Hỏi: Tôi lập hợp đồng ủy quyền (không có thù lao, thời hạn ủy quyền là 9 năm) cho ông A đại diện định đoạt nhà đất của tôi (đã được công chứng). Tuy nhiên, đến nay hơn 4 năm, ông A chưa thực hiện được việc ủy quyền. Tôi muốn hủy bỏ hợp đồng ủy quyền. Xin được luật sư tư vấn?
Hỏi: Tôi lập hợp đồng ủy quyền (không có thù lao, thời hạn ủy quyền là 9 năm) cho ông A đại diện định đoạt nhà đất của tôi (đã được công chứng). Tuy nhiên, đến nay hơn 4 năm, ông A chưa thực hiện được việc ủy quyền. Tôi muốn hủy bỏ hợp đồng ủy quyền. Xin được luật sư tư vấn?
Nguyễn Văn Dũng (H.Cẩm Mỹ)
- Trả lời: Theo Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định: “Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền…”.
Mặt khác, luật cũng quy định: Trường hợp ủy quyền không có thù lao, bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên ủy quyền biết một thời gian hợp lý.
Do thời hạn hợp đồng ủy quyền chưa hết, được thực hiện tại văn phòng công chứng, được công chứng viên tiến hành theo Luật Công chứng năm 2014 quy định nên việc hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó. Việc hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng này phải được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng trước đó và do công chứng viên tiến hành…
Nay ông muốn hủy bỏ hợp đồng ủy quyền nêu trên cần phải có sự đồng ý của ông A và tại văn phòng công chứng đã thực hiện việc công chứng trước đây, do công chứng viên tiến hành.
Lưu ý, ông có quyền đề nghị tòa án tuyên bố hợp đồng ủy quyền vô hiệu khi có căn cứ cho rằng, việc công chứng có vi phạm pháp luật.
LS Ngô Văn Định
