Giám đốc “dỏm” bán đất quy hoạch

Những ngày qua, 86 hộ dân lỡ bỏ ra hàng trăm triệu đồng mua đất, cất nhà không phép ở xã Hóa An (TP.Biên Hòa) như đang ngồi trên lửa. Điều mà họ lo lắng là khả năng trắng tay sẽ khó tránh khỏi nếu việc cưỡng chế giải tỏa được thực thi...

Những ngày qua, 86 hộ dân lỡ bỏ ra hàng trăm triệu đồng mua đất, cất nhà không phép ở xã Hóa An (TP.Biên Hòa) như đang ngồi trên lửa. Điều mà họ lo lắng là khả năng trắng tay sẽ khó tránh khỏi nếu việc cưỡng chế giải tỏa được thực thi...

Khu nhà xây dựng trái phép tại ấp Bình Hóa, xã Hóa An, TP.Biên Hòa. Ảnh: Văn Chính

Khi biết được thông tin UBND tỉnh ra quyết định cưỡng chế toàn bộ nhà xây trái phép trên đất thuộc dự án quy hoạch công viên cây xanh, phát triển du lịch và thủy sản ở xã Hóa An, chủ nhân của những căn hộ này mới tá hỏa vì đã nhẹ dạ tin vào người bán đất là ông Hồ Phi Hùng.

* Tạo vỏ bọc...

Với danh nghĩa là Giám đốc Công ty TNHH một thành viên xây dựng Thành phố mới Biên Hòa (gọi tắt là Công ty Thành phố mới Biên Hòa), ông Hồ Phi Hùng (ngụ tại tổ 22B, ấp Cầu Hang, xã Hóa An) đứng ra ký hợp đồng chuyển nhượng đất cho các hộ dân. Tuy nhiên, người đại diện tư cách pháp nhân của công ty này không phải là ông Hùng mà là vợ ông, bà Vũ Lệ Hiền. Điều đáng nói ở chỗ, tại thời điểm ông Hùng ký một số hợp đồng mua bán đất thuộc khu vực quy hoạch ở xã Hóa An thì Công ty Thành phố mới Biên Hòa đã làm thủ tục đề nghị cơ quan chức năng cho tạm ngưng hoạt động.

Mới đây, khi khảo sát thực tế tình trạng xây nhà không phép tại ấp Bình Hóa, các đơn vị chức năng còn ngạc nhiên hơn vì phát hiện thêm 28 căn nhà nữa mới “mọc” lên. Giải thích về việc này, các hộ vi phạm cho biết, do tin tưởng đó là đất của công ty ông Hùng nên ai cũng mạnh dạn bỏ tiền mua xây nhà. Sau này, khi biết ông Hùng tự “phong chức” cho mình để làm “vỏ bọc” làm ăn, số hộ đã gửi gắm tiền của vào vị “giám đốc” này rất lo lắng và đồng loạt làm đơn xin được cứu xét. Trong đơn gửi UBND TP.Biên Hòa, các ông, bà: Thái Văn Phúc, Nguyễn Văn Tình, Nguyễn Thị Hồng, Tạ Thị Nhiệm, Nguyễn Thị Thanh Hiền... nêu: Hợp đồng chuyển nhượng đất giữa ông Hùng và người mua có đóng mộc đỏ của Công ty Thành phố mới Biên Hòa. “Giám đốc” Hùng còn hứa sẽ lo sổ đỏ, thủ tục xây dựng, và cả việc đăng ký hộ khẩu diện KT3.

Rõ ràng, nếu không có hợp đồng của doanh nghiệp với con dấu đỏ đàng hoàng thì ông Hùng sẽ không thể tạo được niềm tin đối với những người mua đất. Mặt khác, chính sự lơ là trong quản lý địa bàn của chính quyền địa phương đã dẫn đến tình trạng xây dựng tràn lan trong thời gian qua ở khu vực này.

* Có dấu hiệu lừa đảo?

Không dừng lại ở việc đương nhiệm “giám đốc”, ông Hùng còn tự vẽ một bản đồ quy hoạch khu đất 12 ngàn m2 thuộc quy hoạch đất công viên cây xanh, đất mặt nước thành... khu dân cư của mình. Khu đất ông Hùng “phóng tác” được phân thành gần 200 nền nhà, bán với giá từ 1,6-2 triệu đồng/m2. Thời gian qua có 86 trường hợp mua đất, xây dựng nhà hoàn tất và đã dọn đến ở.

Khu đất dự án được ông Hồ Phi Hùng “biến” thành bản đồ khu dân cư.

Trong khi đó, Công ty Thành phố mới Biên Hòa do bà Vũ Lệ Hiền mới là người đại diện pháp luật với chức danh giám đốc. Điều này thể hiện, việc tự nhận mình là giám đốc thay vợ là một sự sắp đặt có tính toán của ông Hùng. Thực tế, Công ty Thành phố mới Biên Hòa được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh từ tháng 5-2012. Từ đó đến nay, doanh nghiệp đã nhiều lần xin tạm ngừng hoạt động. Mới đây nhất, công ty được Phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch - đầu tư chấp thuận cho tạm ngưng hoạt động 1 năm, tính từ ngày 15-4-2013 đến ngày 15-4-2014. Như vậy, trên cơ sở pháp lý thì việc ông Hùng lập các thủ tục giao dịch đối với người mua đất cất nhà đều là giả dối, nhưng tiền ông Hùng bỏ túi thì không thể chối cãi. Việc kinh doanh mờ ám này, cho thấy vị giám đốc “dỏm” đã coi thường pháp luật và bất chấp hậu quả mà các nạn nhân phải gánh chịu.

Nhận định về những thủ tục liên quan đến việc mua bán đất quy hoạch ở xã Hóa An, luật sư Ngô Văn Định, Hội Luật gia tỉnh khẳng định: “Hợp đồng chuyển nhượng đất giữa các hộ dân và công ty mà ông Hùng đứng tên giám đốc là hợp đồng vô hiệu, bởi công ty này không đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản. Hơn nữa, ông Hùng không phải là người có tư cách pháp nhân. Việc ông Hùng biết rõ là đất dự án, đất nông nghiệp nhưng lại lấy danh nghĩa của công ty tiến hành phân lô, chuyển nhượng cho các hộ dân để thu lợi là có dấu hiệu của hành vi lừa đảo”.

 Gia An