh chấp chờ tòa án xử". Trong khi đó, Tòa án nhân dân tỉnh đã khẳng định mảnh đất này không nằm trong phần đất tranh chấp khác giữa chị Dung và bà Thủy.

Được biết, vào đầu năm 2002, chị Dung cũng có mua 387,5m2 đất của ông Nguyễn Hữu Phát ở ấp Quảng Lộc với giá 13 triệu đồng. Sau khi nhận đất, chị Dung đã cho bà Thủy mượn để xây nhà nhưng do bà Thủy xây nhà trái phép nên bị chính quyền địa phương đình chỉ việc xây dựng. Đến tháng 8-2002, chị Dung nhượng diện tích đất này cho vợ chồng bà Phạm Thị Gio sử dụng và thỏa thuận khi nào ông bà có điều kiện thì phải thanh toán theo giá thị trường thời điểm đó. Ông bà Gio tiếp tục xây nhà ở trên phần đất bà Thủy đang xây dang dở. Tuy nhiên, ông bà Gio không chịu trả tiền cho chị Dung vì cho rằng bà Thủy còn nợ của ông bà 15 lượng vàng thì  bà Thủy phải có trách nhiệm trả tiền đất này cho chị Dung . Thế nhưng bà Thủy thì cho  rằng, vào tháng 8-2002, bà có thỏa thuận đổi cho chị Dung 270m2 đất của mẹ chồng bà cho để lấy miếng đất 387,5m2 mà chị Dung mua của ông Phát với phương thức đổi ngang giá. Trong khi trên thực tế, chính chị Dung đã bỏ tiền ra mua cả 2 miếng đất đó. Thấy bà Thủy lật lọng, chị Dung đã khởi kiện ra tòa để đề nghị hủy hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ của chị Dung với vợ chồng bà Gio.

Tòa án 2 cấp đều đã tuyên xử hủy hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa chị Dung và vợ chồng bà Gio, giao chị Dung sử dụng diện tích đất trên. Trong bản án phúc thẩm ngày 26-7-2004, Tòa án nhân dân tỉnh đã nêu rõ: "Việc trao đổi đất giữa chị Dung và chị Thủy do chị Thủy khai nhưng không chứng minh được, nên không có cơ sở khẳng định có sự thanh toán giá trị đất giữa vợ chồng bà Gio với chị Dung bằng phương thức đổi đất". Như vậy diện tích đất 270m2 mà chị Dung xin làm thủ tục chuyển nhượng QSDĐ không liên quan gì đến phần diện tích đất tranh chấp giữa chị Dung và bà Gio mà tòa đã xét xử. Sau khi tòa xét xử, chị tiếp tục đến UBND xã trình bày sự việc như trên để xin làm thủ tục chuyển nhượng QSDĐ nhưng cán bộ địa chính vẫn khăng khăng: "Đất đang tranh chấp không giải quyết được".

Để  tìm hiểu thêm sự việc, chúng tôi đã liên hệ với chính quyền xã Quảng Tiến và được biết vừa qua xã có mời chị Dung, bà Thủy và bà Thông (mẹ chồng chị Thủy) để giải quyết vấn đề này. Tại buổi làm việc, bà Thủy thừa nhận đã bán 270m2 đất trên cho chị Dung. Bà Thông nhất định không chấp nhận việc mua bán này vì bà chỉ cho bà Thủy để ở, còn bà Thủy bán cho ai thì bà phải trả tiền lại cho người đó. Bà cũng không đồng ý cho chị Dung mượn sổ đỏ để làm thủ tục chuyển nhượng! Ông Đậu Đình Lân, cán bộ địa chính xã cho biết: "Trong trường hợp này quả thực chị Dung phải chịu nhiều thiệt thòi nhưng trước thái độ bất hợp tác của bà Thông, chúng tôi cũng phải bó tay vì xã không có cơ sở để làm thủ tục chuyển QSDĐ cho chị Dung được. Vì vậy chúng tôi phải trả lời là đất có tranh chấp". Tuy nhiên, khi chúng tôi hỏi gia đình bà Thủy có gửi đơn tranh chấp không thì được ông Lân trả lời: "Họ không gửi đơn".

Hiện nay, 10 chị em chị Dung tự lao động để đùm bọc lẫn nhau, hoàn cảnh gia đình rất khó khăn. Trong khi đó, chị em họ vẫn chưa chuyển được hộ khẩu từ xã đồi 61 đến xã Quảng Tiến vì chính quyền xã này cho rằng nhà cửa, đất đai của họ ở đây vẫn chưa ổn định. Việc mua bán đất giữa chị Dung và bà Thủy tuy chưa hoàn tất thủ tục nhưng vẫn được pháp luật công nhận. Bà Thủy phải có trách nhiệm cung cấp các giấy tờ liên quan để chị Dung có cơ sở chuyển nhượng QSDĐ. Để bảo vệ quyền lợi chính đáng của chị Dung, chính quyền địa phương cần phải có biện pháp xử lý thái độ bất hợp tác của bà Thông;  cần thiết phải có kiến nghị lên UBND huyện để giúp chị Dung hoàn thành thủ tục xin chuyển nhượng QSDĐ để ổn định cuộc sống.

 Đặng Ngọc