* Ông Lê Văn Bưởi (ngụ xã Long Thọ, H.Nhơn Trạch) hỏi, pháp luật hiện hành quy định điều kiện kinh doanh bất động sản (BĐS) của tổ chức, cá nhân ra sao?
* Ông Lê Văn Bưởi (ngụ xã Long Thọ, H.Nhơn Trạch) hỏi, pháp luật hiện hành quy định điều kiện kinh doanh bất động sản (BĐS) của tổ chức, cá nhân ra sao?
Vấn đề này được luật sư Nguyễn Đức, Phó chủ tịch Trung tâm Trọng tài thương mại TP.HCM (TRACENT), Hội Luật gia Đồng Nai cho biết, tại Khoản 1, Điều 4 Nghị định 02/2022/NĐ-CP ngày 6-1-2022 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh BĐS (có hiệu lực từ ngày 1-3-2022) nêu rõ: tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS phải có các điều kiện sau đây:
- Phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc HTX theo quy định của pháp luật về HTX, có ngành nghề kinh doanh BĐS (sau đây gọi chung là doanh nghiệp).
- Phải công khai trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở ban quản lý dự án (đối với các dự án đầu tư kinh doanh BĐS), tại sàn giao dịch BĐS (đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch BĐS) các thông tin về doanh nghiệp (bao gồm tên, địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại liên lạc, tên người đại diện theo pháp luật), thông tin về BĐS đưa vào kinh doanh theo quy định tại Khoản 2, Điều 6 của Luật Kinh doanh BĐS, thông tin về việc thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án BĐS đưa vào kinh doanh (nếu có), thông tin về số lượng, loại sản phẩm BĐS được kinh doanh, số lượng, loại sản phẩm BĐS đã bán, chuyển nhượng, cho thuê mua và số lượng, loại sản phẩm còn lại đang tiếp tục kinh doanh. Đối với các thông tin đã công khai quy định tại điểm này mà sau đó có thay đổi thì phải được cập nhật kịp thời ngay sau khi có thay đổi.
- Chỉ kinh doanh các BĐS có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 9, Điều 55 của Luật Kinh doanh BĐS.
Đoàn Phú (ghi)
