Một quyết định của tòa án huyện không phù hợp với Luật đất đai!

Một vụ tranh chấp đất xảy ra ở huyện Tân Phú mà nguyên đơn thì đòi đất cho mượn, còn bị đơn thì cho rằng đất đã mua. Thế nhưng không bên nào có cơ sở để chứng minh. Tuy nhiên, quyết định của Tòa án nhân dân (TAND) huyện lại buộc bị đơn (người sử dụng đất) phải trả lại toàn bộ diện tích đất đang sử dụng ổn định cho người khiếu kiện!?

Căn nhà và đất mà gia đình bà Loan đã ở và sản xuất ổn định từ năm 1977 đến nay.

Một vụ tranh chấp đất xảy ra ở huyện Tân Phú mà nguyên đơn thì đòi đất cho mượn, còn bị đơn thì cho rằng đất đã mua. Thế nhưng không bên nào có cơ sở để chứng minh. Tuy nhiên, quyết định của Tòa án nhân dân (TAND) huyện lại buộc bị đơn (người sử dụng đất) phải trả lại toàn bộ diện tích đất đang sử dụng ổn định cho người khiếu kiện!?

Bà Đoàn Thị Kim Loan, ngụ tại ấp 5, xã Trà Cổ (huyện Tân Phú) có một căn nhà gỗ ba gian (được dựng lên từ năm 1977), tọa lạc trên diện tích khoảng 400m² (chiều rộng 11,6m giáp mặt đường hương lộ xã Trà Cổ). Căn nhà và đất này là của bà Loan thừa hưởng từ mẹ là bà Võ Thị Ba để lại (bà Ba chết năm 1998). Gia đình bà Loan sử dụng ổn định từ năm 1977, cho đến tháng 4-2004, thì bị bà Nguyễn Thị Hồng Cúc, người sử dụng đất ở cận kề nhà bà Loan khởi kiện đòi đất.

Theo bà Cúc, năm 1977, bà đã cho mẹ bà Loan mượn một thửa đất diện tích 5m x 40m để cất nhà ở tạm. Ngược lại, mẹ bà Loan phải trông coi rẫy mía, chuối, khóm cho bà Cúc. Nay vì bà Loan có ý định bán đất, nên bà Cúc kiện đòi bà Loan phải trả lại diện tích đất trên. Trong khi đó, bà Loan, cho rằng năm 1976, khi khu vực xã Trà Cổ còn thưa vắng người ở, bà Phạm Thị Tư là người bà con đã cho mẹ của bà là Võ Thị Ba 1 thửa đất có chiều ngang 8m theo mặt đường Trà Cổ, chiều sâu 40m để cất nhà ở. Sau đó, bà Ba đã mua thêm 1 thửa đất (4m x 40m) của gia đình bà Cúc với giá 50 ngàn đồng để mở rộng thêm diện tích. Ngày 29-6-2005, TAND huyện Tân Phú do thẩm phán Vũ Văn Tuệ làm chủ tọa, xét xử sơ thẩm vụ kiện và ra quyết định chấp nhận yêu cầu của bà Cúc; đồng thời buộc bà Loan phải trả lại toàn bộ diện tích đất trên, nhưng xét thấy bà Ba đã cất một căn nhà và nay gia đình bà Loan đang sinh hoạt ổn định, nên buộc bà Loan phải bồi thường bằng tiền (theo giá trị đất) cho bà Cúc 113 triệu đồng.

Trước quyết định của TAND huyện Tân Phú, bà Loan quá đỗi bất ngờ, bởi nhà cửa đất đai, gia đình bà đã ở và sản xuất ổn định suốt 28 năm nay, hằng năm đều đóng thuế đầy đủ theo quy định của pháp luật. Vậy mà tự dưng xảy ra tranh chấp, rồi quyết định của tòa án buộc bà phải trả lại toàn bộ đất cho người khiếu kiện! Theo bà Loan thì đây là một quyết định hết sức vô lý. Quyết định của TAND huyện Tân Phú đã cho thấy nhiều điều không đúng. Trước hết, trong khi bà Cúc cho rằng chỉ cho bà Ba mượn một thửa đất 5m x 40m (200m²) vậy thì tại sao thẩm phán Tuệ lại buộc bà Loan phải trả toàn bộ diện tích đất? Mặt khác, thẩm phán Tuệ không thừa nhận lời khai của bà Loan vì cho rằng không có giấy tờ gì chứng minh điều này. Bà Phạm Thị Tư cũng đã khẳng định việc mua bán giữa bà Ba và gia đình bà Cúc diễn ra tại nhà bà và chính bà là người cho bà Ba đất nhưng không được mời với tư cách nhân chứng! Trong khi đó, bà Cúc cũng không có cơ sở để chứng minh việc cho mượn đất thì lại dễ dàng được Tòa án huyện chấp nhận?! Có thể nói quyết định của Tòa án huyện Tân Phú buộc bà Loan người đã sử dụng đất ổn định suốt 28 năm phải trả lại toàn bộ diện tích đất cho bà Cúc là không phù hợp với Luật đất đai đã quy định.