Bất động sản chờ giải pháp đột phá

Các hiệp hội, doanh nghiệp (DN) trên lĩnh vực bất động sản (BĐS) cho rằng, thị trường BĐS hiện vẫn còn khó khăn do sức mua rất yếu, dẫn đến tình trạng DN tiếp tục bị thiếu dòng tiền, bị sụt giảm thanh khoản, thậm chí bị mất thanh khoản.

Các hiệp hội, doanh nghiệp (DN) trên lĩnh vực bất động sản (BĐS) cho rằng, thị trường BĐS hiện vẫn còn khó khăn do sức mua rất yếu, dẫn đến tình trạng DN tiếp tục bị thiếu dòng tiền, bị sụt giảm thanh khoản, thậm chí bị mất thanh khoản.

Thị trường bất động sản vẫn đang khó khăn. Trong ảnh: Dự án Aqua City (TP.Biên Hòa). Ảnh: N.Liên

Bên cạnh đó, nhiều DN đang bị “tắc” các nguồn vốn trái phiếu, nguồn vốn huy động từ khách hàng thì việc được tiếp cận nguồn vốn tín dụng là chiếc phao cứu sinh để phục hồi. Tuy nhiên, DN lĩnh vực BĐS vẫn rất khó khăn trong tiếp cận nguồn tín dụng. Đồng thời, người dân cũng khó tiếp cận nguồn vốn vay để mua nhà, đất.

Theo Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm 2023, tín dụng tiêu dùng BĐS sụt giảm so với cùng kỳ năm trước. Điều này cho thấy, người mua nhà và nhà đầu tư BĐS khó tiếp cận tín dụng hoặc giảm nhu cầu tín dụng vì có liên quan đến tâm lý giảm niềm tin thị trường. Vì thế, nếu có cơ chế hỗ trợ về tín dụng sẽ giúp làm tăng sức mua và tăng tổng cầu cho thị trường BĐS.

Một số chuyên gia kinh tế nhận xét, trong tình thế thị trường BĐS vẫn còn rất khó khăn hiện nay thì giải pháp tín dụng là giải pháp có tính đột phá và có tính lan tỏa nhanh nhất, rộng khắp nhất. Mới đây, Chính phủ đã giao nhiệm vụ cho Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thực hiện các giải pháp điều hành chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt, nới lỏng phù hợp, kịp thời, hiệu quả để ưu tiên tháo gỡ khó khăn cho sản xuất, kinh doanh, thúc đẩy tăng trưởng gắn với ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát. Mặt bằng lãi suất giảm từ 1,5-2% và bắt đầu được áp dụng đối với cả khoản vay mới và đang còn dư nợ. Điều này sẽ giúp cho các DN bớt khó khăn, thêm nguồn lực để phục hồi sản xuất, kinh doanh. Riêng lĩnh vực BĐS, các DN mong muốn các ngân hàng có giải pháp hiệu quả đẩy mạnh triển khai thực hiện gói tín dụng 40 ngàn tỷ đồng hỗ trợ lãi suất và 120 ngàn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội. Tiếp cận được nguồn vốn trên, các DN trên lĩnh vực BĐS sẽ có thêm cơ hội để triển khai tiếp các dự án đang đầu tư và khởi công những dự án mới. BĐS phát triển sẽ kéo theo nhiều ngành nghề khác tăng trưởng và phát triển.        

Khánh Minh