Bỗng dưng mất nhà!

Được cô ruột đón ra khỏi bệnh viện tâm thần sau một thời gian dài điều trị, anh Trần Hồng Phúc mừng khôn xiết. Sau đó, anh đã ký giấy bán nhà, đất - tài sản duy nhất của mình cho vợ chồng người cô này với giá một tỷ đồng...

Được cô ruột đón ra khỏi bệnh viện tâm thần sau một thời gian dài điều trị, anh Trần Hồng Phúc mừng khôn xiết. Sau đó, anh đã ký giấy bán nhà, đất - tài sản duy nhất của mình cho vợ chồng người cô này với giá một tỷ đồng...

* Trắng tay

Anh Trần Hồng Phúc, ngụ tại số 14, đường Võ Thị Sáu, phường Quyết Thắng (TP.Biên Hòa) bị bệnh tâm thần phân liệt khoảng 15 năm nay. Mỗi năm, anh đều phải điều trị nội trú vài tháng tại Bệnh viện tâm thần Trung ương 2. Năm 2012, do bệnh tình ngày một nặng nên anh Phúc đã phải ở hẳn trong bệnh viện. Thậm chí, vào tháng 3-2012, mẹ của anh Phúc là bà Bùi Thị Bê qua đời, anh cũng không về nhà chịu tang được. Theo hồ sơ bệnh án, anh Phúc bị bệnh tâm thần phân liệt thể di chứng (F205) với các triệu chứng: rối loạn giấc ngủ, rối loạn hành vi, giảm sút thể năng tâm thần nên anh thường chửi bới, đánh đập người thân vô cớ.

Anh Trần Hồng Phúc trước căn nhà đã ký giấy bán cho bà Trần Thị Sáu. Căn nhà này hiện đã bị khóa cửa (Ảnh nhỏ).

Căn nhà anh Phúc sở hữu có vị trí khá đắc địa, nằm ngay mặt tiền đường Võ Thị Sáu, diện tích 64m2 (thuộc thửa 35, tờ bản đồ số 9). Nguồn gốc căn nhà là tài sản thừa kế của mẹ anh Phúc để lại. Sau khi bà Bùi Thị Bê chết, ngày 13-12-2012, bà Trần Thị Sáu, cô ruột của anh Phúc đến đón anh xuất viện. Ngay ngày hôm sau, bà Sáu dẫn anh Phúc ra Phòng công chứng số 1 để ký hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất của anh cho vợ chồng bà Sáu với giá 1 tỷ đồng. Trên thực tế anh Phúc không hề nhận được số tiền này.

Vì căn nhà của anh gần đây bị xuống cấp, không thể ở được nên sau khi ký giấy bán nhà cho bà Sáu, anh Phúc phải tá túc tại nhà người cô này. Khoảng một tháng ở đây, anh Phúc thấy không được thoải mái nên đã bỏ lên nhà bà ngoại của mình. Hiện nay, anh Phúc có ý định đòi lại căn nhà của mình để ở, từ đó dẫn đến phát sinh tranh chấp. “Do được cô đón về nhà sau một thời gian dài điều trị nội trú tại bệnh viện nên tôi mừng quá. Bởi vậy cô yêu cầu gì tôi đều làm; kêu ký vào giấy thì tôi ký…” - anh Phúc bộc bạch.

* Có khuất tất?

Qua tìm hiểu chúng tôi được biết, vào ngày 14-12-2012, bà Huỳnh Thị Ánh, Trưởng phòng công chứng số 1, đã công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) và tài sản trên đất giữa anh Phúc và vợ chồng bà Sáu.  Bà Ánh cho biết, chỉ trong trường hợp công chứng di chúc mới cho đi giám định sức khỏe tâm thần; những trường hợp nghi ngờ về năng lực của người chuyển nhượng cũng phải cho đi giám định. Tuy nhiên, đối với anh Phúc, trước khi ký đã được nghe người khác đọc bản hợp đồng và đã đồng ý ký tên. Dựa trên giấy xác định tình trạng nhà đất của anh Phúc không tranh chấp do UBND phường Quyết Thắng xác nhận nên bà Ánh đã công chứng.

Về phần mình, bà Sáu cho biết, từ trước đến nay chính bà là người giám hộ cho anh Phúc. Đồng thời, bà cũng là người đi thăm nom và đóng tiền viện phí cho anh. Bà Sáu cũng thừa nhận, có làm hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ và tài sản gắn liền với đất giữa anh Phúc và vợ chồng bà. Song bà Sáu lý giải, thực chất không có chuyện mua bán mà mục đích để giữ tài sản cho anh Phúc (?!).

Trong khi đó, bà Bùi Thị Thành, dì của anh Phúc cho rằng, để giữ tài sản cho anh Phúc có nhiều cách, chứ không nhất thiết bà Sáu phải làm hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ tài sản của anh Phúc cho vợ chồng bà Sáu. Theo bà Thành, vụ mua bán này có điều khuất tất, gây bất lợi cho cháu bà là bệnh nhân tâm thần. Bởi lẽ, việc mua bán nhà, đất giữa anh Phúc và vợ chồng bà Sáu đã được công chứng. Điều này có nghĩa là hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất đã có hiệu lực pháp luật. Từ đây, bà Sáu có đủ cơ sở để làm thủ tục sang tên QSDĐ từ tên Trần Hồng Phúc qua Trần Thị Sáu. Hiện anh Phúc đã gửi đơn đến các cơ quan chức năng, kiến nghị ngăn chặn không cho bà Sáu thực hiện các thủ tục sang tên đổi chủ đối với tài sản của mình.

Đặng Ngọc