Nhà tái định cư 10 năm chưa được cấp chủ quyền

Cùng một khu đất nhưng nếu là nhà mua giá kinh doanh thì chủ sở hữu được hoàn tất các thủ tục pháp lý trong một tháng. Trong khi đó, những hộ thuộc diện tái định cư phải chờ đợi gần 10 năm qua vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ).

Cùng một khu đất nhưng nếu là nhà mua giá kinh doanh thì chủ sở hữu được hoàn tất các thủ tục pháp lý trong một tháng. Trong khi đó, những hộ thuộc diện tái định cư phải chờ đợi gần 10 năm qua vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ).

Một góc khu tái định cư Tam Phước. Ảnh: K.Liễu

Điều vô lý này đang diễn ra tại khu dân cư Tam Phước thuộc ấp Long Đức 3, xã Tam Phước (TP.Biên Hòa) gây bức xúc cho các hộ dân nơi đây.

* Mòn mỏi chờ chủ quyền

Theo người dân ở khu vực này, năm 2005 Nhà nước thu hồi nhà, đất của 128 hộ dân ấp Long Đức 1 để xây dựng Khu công nghiệp Tam Phước (TP.Biên Hòa). Các trường hợp này sau đó được bố trí tái định cư tại khu dân cư Tam Phước, họ tự xây dựng nhà ở ổn định cho đến nay. Tuy nhiên, không hiểu vì sao đến thời điểm này số hộ trên vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ.

Nói về quá trình xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ, ông Nguyễn Tất Nghị, người đang ở trong khu tái định cư Tam Phước, cho biết khi cuộc sống ở nơi mới ổn định, ông và nhiều hộ khác có liên hệ với chủ đầu tư thì được trả lời là giấy tờ liên quan về khu đất này do UBND huyện Long Thành quản lý. Trong khi đó, cán bộ chuyên trách của huyện Long Thành giải thích do còn thiếu quyết định giao đất nên cứ… phải chờ. Năm 2010, xã Tam Phước sáp nhập vào TP.Biên Hòa, các hộ dân được hướng dẫn đến TP.Biên Hòa. Tại đây, cơ quan chức năng trả lời là chờ UBND huyện Long Thành chuyển hồ sơ lên mới giải quyết. Từ đó đến nay đã gần 10 năm nhưng giấy chứng nhận QSDĐ vẫn chưa thấy đâu.

Việc chậm trễ này đã gây nhiều bất tiện cho người dân sống ở khu tái định cư, nhất là khi vay vốn làm ăn thường không được giải quyết vì các ngân hàng từ chối do không có tài sản thế chấp. Đáng kể là hạ tầng cơ sở ở khu tái định cư hiện vẫn chưa hoàn thiện. Chẳng hạn như: đường giao thông thi công còn ngổn ngang, một số cống thoát nước còn thiếu lưới chắn, đèn đường chưa lắp…

* Chờ đến bao giờ?

Trả lời về lý do chậm cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho các hộ dân ở khu tái định cư Tam Phước, Trưởng phòng Tài nguyên - môi trường TP.Biên Hòa Nguyễn Tấn Vinh khẳng định năm 2010 trong quá trình bàn giao hồ sơ của xã Tam Phước về TP.Biên Hòa, Trung tâm phát triển quỹ đất và Phòng Tài nguyên - môi trường huyện Long Thành bàn giao còn thiếu một số giấy tờ liên quan đến khu đất tái định cư nên không thể giải quyết cấp giấy chứng nhận cho các hộ trong khu vực này được. UBND TP.Biên Hòa đã kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo UBND huyện Long Thành sớm bàn giao đầy đủ hồ sơ về khu đất trên, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được phần bổ sung.

Một đoạn cống thoát nước thiếu lưới chắn cần thiết để đảm bảo an toàn cho dân.

Theo ông Vinh, để có cơ sở giải quyết cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho người dân tái định cư ở Tam Phước, Phòng Tài nguyên - môi trường thành phố đã kiến nghị UBND TP.Biên Hòa chấp thuận chủ trương trong việc xét thủ tục làm giấy chứng nhận QSDĐ căn cứ trên những tài liệu có trong hồ sơ kê khai của các hộ, thay vì phải chờ có đủ giấy tờ như quy định. Hiện Văn phòng đăng ký QSDĐ chi nhánh Biên Hòa đã làm hồ sơ kỹ thuật thửa đất, và chuyển UBND xã Tam Phước xác nhận nguồn gốc và quá trình sử dụng đất. Khi thủ tục này hoàn tất, cơ quan chức năng sẽ trình UBND TP.Biên Hòa đề nghị xét cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho các gia đình ở khu tái định cư Tam Phước.

Kim Liễu