UBND phường Tân Hòa: Bất nhất trong việc xác định hồ sơ đất?

Cùng một thửa đất nhưng diện tích được cơ quan chức năng xác định ở mỗi thời điểm mỗi khác, gây bức xúc cho người sử dụng…

Cùng một thửa đất nhưng diện tích được cơ quan chức năng xác định ở mỗi thời điểm mỗi khác, gây bức xúc cho người sử dụng…

Khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ), ông Nguyễn Thanh Cường, ngụ ở KP1, phường Tân Hòa, TP.Biên Hòa phát hiện có sự sai lệch về diện tích. Theo đó, diện tích trên giấy CNQSDĐ được cấp ghi 1.842,5m2, trong khi thực tế diện tích gia đình ông Cường sử dụng là 2.436,9m2. Cho rằng có sự sai sót, ông Cường đề nghị UBND phường xác nhận lại diện tích đất để điều chỉnh cho phù hợp. Thế nhưng theo xác nhận của phường thì thửa đất trên lại có diện tích là 2.310m2.

* Diện tích nào đúng?

Thửa đất gia đình ông Cường đang sử dụng, có vị trí giáp ranh với đất thuộc khuôn viên trụ sở UBND phường Tân Hòa. Theo bản đồ địa chính của phường Tân Hòa năm 2009, thửa đất số 21 của gia đình ông Cường có diện tích là 1.842,5m2, trùng với diện tích ghi trong giấy CNQSDĐ số AO 365119 được UBND TP.Biên Hòa cấp ngày 30-7-2009.

Ông Nguyễn Thanh Cường đứng trên đất của gia đình, ngay tại điểm tiếp giáp với UBND phường Tân Hòa.

Trước diện tích đất được công nhận ít hơn thực tế đang sử dụng gần 600m2, ông Cường đã liên hệ Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP.Biên Hòa đề nghị điều chỉnh và được hướng dẫn phải đo đạc lại. Kết quả đo đạc, diện tích thửa đất số 21 là 2.436,9m2. Ông Cường khẳng định: “Diện tích này đúng với thửa đất gia đình tôi sử dụng suốt 26 năm qua, đồng thời trùng với diện tích được hội đồng xét duyệt cấp giấy CNQSDĐ của UBND phường đã xác nhận vào năm 2004”. 

Tuy nhiên, bản đồ mô tả ranh mốc thửa đất của hộ ông Cường sau đo đạc chỉ được 3 bên giáp ranh xác nhận, riêng phần ranh giáp trụ sở phường thì không được UBND phường ký. Lý giải về việc này, ông Nguyễn Trung Chính, Chủ tịch UBND phường Tân Hòa cho biết: “Do diện tích đất có sự chênh lệch quá lớn lại liên quan đến ranh giới đất công nên phường đã thành lập hội đồng xét duyệt nguồn gốc đất. Qua xem xét hồ sơ cho thấy, thửa đất trên có nguồn gốc là đất do UBND phường giao khoán cho hộ ông Cường trồng rừng vào năm 1986. Giấy giao đất thể hiện chỉ có 2.310m2, dựa trên cơ sở này chúng tôi xác nhận diện tích đất của hộ ông Cường bằng với diện tích ghi trên giấy giao đất là phù hợp”.

* Tiền hậu bất nhất…

Quá trình xem xét về diện tích của lô đất số 21 ở phường Tân Hòa, hai bên đều có căn cứ để đưa ra con số được cho là hợp lý. Song, căn cứ của UBND phường chưa thuyết phục. Bởi lẽ, trước đây cũng chính hội đồng xét duyệt của phường đã ký vào hồ sơ của hộ ông Cường, xác nhận diện tích thửa đất 21 có diện tích là 2.436,9m2. Bản vẽ sơ đồ thửa đất do cán bộ đo đạc thời điểm 2004, xác định ranh mốc giao đất cũng thể hiện điểm tiếp giáp với ranh giới thửa đất này với trụ sở phường là một đường thẳng nối liền với những thửa đất liền kề khác. Dựa trên những điểm này, mới đây ông Cường hợp đồng với cơ quan chức năng để đo vẽ lại thì diện tích trên vẫn không thay đổi. Cho rằng UBND phường có sự bất nhất trong việc xác nhận diện tích đất, ông Cường gửi đơn khiếu nại yêu cầu hội đồng xét duyệt xem xét lại, nhưng đơn này không được UBND phường tiếp nhận.

Trao đổi với chúng tôi, các hộ liền kế thửa đất 21 của hộ ông Cường đều xác nhận, diện tích đất được phường giao trồng rừng (cùng lúc với hộ ông Cường), đều không trùng khớp với diện tích thực, khi đo lại vào năm 2004. Cụ thể, hộ bà Đào Thị Gón được giao 1.575m2 nhưng diện tích thực tế đo lại là 1.733m2, và trong bản đồ địa chính phường cũng thể hiện cùng diện tích này; hộ ông Nguyễn Thanh Minh được giao 2.310m2  nhưng trên bản đồ, diện tích tăng hơn 2.526m2… Như vậy, nếu UBND phường dựa vào giấy giao đất năm 1986 để xác nhận diện tích đất cho hộ ông Cường đang sử dụng là thiếu chính xác.

K.Liễu