Tràn lan nhà xây không phép

Hơn 100 trường hợp nhà xây dựng không phép, trái phép (gọi tắt là nhà xây không phép) trên địa bàn TP.Biên Hòa đã được cơ quan chức năng thống kê mới đây...

Số nhà xây không phép tập trung phần lớn tại các phường: Thống Nhất, Quang Vinh, Trảng Dài, Tân Phong và xã Hóa An.

* Vi phạm tràn lan

“Nở rộ” về tình trạng nhà xây không phép ở TP.Biên Hòa phải kể đến phường Trảng Dài. Tại đây, nền nhà được rao bán phần lớn là đất nông nghiệp, đất rừng phòng hộ. Đã có nhiều lô đất với hàng trăm nền nhà, thậm chí xây dựng luôn hạ tầng đang giới thiệu rộng rãi với giá bán rất hấp dẫn. Đất phân lô ở Trảng Dài, tập trung ở 3 khu vực: khu đất KP2 do bà Nguyễn Thị Thắm làm chủ hiện làm sẵn 3 đường bê tông xi măng rộng 5m, dài hơn 400m; khu đất KP3 của ông Trịnh Bá Long, rộng hơn 9 ngàn m2 phân thành nhiều nền nhà và hoàn thành 2 nhà xưởng; khu đất KP4 là đất rừng phòng hộ do ông Nguyễn Ngọc Thông “quản lý” với 7 đường bê tông rộng 5m, dài 700m. Những địa điểm này hiện có khoảng 29 hộ đang xây dựng nhà ở.

Một số nhà xây dựng trái phép ở phường Trảng Dài (TP.Biên Hòa).

Tuy nhiên, số nhà xây không phép ở phường Trảng Dài còn… đứng sau phường Tân Phong. Với 75 trường hợp nhà xây không phép thì địa bàn này đứng đầu danh sách về số vụ vi phạm. Đáng nói là các trường hợp này đều xây nhà trên đất quốc phòng. Sau Tân Phong là xã Hóa An 58 trường hợp xây dựng trên đất nông nghiệp, đất mặt nước, cây xanh, phát triển du lịch thủy sản và đất giao thông.

* Xử lý cho… có

Hầu hết các trường hợp nhà xây không phép nêu trên đều đã bị chính quyền địa phương phát hiện và lập biên bản vi phạm. Thế nhưng, phần lớn chỉ lập hồ sơ ban đầu rồi… để đó.

Đánh giá về tình trạng nhà xây không phép trên địa bàn TP.Biên Hòa, ông Huỳnh Tấn Lộc, Phó trưởng phòng Quản lý đô - thị, Trưởng đoàn kiểm tra nhà xây không phép TP.Biên Hòa, khẳng định: “Nguyên nhân cơ bản là do lãnh đạo các phường, xã thiếu cương quyết trong việc xử lý vi phạm. Vì không giải quyết dứt điểm nên các hộ không chấp hành tự tháo dỡ mà tiếp tục hoàn thiện công trình. Từ đó, những trường hợp khác làm theo”.

Không để phát sinh thêm nhà xây không phép

Tại cuộc họp về tình hình nhà xây không phép trên địa bàn, quyền Chủ tịch UBND TP.Biên Hòa Trịnh Tuấn Liêm nhấn mạnh: “UBND các phường, xã không được buông lỏng quản lý, không để phát sinh thêm bất cứ trường hợp vi phạm xây dựng không phép. Ngoài ra, các địa phương phải tiến hành kiểm tra về nội dung quảng cáo bán nhà, đất nền lâu nay dán, treo trên cột điện và các công trình công cộng ở các tuyến đường trong thành phố nhằm chấn chỉnh lại việc treo, gắn quảng cáo. Đồng thời rà soát, đối chiếu các quy định của pháp luật để có hướng xử lý đối với hành vi mua bán đất sang tay không hợp pháp; tránh tình trạng người dân bị lừa mua đất, xây nhà trái phép rồi phải gánh hậu quả khi bị xử lý vi phạm, trong khi các đầu nậu mua bán đất thì ung dung hưởng lợi...”.

Theo ông Lộc, còn một lý do khác nữa khiến việc nhà xây không phép diễn ra tràn lan, đó là biên bản vi phạm hành chính mà UBND phường lập không đúng theo mẫu quy định, nên không thể tổ chức cưỡng chế. Ngoài ra, nhiều phường, xã buông lỏng quản lý, không thực hiện kiểm tra thường xuyên nên không phát hiện để kịp thời xử lý, ngăn chặn. Đối với các trường hợp nhà xây không phép, địa phương thường giải quyết theo 2 hướng: Xét thấy phù hợp với quy hoạch xây dựng thì sau khi xử phạt sẽ hướng dẫn người dân làm thủ tục xin phép xây dựng theo quy định. Nếu đất không phù hợp với quy họach xây dựng, nhưng có nguồn gốc là đất ở, thì sẽ được hướng dẫn lập thủ tục xin cấp phép xây dựng tạm. Trường hợp, đất không phù hợp với quy họach, không có giấy tờ, hoặc có giấy tờ nhưng là đất nông nghiệp, thì đề xuất cưỡng chế. Dựa vào điều này, có phường khi phát hiện vi phạm đã không đối chiếu với quy hoạch sử dụng đất, hoặc cố tình “lập lờ” quy hoạch, dẫn đến việc người vi phạm “xin” được nộp phạt để tìm cách hợp thức hóa nhà… lỡ xây!

TP.Biên Hòa hiện có hơn 200 ngàn dân nhập cư, do đó nhu cầu về nhà ở là rất lớn. Chính vì vậy, một khi việc quản lý xây dựng bị buông lỏng thì chắc chắn sẽ phá vỡ quy hoạch, gây khó khăn cho việc triển khai các dự án cũng như tiến trình xây dựng phát triển của thành phố.

Kim Liễu