Trả lời câu hỏi của ông Võ Văn Bình, cư ngụ tại số 89, khu phố 8, phường Tân Phong (TP. Biên Hòa)

Ông Võ Văn Bình, cư ngụ tại số 89, khu phố 8, phường Tân Phong (TP. Biên Hòa) hỏi về thủ tục để được bổ sung tên vợ vào giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Ông Võ Văn Bình, cư ngụ tại số 89, khu phố 8, phường Tân Phong (TP. Biên Hòa) hỏi về thủ tục để được bổ sung tên vợ vào giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Liên hệ với Phòng Quản lý đô thị TP. Biên Hòa chúng tôi được ông Doãn Văn Đồng, Trưởng phòng trả lời như sau: Theo quy định tại điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình, tài sản chung của vợ chồng, gồm: tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân... Trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu (QSH) thì trong giấy chứng nhận QSH phải ghi tên của cả vợ chồng. Mặt khác, Nghị định số 70/ 2001/ NĐ-CP ngày 3-10-2001 về thi hành Luật Hôn nhân và gia đình, tại điều 5 quy định: Các tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng khi đăng ký QSH phải ghi tên của cả vợ chồng, bao gồm: nhà ở, QSDĐ và những tài sản khác mà pháp luật quy định phải đăng ký QSH. Bên cạnh đó, việc đăng ký các tài sản, quyền tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng đã đăng ký QSH trước ngày Nghị định số 70/CP của Chính phủ có hiệu lực, mà chỉ ghi tên của một bên vợ hoặc chồng, thì vợ chồng có thể yêu cầu cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp lại giấy tờ đăng ký QSH tài sản đó, để ghi tên của cả vợ chồng. Nếu vợ chồng không yêu cầu cấp lại giấy đăng ký QSH tài sản, thì tài sản đó vẫn thuộc sở hữu chung của vợ chồng.

Ngoài ra, căn cứ quyết định 51/2007/QĐ-UBND ngày 16-8-2007 của UBND tỉnh Đồng Nai và các quy định của pháp luật về thuế trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, thì trường hợp phải chịu thuế hay miễn thuế khi làm thủ tục đều phải khai thuế trước bạ và thuế thu nhập cá nhân.

Ban CTBĐ