Cần sớm xử lý dứt điểm vụ tranh chấp đất tại xã Bắc Sơn

Một số hộ dân có đất ở xã Bắc Sơn (H.Trảng Bom) đã được cấp "sổ đỏ" gần 20 năm "bỗng dưng" bị người khác khởi kiện tranh chấp.

Một số hộ dân có đất ở xã Bắc Sơn (H.Trảng Bom) đã được cấp “sổ đỏ” gần 20 năm “bỗng dưng” bị người khác khởi kiện tranh chấp.

Một phần khu đất tranh chấp ở xã Bắc Sơn (H.Trảng Bom). Ảnh: G.An

Để khẳng định chủ quyền bên khởi kiện còn ngang nhiên đến chiếm đất xây nhà ở và hàng loạt nhà trọ trái phép, thậm chí còn đe dọa, hành hung khiến các chủ đất tại xã Bắc Sơn  bất bình gửi đơn tố cáo khắp nơi…

* Dùng hợp đồng trồng rừng đi tranh chấp đất

Gửi đơn đến Báo Đồng Nai, các hộ dân: Trần Duy Chinh, Nguyễn Anh Vũ, Nguyễn Văn Bằng, Trương Minh Trị và Trần Thị Thùy Tiên (cùng ngụ tại H.Trảng Bom) cho biết, hơn 1 năm nay họ “ăn không ngon, ngủ không yên” vì vô cớ bị vướng vào một vụ kiện tranh chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) với gia đình bà Ngô Thùy Dân (ngụ ấp Tân Thành, xã Bắc Sơn, H.Trảng Bom).

Bà Dân đã gửi đơn khởi kiện tranh chấp QSDĐ với các hộ trên cùng nhiều người khác, ở nhiều thửa đất thuộc các khu vực khác nhau thuộc xã Bắc Sơn với cùng 1 bộ tài liệu gồm: Hợp đồng số 18/HĐLN, ngày 27-5-1988 của Trạm Trồng rừng Thống Nhất; giấy sang nhượng đất trồng rừng từ ông Ngô Duy Đức sang ông Ngô Thiện cùng ông Thân Văn Thìn (chồng bà Dân); trích lục bản đồ ngày 22-10-2008. Điều đáng nói, có khu vực đất bị gia đình bà Dân tranh chấp không nằm trong phần hồ sơ của bà Dân, thậm chí nhiều khu đất có nguồn gốc đất, hồ sơ, tài liệu rõ ràng và đã được Nhà nước cấp giấy chứng nhận QSDĐ gần 20 năm.

Các hộ dân cho rằng, bộ tài liệu của bà Dân chưa đủ tính pháp lý và dẫn chứng: Trong hợp đồng số 18/HĐLN ngày 27-5-1988 của Trạm Trồng rừng Thống Nhất do bà Dân cung cấp thể hiện Trạm Trồng rừng Thống Nhất chỉ là đơn vị quản lý đất trồng rừng và quản lý rừng trồng chứ không có chức năng cấp đất; nội dung hợp đồng nêu rõ ông Ngô Duy Đức được giao 2ha đất để trồng điều theo nguyên tắc tự trồng, tự hưởng và thời gian hợp đồng là 12 năm (đến ngày 27-5-2000 thì kết thúc hợp đồng). Do đó, ông Đức không có quyền chuyển nhượng đất. Tuy nhiên, ngày 1-8-1991, ông Đức tự ý sang nhượng 2ha đất trồng rừng cho 2 người khác, trong đó có ông Thân Văn Thìn - chồng bà Dân. Như vậy, hợp đồng chuyển nhượng này đã vi phạm pháp luật và không đủ giá trị pháp lý.

Ông Nguyễn Văn Bằng (ngụ xã Bắc Sơn) cho hay, trong quá trình tìm hiểu vụ việc được biết, cùng là hợp đồng số 18/HĐLN ngày 27-5-1988 của Trạm Trồng rừng Thống Nhất nhưng hợp đồng được trích lục tại TAND tỉnh ở phần bản đồ giao rừng và giao đất lâm nghiệp không thể hiện tứ cận và tên ông Ngô Duy Đức như các bản hợp đồng số 18 mà bà Dân cung cấp ở 3 vụ tranh chấp dân sự khác với: ông Đặng Thành Vui (ngụ ấp Bắc Hòa, xã Bắc Sơn); ông Nguyễn Tuấn Đa (ngụ ấp An Chu, xã Bắc Sơn). “Cơ quan chức năng cần làm rõ xem có gì khuất tất trong vấn đề này” - ông Bằng kiến nghị.

“Không hiểu vì sao, vụ tranh chấp trên được TAND tỉnh thụ lý hơn 1 năm, đến nay đã quá hạn định nhưng vẫn chưa giải quyết, khiến những người trong cuộc cảm thấy vô cùng mệt mỏi” - ông Trần Duy Chinh (ngụ ấp Phú Sơn, xã Bắc Sơn) bức xúc.

* Cần sớm xử lý dứt điểm

Xác minh phản ảnh từ người dân, chúng tôi được biết, trong văn bản phúc đáp gửi TAND H.Trảng Bom (văn bản số 23/CV-ĐNB.2022 ngày 16-3-2022), Công ty CP Tập đoàn Tân Mai chi nhánh Nam bộ, khẳng định: “Hợp đồng số 18/HĐLN ngày 27-5-1988 không thuộc diện tích đất công ty quản lý và sử dụng nên không có chức năng, thẩm quyền để xác định sổ hợp đồng trên còn giá trị thi hành hay không…”. Riêng trích lục bản đồ ngày 22-10-2008 do gia đình bà Dân cung cấp lại chỉ đóng mộc treo và các thửa đất trên trích lục bản đồ là của những người khác, không phải của ông Thìn, liệu có đảm bảo cơ sở pháp lý hay không?

Tại buổi tiếp và giải quyết khiếu nại của các hộ dân trên vào ngày 7-4, đại diện Phòng TN-MT H.Trảng Bom khẳng định: “Qua kết quả rà soát hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSDĐ của các hộ (Chinh, Trung, Trị) cho thấy, đất có nguồn gốc rõ ràng, các hộ đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ đúng quy trình thủ tục pháp luật quy định”.

Phát biểu kết luận tại buổi làm việc, Phó chủ tịch UBND H.Trảng Bom Lê Ngọc Tiên đã chỉ đạo các cơ quan, ban, ngành của huyện, xã phối hợp căn cứ các quy định pháp luật lập hồ sơ xử lý hành vi vi phạm theo đúng quy định; giám sát khu đất đang tranh chấp, không để phát sinh thêm công trình vi phạm trên đất. Đồng thời, kiến nghị TAND tỉnh sớm xem xét xử lý dứt điểm vụ việc nhằm đảm bảo an ninh trật tự tại địa phương cũng như đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người sử dụng đất.

Gia An