Xây mới chợ Tân Mai 2: Chưa thống nhất giá sạp

Chợ Tân Mai 2 thuộc  xã Phước Tân (TP.Biên Hòa) được xây dựng gần 20 năm hiện đã xuống cấp, không đủ điều kiện an toàn và vệ sinh kinh doanh. Do đó, chính quyền địa phương có chủ trương xây mới lại chợ theo phương thức xã hội hóa.

 

Chợ Tân Mai 2 thuộc  xã Phước Tân (TP.Biên Hòa) được xây dựng gần 20 năm hiện đã xuống cấp, không đủ điều kiện an toàn và vệ sinh kinh doanh. Do đó, chính quyền địa phương có chủ trương xây mới lại chợ theo phương thức xã hội hóa.

Phối cảnh chợ mới Tân Mai 2.

Công ty TNHH Hiếu Nghĩa là đơn vị được UBND xã Phước Tân mời làm chủ đầu tư công trình xây chợ Tân Mai 2 mới. Thời gian qua, việc bàn bạc với dân được tiến hành trong 4 cuộc họp nhưng vẫn chưa thống nhất được giá sạp với tiểu thương, dù đây chỉ là một ngôi chợ ấp với người mua và bán chủ yếu là dân địa phương.

* Nhùng nhằng về giá sạp

Tại cuộc họp đầu tiên diễn ra vào trước Tết Nguyên đán vừa qua, Công ty Hiếu Nghĩa đưa ra giá 60-70-80 triệu đồng/sạp đối với các nhóm hàng rau, cá, thịt và tạp hóa, vải với diện tích mỗi sạp hàng khoảng 4m2. Tiểu thương trả trước 30%, còn lại trả dần trong 15 năm. Trong khi tiểu thương còn chưa đồng ý với giá này thì cuộc họp thứ hai, nhà đầu tư nâng giá lên 80-90-100 triệu đồng/sạp do thiết kế phải chỉnh sửa theo yêu cầu của xã, đủ tiêu chuẩn chợ hạng 3. Việc “đội” giá sạp lên khiến tiểu thương rất bức xúc. Chị Lê Thị Hằng, bán quần áo ở chợ, cho biết: “Giá ban đầu chưa thống nhất mà họ đã đẩy giá mới lên cao ngất là không thể chấp nhận. Chưa kể, nhà đầu tư còn “dọa” ai không chịu đóng tiền thì nhà đầu tư sẽ cho tiểu thương mới vào kinh doanh. Chúng tôi là người địa phương buôn bán ở đây đã lâu. Nhà đầu tư không có quyền gì đuổi tiểu thương khi họ cần thỏa thuận về giá”.

Đầu tháng 3-2015, một số tiểu thương chợ Tân Mai 2 đã đến UBND xã gửi đơn khiếu nại, cho rằng giá sạp chủ đầu tư đưa ra là bất hợp lý. Trước sức ép của tiểu thương, chính quyền địa phương tiến hành bàn bạc với nhà đầu tư và đã cắt giảm một số hạng mục, thiết bị trong thiết kế chợ mới. Sau đó, nhà đầu tư đưa ra giá mới là: 45 triệu đồng/sạp rau cá; 55 triệu đồng đối với hàng thịt, hàng ăn; tạp hóa là 68 triệu đồng và vải vóc, quần áo là 78 triệu đồng. Tuy nhiên, dù giá sạp có phần giảm xuống nhưng theo nhiều tiểu thương vẫn còn quá cao so với một chợ ấp, buôn bán chỉ phần lớn vào buổi sáng. “Nếu xây mới mà không thống nhất được giá, tôi nghĩ chỉ nên sửa chữa chợ cũ. Thực hiện như vậy thì chi phí chia cho những tiểu thương đang kinh doanh ở chợ sẽ phù hợp xây chợ mới. Đó là chưa kể khi kinh doanh ở chợ mới chưa chắc đã thuận lợi hơn chợ cũ” - chị Hoàng Thị Yến, tiểu thương bán cá, nói.

* Vẫn chưa ngã ngũ

Trước tình trạng căng thẳng giữa nhà đầu tư và tiểu thương về vấn đề giá sạp, ngày 9-4, UBND xã Phước Tân đã tổ chức buổi họp 3 bên để bàn cách tháo gỡ. Ông Nguyễn Văn Mỹ, Bí thư xã Phước Tân, đánh giá những lo lắng của tiểu thương là có cơ sở. Theo đó, ông hứa sẽ cùng với nhà đầu tư bàn bạc để giảm thêm 30%/sạp. Tuy nhiên, ông Nguyễn Nhân Nghĩa, Giám đốc Công ty THHH Hiếu Nghĩa, nhấn mạnh: “Dù chúng tôi có bỏ hầu hết những hạng mục không cần thiết thi công, hoặc chuyển những thiết bị báo cháy, bảo vệ từ tự động sang thủ công; cho tiểu thương ki-ốt tự làm cửa… thì cũng chỉ giảm thêm được 3 triệu đồng/sạp. Nếu buộc phải giảm nữa, chúng tôi sẽ rút lui”. Trước sự nhùng nhằng về giá sạp khó có thể đi đến thống nhất, Chủ tịch UBND xã Phước Tân Nguyễn Tấn Tài cho rằng sẽ tiếp tục đàm phán với nhà đầu tư và tiểu thương để đưa ra một mức giá hợp lý nhất. Nếu hai bên vẫn tiếp tục kỳ kèo, chính quyền địa phương sẽ tìm nhà đầu tư mới. Đây là phương án cuối cùng, bởi việc thay nhà đầu tư sẽ làm chậm tiến độ xây dựng chợ từ 4-6 tháng. 

Tiểu thương có ý kiến với chính quyền địa phương về giá sạp không phù hợp.

Xây dựng một ngôi chợ mới khang trang, sạch đẹp, an toàn để tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán của người dân địa phương là việc cần thiết. Đây còn nhằm hoàn thành chỉ tiêu của xã Phước Tân về thực hiện xã nông thôn mới. Thế nhưng, phần lớn tiểu thương của chợ là dân nghèo, bán những mặt hàng thực phẩm, sinh hoạt thiết yếu hàng ngày và chủ yếu kinh doanh vào buổi sáng… mà phải mua sạp giá quá cao thì cần xem xét lại. Bởi một khi chợ xây xong mà tiểu thương không vào buôn bán, rồi phải bỏ trống như tình trạng ở một số địa phương khác sẽ gây lãng phí nguồn vốn.

Phương Liễu