Thời gian gần đây, tại xã Bàu Hàm 2 (huyện Thống Nhất) rộ lên tình trạng mua bán đất nông nghiệp với diện tích lớn. Sau đó, những khu đất này được san phẳng rồi phân thành nhiều nền nhà và rao bán giá rẻ...
Thời gian gần đây, tại xã Bàu Hàm 2 (huyện Thống Nhất) rộ lên tình trạng mua bán đất nông nghiệp với diện tích lớn. Sau đó, những khu đất này được san phẳng rồi phân thành nhiều nền nhà và rao bán giá rẻ...
Khu vực đất nông nghiệp bị “xẻ nhỏ” thành nền nhà thuộc ấp Trần Cao Vân và ấp Lộ 25, xã Bàu Hàm 2. Tại hai địa bàn này hiện có 5 khu vực đất trồng cây lâu năm được đầu nậu mua lại, sau đó “quy hoạch”, phân nền và đầu tư cơ sở hạ tầng, kể cả đường giao thông.
* Móc đất đồi đem bán
Ngay khi đến khu vực ấp Lộ 25, chúng tôi không khó khi tìm khu đất đồi mà xe cơ giới hoạt động ầm ầm. Tại đây, một xe cuốc liên tục móc đất đổ vào những xe tải ben. Nghe chúng tôi hỏi tìm mua đất về san lấp mặt bằng, tay lái xe cuốc nhanh nhảu cho số điện thoại một người tên Din. Theo giới thiệu, ông Din là “trùm” về phân phối đất san nền, đối tác cần bao nhiêu xe đều được đáp ứng.
 |
| Khu đất nông nghiệp ở ấp Lộ 25, xã Bàu Hàm 2 (huyện Thống Nhất) đang được xe cuốc khai thác đem bán. |
Cách nay gần 2 tháng, nơi đây vẫn là vùng đồi trồng điều được một người từ xa đến mua lại của nông dân. Ngọn đồi có độ cao thoai thoải từ 1-3m giờ đã được san phẳng, ngang bằng với mặt đường tỉnh 769. Theo tài xế xe cuốc, đã có khoảng hàng ngàn xe tải ben lấy đất từ đây đem đi nơi khác tiêu thụ. Khu đất được san phẳng khá vuông vắn, rộng hơn 1 hécta. Liên lạc qua điện thoại 0907.518... với ông Din để hỏi mua 400m3 đất san nền, ông Din cam kết sẽ hoàn tất “hợp đồng” ngay trong ngày nếu chúng tôi chịu giá: 65 ngàn đồng/m3 vận chuyển trên đường dài 10km; 45 ngàn đồng/m3 cho lộ trình dưới 5km.
| Trước những diễn biến khác thường liên quan đến đất nông nghiệp ở xã Bàu Hàm 2 (huyện Thống Nhất) không ít người bày tỏ lo ngại. Bởi nếu được “tự do” chuyển mục đích sử dụng đất thì chẳng bao lâu nữa không chỉ ấp Lộ 25 vốn là ấp nông nghiệp mới có sự biến động về đất đai, mà còn nhiều nơi khác cũng trở thành khu dân cư. |
Cách khu vực trên khoảng 1km, cũng có một khu đất nông nghiệp đang có các xe cơ giới “xơi tái” ồ ạt. Khu đất này rộng chừng 5 sào, được một khách từ xa đến mua và dự kiến kinh doanh nền nhà.
Trả lời chúng tôi về tình hình mua, bán đất nông nghiệp ở ấp Lộ 25, một số cư dân ở khu vực này thẳng thắn: “Nghe nói vùng này được quy hoạch khu dân cư nên thời gian gần đây chủ đất bán hà rầm. Mấy ông doanh nghiệp làm ăn bài bản thật, chỉ sau ít ngày cây trồng bị chặt phá, đất đồi được “dọn dẹp” sạch sẽ. Tiếp đến, họ đổ đá mi rồi cắm cọc phân chia khu đất thành lô. Có chỗ còn hình thành đường nội bộ khá tươm tất. Đã có nhiều người đến đây ngắm nghía, dự kiến sẽ mua, cất nhà ở lâu dài”.
* Đất nền nhà giá… bèo
Trong nhiều ngày đi tìm hiểu thực tế về tình hình phân lô, bán nền đất nông nghiệp ở xã Bàu Hàm 2, chúng tôi gặp anh Hưng, người tự giới thiệu là “có máu mặt” trong kinh doanh đất đai, nhất là việc phân lô bán nền. Đi cùng anh Hưng là 2 “đàn em” cũng khá nhanh miệng khi giới thiệu về đất đai ở xã Bàu Hàm 2. Nhóm 3 người này nói rằng, họ thuộc lòng các khu vực đất được xem là “vàng” nếu chịu đầu tư làm ăn. Anh Hưng đã không ngần ngại cung cấp số điện thoại 0938.259... cho chúng tôi để tiện liên hệ.
 |
| Một khu đất nông nghiệp đã được phân nền và xây dựng đường đi. Ảnh: Thu Thảo |
Anh Hưng cho xe ô tô chở chúng tôi đến một khu đất đồi nằm sát mặt đường tỉnh 769. Theo lời anh Hưng, khu đất này rộng hơn 5 sào, trước đây trồng các loại cây lâu năm. Sau khi mua, anh ta cho người đốn cây và móc đất đem bán nơi khác. Sau ít ngày, vùng đất trồng cây liền trở thành “đất sạch”, dân “trong nghề” ai thấy cũng mê. Với chiều ngang khu đất rộng gần 40m, anh Hưng chia thành 3 lô mặt tiền đường có bề dài như nhau và quảng cáo: “Lô 10m ngang, dài 55m giá 400 triệu đồng; 11m ngang 430 triệu đồng; 12m ngang 480 triệu đồng. Trên “khu dân cư” sẽ có 2 đường nội bộ rộng hơn 1m để vào các lô phía sau, giá chỉ từ 5-8 triệu đồng/m ngang. Nếu đồng ý mua toàn bộ khu đất, chúng tôi sẽ tính toán lại để các anh có lãi. Với kinh nghiệm làm ăn lâu năm của tôi, các anh bỏ vốn chừng 1 tỷ đồng, sẽ lấy về gấp đôi” - tay “cò” này nhấn mạnh. Chúng tôi nhẩm tính, nếu lấy giá bình quân 6 triệu đồng/m ngang thì lô đất có diện tích 5m x 30m, người mua chỉ phải trả 30 triệu đồng. Đây là số tiền không lớn lắm đối với nhiều người, kể cả công nhân lao động đều có thể vay mượn để sở hữu lô đất.
Tạ Nguyên - Thu Thảo
