Chính sách pháp luật: Được cấp phép xây dựng tại dự án “treo”

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 64/2012/NĐ-CP về cấp phép xây dựng. Theo đó, các công trình nằm trong khu vực quy hoạch “treo”, đã có quy hoạch chi tiết được công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất thì sẽ được cấp phép xây dựng các công trình tạm.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 64/2012/NĐ-CP về cấp phép xây dựng. Theo đó, các công trình nằm trong khu vực quy hoạch “treo”, đã có quy hoạch chi tiết được công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất thì sẽ được cấp phép xây dựng các công trình tạm.

Nghị định 64/2012/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 20-10-2012. Như vậy, các tổ chức, cá nhân có đất trong dự án “treo” đã giải tỏa được những bức xúc vướng mắc mà trước đây không thể thực hiện, như: xây dựng mới, cải tạo nhà, mở rộng xưởng, kho bãi…

* Không khắc phục vi phạm sẽ bị thu hồi giấy phép

Theo quy định mới, trước khi khởi công xây dựng, chủ công trình phải có giấy phép xây dựng, trừ một số dạng công trình đặc thù do pháp luật quy định, như: công trình bí mật nhà nước; công trình theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính.

Người lao động trên một công trình xây dựng (ảnh minh họa).

Cơ quan cấp phép xây dựng phải niêm yết công khai các thủ tục hành chính, quy trình, thời gian cấp phép tại nơi tiếp nhận hồ sơ, cũng như chịu trách nhiệm về nội dung giấy phép đã cấp, bồi thường thiệt hại nếu cấp chậm cho dân. Chính phủ cũng quy định, sẽ thu hồi giấy phép đã cấp nếu sau 6 tháng gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa khởi công. Ngoài ra, đối với trường hợp xây dựng sai phép sẽ bị chế tài tương tự, một khi đã quá thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm mà chủ đầu tư vẫn chưa khắc phục vi phạm.

* “Giải thoát” cho dân vùng quy hoạch

Quy định mới nêu rõ, các công trình nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết, được công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất sẽ được cấp phép xây dựng tạm. Tuy nhiên, chủ đầu tư phải cam kết tự phá dỡ công trình khi thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng tạm hết hạn. Bên cạnh đó, chủ đầu tư công trình tạm không được yêu cầu bồi thường đối với phần công trình phát sinh sau khi quy hoạch được công bố. Trường hợp không tự tháo dỡ thì bị cưỡng chế, nhưng chủ đầu tư phải chịu mọi chi phí cho việc phá bỏ công trình.

Thực tế, Nghị định 64/2012/NĐ-CP ra đời là tin vui đối với những hộ dân đang ở trong vùng quy hoạch “treo”. Bởi nhiều dự án “treo” là vấn đề gây bức xúc thời gian qua. Rất nhiều trường hợp, do nằm trong vùng quy hoạch “treo”, dự án “treo” đã không được phép xây dựng, cải tạo nhà ở khiến điều kiện sinh hoạt trở nên khó khăn.

Sau thời điểm Nghị định 64/2012/NĐ-CP có hiệu lực, các cơ quan chức năng có trách nhiệm ban hành quy định cấp phép xây dựng tạm để “giải thoát” cho các hộ dân đã mệt mỏi vì quy hoạch “treo”.

Ngọc Liên (tổng hợp)