Tài sản duy nhất là căn nhà ở phường Tân Hòa, TP.Biên Hòa của vợ chồng bà Đ.T.V., khi bán chỉ đủ trả nợ cho một bản án. Trong khi đó, theo phán quyết của tòa án thì vợ chồng bà V. phải thực hiện chi trả 2 bản án…
Tài sản duy nhất là căn nhà ở phường Tân Hòa, TP.Biên Hòa của vợ chồng bà Đ.T.V., khi bán chỉ đủ trả nợ cho một bản án. Trong khi đó, theo phán quyết của tòa án thì vợ chồng bà V. phải thực hiện chi trả 2 bản án…
Do đó, sau khi cơ quan thi hành án (THA) phát mãi, đấu giá thành căn nhà trên, vợ chồng bà Đ.T.V. không biết phải trả nợ cho bản án nào trước. Viện lý do này, chủ nhà đã không giao nhà cho người trúng đấu giá; đồng thời còn gửi đơn khiếu nại khắp nơi vì cho rằng THA đã làm sai pháp luật khi đang thi hành bản án này, lại trả nợ cho một bản án khác.
* Bản án sau được thi hành trước
Theo phán quyết của Tòa án nhân dân tỉnh, vợ chồng bà V. phải thi hành 2 bản án, đó là phần phải trả cho bà B.T.A.N., chủ nợ số tiền 580 triệu đồng (bản án số 180/2010/DSST ngày 16-11-2010) và trả nợ bằng tài sản cho một hợp đồng vay 800 triệu đồng tại Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn (NN-PTNT) (Quyết định số 21/2011/QĐST-KDTM ngày 28-3-2011).
 |
| Ảnh chụp quyết định 2 bản án vợ chồng bà Đ.T.V. phải thi hành. |
Vì vợ chồng bà Đ.T.V. không tự nguyện thi hành bản án số 180/2010/DSST nên Chi cục THA dân sự TP.Biên Hòa đã áp dụng biện pháp cưỡng chế, kê biên và tiến hành bán đấu giá căn nhà tại KP4, phường Tân Hòa. Người trúng đấu giá là ông T., cư ngụ tại KP1, phường An Bình, TP.Biên Hòa. Tuy nhiên đến thời điểm này, ông T. vẫn chưa nhận được nhà, mặc dù bản án đã có hiệu lực hơn 1 năm.
Được biết, số tiền bán đấu giá căn nhà khoảng hơn 800 triệu đồng đã được THA Biên Hòa chuyển giao toàn bộ cho Ngân hàng NN-PTNT. Khi biết được điều này, gia đình bà V. thắc mắc và cương quyết “bám trụ” trong căn nhà cũ. Nói về hoàn cảnh của mình, bà V. than: “Đây là căn nhà duy nhất của chúng tôi và có cả mấy gia đình anh chị em đang sinh sống. Nếu giao nhà thì chúng tôi không còn chỗ ở. Hiện gia đình tôi đang cố gắng gom tiền để chuộc lại căn nhà này”. Theo bà V., cơ quan THA đã làm sai luật, bởi không thể cùng lúc ra quyết định cưỡng chế bán nhà, nhưng lại đem tiền trả cho ngân hàng. Điều này là không hợp lý.
* Quyết định 2 bản án có đúng luật?
Đề cập về 2 bản án với chỉ một căn nhà, ông Nguyễn Ngọc Cưỡng, Chi cục trưởng Chi cục THA dân dự TP.Biên Hòa khẳng định: “Căn nhà phải THA thì gia đình bà Đ.T.V. đã thế chấp bảo lãnh tại ngân hàng. Chính vì vậy, nếu căn cứ theo điều 90 Luật THA dân sự năm 2008, cơ quan chức năng đã làm việc với ngân hàng và thông báo về việc sẽ tiến hành xử lý tài sản nêu trên để THA. Mặt khác, phía ngân hàng cũng có đơn yêu cầu THA sau khi bán đấu giá thành, số tiền chuyển cho ngân hàng là phù hợp với quy định. Nếu bà Đ.T.V. không chịu giao nhà cho người trúng đấu giá, thì cơ quan chức năng sẽ tiến hành cưỡng chế, bàn giao tài sản cho chủ mới”.
Cũng theo ông Cưỡng, việc người thân của bà Đ.T.V. muốn chuộc lại căn nhà đã bán, vấn đề này nằm ngoài phạm vi trách nhiệm của THA. Tuy nhiên, phía bà Đ.T.V. có thể thương lượng với người trúng đấu giá đối với việc chuyển nhượng sở hữu tài sản trên.
Kim Liễu
