Trả lời khiếu nại của ông Mạc Nguyên Chung, ngụ phường 15, quận Phú Nhuận (TP.Hồ Chí Minh)

 Ông Mạc Nguyên Chung,  ngụ phường 15, quận Phú Nhuận (TP.Hồ Chí Minh) khiếu nại cơ quan chức năng cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) tại xã Long Phước (huyện Long Thành) cho gia đình ông thiếu 779m² so với diện tích trong giấy chứng nhận cũ.

 Ông Mạc Nguyên Chung,  ngụ phường 15, quận Phú Nhuận (TP.Hồ Chí Minh) khiếu nại cơ quan chức năng cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) tại xã Long Phước (huyện Long Thành) cho gia đình ông thiếu 779m² so với diện tích trong giấy chứng nhận cũ. Từ phiếu chuyển của Báo Đồng Nai, UBND huyện Long Thành trả lời như sau:

Khu đất ông Mạc Nguyên Chung đứng tên thuộc thửa 1450, tờ bản đồ số 07 (giấy cũ chứng nhận QSDĐ) nay là thửa số 24, tờ bản đồ số 48 (giấy mới). Khu đất này ông Chung mua lại của vợ chồng ông bà Nguyễn Thanh Tùng, Lê Thị Hiệp năm 1994. Từ đó đến nay, bà Hiệp vẫn trông coi khu đất này cho ông Chung, đồng thời khẳng định không ai tranh chấp về ranh giới đất. Riêng các trụ mốc bê tông xung quanh khu đất ông Chung sở hữu do các hộ tứ cận tự cắm.

Theo hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận QSDĐ do Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện Long Thành cung cấp thì trong đơn xin cấp đổi giấy chứng nhận QSDĐ do ông Chung đăng ký kê khai ngày 23-3-2006 thể hiện thửa số 24, tờ bản đồ số 48 xã Long Phước có diện tích 6.133m², giảm 779m² so với diện tích giấy chứng nhận QSDĐ cũ được cơ quan chức năng cấp ngày 4-1-2000. Qua kiểm tra, chồng ghép bản đồ địa chính mới được đo đạc lại với bản đồ địa chính cũ có chênh lệch về diện tích, ranh giới các thửa đất. Tuy nhiên, bản đồ địa chính mới được thực hiện có độ chính xác cao hơn bản đồ địa chính cũ; các thửa đất tiếp giáp với phần đất của ông Chung cũng đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ theo bản đồ địa chính mới.

Từ những cơ sở trên, UBND huyện Long Thành đề nghị ông Chung liên hệ với cơ quan có chức năng đo đạc để xác định lại diện tích phần đất đang sử dụng. Nếu có phát sinh tranh chấp thì ông Chung gửi đơn kiến nghị đến UBND xã Long Phước. Trường hợp xã hòa giải không thành thì ông Chung làm đơn khởi kiện tại tòa án để được giải quyết.

Ban CTBĐ