Hỏi: Tôi khởi kiện bà Nguyễn Thị B. ra tòa án vì không trả tiền vay. Trong quá trình giải quyết vụ án, tôi và bà B. đã thỏa thuận được qua việc trả nợ bằng cách "cấn trừ" quyền sử dụng đất (QSDĐ) của bà B.
Hỏi: Tôi khởi kiện bà Nguyễn Thị B. ra tòa án vì không trả tiền vay. Trong quá trình giải quyết vụ án, tôi và bà B. đã thỏa thuận được qua việc trả nợ bằng cách “cấn trừ” quyền sử dụng đất (QSDĐ) của bà B. Thông qua biên bản thỏa thuận, tôi đã rút đơn khởi kiện, nhưng UBND xã nơi có đất của bà B. không đồng ý chứng nhận hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ của bà, vì cho rằng quyết định đình chỉ giải quyết vụ án chưa có hiệu lực pháp luật. Xin được luật sư tư vấn.
Phan Hữu Danh (ngụ xã Trung Hòa, H.Trảng Bom)
- Trả lời: Từ thông tin bạn cung cấp thể hiện vụ án dân sự tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa bạn và bà Nguyễn Thị B. được tòa án thụ lý giải quyết. Tuy nhiên, trong quá trình giải quyết giữa hai người đã thỏa thuận cách giải quyết vụ án bằng cách “cấn trừ” nhà đất thuộc quyền sở hữu của bà B., bạn rút đơn khởi kiện. Tòa án thụ lý giải quyết vụ án ban hành quyết định đình chỉ vụ án dân sự trên cơ sở đơn rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bạn...
Việc UBND xã nơi có thửa đất của bà B. chưa chứng thực hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ của bà B. là đúng vì quyết định của tòa án chưa có hiệu lực pháp luật, vì đang còn trong thời hạn luật định để viện KSND cùng cấp và viện KSND cấp trên trực tiếp kháng nghị. Thời hạn kháng nghị của viện KSND cùng cấp là 7 ngày và viện KSND cấp trên là 10 ngày kể từ ngày viện KSND cùng cấp nhận được quyết định đình chỉ.
Sau khi hết thời hạn kháng nghị, bạn liên hệ tòa án nơi ban hành quyết định đình chỉ vụ án để nơi đây đóng dấu “án có hiệu lực pháp luật” và đem về trình để UBND xã chứng thực hợp đồng cho bạn.
LS Ngô Văn Định
