Trả lời thắc mắc của ông Linh Hà, cư ngụ phường Bình Đa (TP. Biên Hòa)

Ông Linh Hà, cư ngụ phường Bình Đa (TP. Biên Hòa) thắc mắc: Việc UBND tỉnh có quyết định giao đất tạm thời diện tích 6.000 m2 cho ông Đỗ Hoàng Anh để làm cơ sở sản xuất mây tre là đúng pháp luật. Nhưng việc Hội đồng xét duyệt đất phường Bình Đa xét duyệt, thanh lý diện tích 6.000m2 cho cá nhân ông Anh có đúng với chức năng, pháp luật quy định? Trên diện tích đất này, ông Anh còn xây 3 căn nhà, đã bán cho 3 người và xây nhà dưới đường điện cao thế, không đảm bảo an toàn...

Ông Linh Hà, cư ngụ phường Bình Đa (TP. Biên Hòa) thắc mắc: Việc UBND tỉnh có quyết định giao đất tạm thời diện tích 6.000 m2 cho ông Đỗ Hoàng Anh để làm cơ sở sản xuất mây tre là đúng pháp luật. Nhưng việc Hội đồng xét duyệt đất phường Bình Đa xét duyệt, thanh lý diện tích 6.000m2 cho cá nhân ông Anh có đúng với chức năng, pháp luật quy định? Trên diện tích đất này, ông Anh còn xây 3 căn nhà, đã bán cho 3 người và xây nhà dưới đường điện cao thế, không đảm bảo an toàn...

Tìm hiểu nội dung đơn phản ánh của ông Linh Hà liên quan đến diện tích đất của ông Đỗ Hoàng Anh đang quản lý, sử dụng, chúng tôi xin trả lời như sau:

Theo văn bản số 5603/ BTNMT- ĐĐ ngày 14-12-2006 của Bộ Tài nguyên và môi trường (TN - MT) hướng dẫn giải quyết hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CN-QSDĐ) của ông Đỗ Hoàng Anh thì "Việc ông Đỗ Hoàng Anh sử dụng đất vào mục đích làm nhà ở là trái với quyết định giao đất của UBND tỉnh Đồng Nai, nhưng đất đã sử dụng làm đất ở ổn định trước ngày 15-10-1993, không có tranh chấp, phù hợp với quy họach sử dụng đất đã được duyệt. Do đó, căn cứ quy định tại điều 50 của Luật Đất đai, điều 6 Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 3-12-2004 của Chính phủ về việc thu tiền sử dụng đất, thì ông Đỗ Hoàng Anh được cấp giấy CN- QSDĐ ở và phải nộp tiền SDĐ theo mức chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp". Riêng 3 căn nhà ông Anh đã bán cho các hộ ông bà: Nguyễn Quang Oanh, Lê Bá Đằng và Nguyễn Thị Mười, đã được cấp giấy CN quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, đã được UBND TP. Biên Hòa nêu rõ tại Thông báo số 70/TB-UBND ngày 27-2-2007, như sau: "Giao Phòng TN - MT phối hợp với UBND phường Bình Đa và các đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát lại việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của 3 hộ nêu trên. Trường hợp 3 hộ trên chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì đề xuất biện pháp truy thu việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với ông Đỗ Hoàng Anh". Ngoài ra, theo văn bản số 122/ BC- UBP ngày 25-10-2006 của UBND phường Bình Đa thì hộ ông Anh đã chấp hành tháo dỡ phần nhà, xưởng vi phạm hành lang an toàn lưới điện.

Ban CTBĐ