Hỏi: Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) ghi cấp cho hộ bà N.T.H. Tuy nhiên, hiện nay, thành viên hộ gia đình bà H. có sự thay đổi so với trước đây. Vậy theo quy định, hộ gia đình sử dụng đất bà H. bao gồm những ai? Xin được luật sư tư vấn.
Hỏi: Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) ghi cấp cho hộ bà N.T.H. Tuy nhiên, hiện nay, thành viên hộ gia đình bà H. có sự thay đổi so với trước đây. Vậy theo quy định, hộ gia đình sử dụng đất bà H. bao gồm những ai? Xin được luật sư tư vấn.
BĐ Nguyễn Minh Chánh (tỉnh Long An)
- Trả lời: Luật Đất đai năm 2013 quy định, hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có QSDĐ chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển QSDĐ.
Việc xác định ai là thành viên hộ gia đình sử dụng đất phải căn cứ vào hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ của hộ gia đình đó, qua đó các thành viên thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định pháp luật
Hiện nay, thành viên hộ gia đình bà N.T.H. có sự thay đổi so với trước đây khi được cấp giấy chứng nhận QSDĐ (căn cứ vào hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ) do sinh ra hoặc chuyển từ nơi khác về nhập vào hộ khẩu bà H. Tuy là có chung hộ khẩu nhưng những người này (nhập sau) không phải là thành viên hộ gia đình sử dụng đất và họ không có quyền chiếm hữu, sử dụng hoặc định đoạt nếu không được ủy quyền hoặc cho phép của các thành viên hộ gia đình sử dụng đất theo quy định của pháp luật dân sự.
LS Ngô Văn Định
