Liên quan đến bài Dự án "treo" 20-30 năm, dân kêu khổ Báo Đồng Nai phản ánh vào ngày 15-3-2021, UBND TP.Biên Hòa cho biết đang tiến hành rà soát lại quy hoạch của từng dự án để có biện pháp xử lý phù hợp nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân.
Liên quan đến bài Dự án “treo” 20-30 năm, dân kêu khổ Báo Đồng Nai phản ánh vào ngày 15-3-2021, UBND TP.Biên Hòa cho biết đang tiến hành rà soát lại quy hoạch của từng dự án để có biện pháp xử lý phù hợp nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân.
 |
| Người dân ở KP.1, P.Long Bình Tân (TP.Biên Hòa) chịu cảnh dự án “treo” 30 năm. Ảnh: H.Giang |
Hiện nay, trên địa bàn P.Long Bình Tân (TP.Biên Hòa) có quy hoạch 11 dự án khu dân cư, kho bãi, cảng, công trình hạ tầng kỹ thuật, trong đó có 4 dự án kéo dài từ 20-30 năm chưa triển khai khiến hơn 3,9 ngàn hộ dân gặp rất nhiều khó khăn. Bởi, các quyền lợi trên thửa đất của họ bị hạn chế, ảnh hưởng đến cuộc sống của các hộ gia đình trong dự án.
* Xem xét lại từng dự án
Trong kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của TP.Biên Hòa đã được UBND tỉnh phê duyệt thì địa phương có 335 dự án trên các lĩnh vực, với tổng diện tích là 2.575ha. Trong đó, có 32 dự án mới, còn lại đều là các dự án chuyển tiếp từ những năm trước qua. Ngoài 4 dự án được quy hoạch
20-30 năm chưa triển khai còn có các dự án khác đã quy hoạch 4-8 năm chưa thực hiện.
Chủ tịch UBND P.Long Bình Tân Đoàn Văn Đoàn cho hay: “Từ nhiều năm nay, người dân sinh sống trong khu vực các dự án kéo dài trên địa bàn liên tục phản ảnh những khó khăn, vướng mắc và đề nghị phường, thành phố, tỉnh sớm xử lý. UBND phường đã có văn bản đề nghị TP.Biên Hòa và được trả lời đợi điều chỉnh quy hoạch xây dựng”.
Qua tìm hiểu tại P.Long Bình Tân, nhiều hộ dân vì bức xúc dự án “treo” 2-3 thập niên đã làm đơn khiếu nại lên TP.Biên Hòa, tỉnh. Tuy nhiên, qua nhiều năm, chủ đầu tư bỏ lơ dự án và có doanh nghiệp thống nhất không thực hiện dự án nhưng TP.Biên Hòa, tỉnh vẫn chưa xóa quy hoạch dự án “treo”.
Liên quan đến các dự án “treo” kéo dài trên, ông Nguyễn Hữu Nguyên, Chủ tịch UBND TP.Biên Hòa khẳng định: “Thành phố đang yêu cầu các phòng, ban kết hợp với P.Long Bình Tân rà soát lại các dự án kéo dài trên địa bàn phường để điều chỉnh quy hoạch. Đồng thời, thành phố kiến nghị tỉnh xem xét hỗ trợ giải quyết những vướng mắc để tiến hành cấp sổ hồng cho các hộ dân theo quy định của pháp luật”.
Hiện nay, mong muốn lớn nhất của người dân có đất thuộc các dự án “treo” này là nếu chủ đầu tư tiến hành thực hiện dự án thì phải triển khai nhanh, bồi thường, tái định cư cho người dân để họ yên tâm sinh sống và đảm bảo đầy đủ quyền lợi trên thửa đất của mình. Còn thành phố, tỉnh xét thấy dự án không thể thực hiện thì xóa quy hoạch để người dân có thể làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng), cấp phép xây dựng, lắp đặt điện, nước.
* Thu hồi dự án kéo dài mà không triển khai
Những dự án “treo” kéo dài nhiều năm khiến người dân trong khu vực dự án mất rất nhiều quyền lợi trên thửa đất của mình như: chưa được cấp sổ hồng, nhà ở xuống cấp không được cấp phép sửa chữa, xây dựng mới, khó khăn trong nhập hộ khẩu, lắp đặt điện, nước sạch, con cái đến tuổi trưởng thành muốn chia đất để xây dựng nhà cũng không được. Tại TP.Biên Hòa và các địa phương khác, dự án kéo dài nhiều năm chưa thực hiện không phải là hiếm.
Ông Nguyễn Hồng Quế, Chi cục trưởng Chi cục Quản lý đất đai (Sở TN-MT) cho biết: “Quy định của Luật Đất đai, dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất sau 2 năm không triển khai có thể được xem xét gia hạn thêm 2 năm nữa và quá thời hạn trên sẽ bị thu hồi. Tuy nhiên, trường hợp các dự án kéo dài không triển khai ở P.Long Bình Tân liên quan đến quy hoạch xây dựng. Vì thế, các dự án trên muốn thu hồi và hủy bỏ phải điều chỉnh quy hoạch xây dựng”.
Trong kế hoạch sử dụng đất năm 2021, các dự án “treo” trên hầu như không có tên trong kế hoạch sử dụng đất.
Vừa qua, trong cuộc họp bàn về quy hoạch sử dụng đất cấp huyện giai đoạn 2021-2030, Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng đã yêu cầu nhiều địa phương rút hồ sơ nhằm tiếp tục rà soát lại các dự án để có điều chỉnh bổ sung hoặc hủy bỏ cho phù hợp. Tránh các trường hợp dự án đưa vào quy hoạch không triển khai được kéo dài trở thành dự án “treo” gây bức xúc cho người dân. “Những khu vực dân cư ở đông đúc, các địa phương phải kết hợp với đơn vị tư vấn, chủ đầu tư tính toán lại kỹ càng. Vì thu hồi đất thực hiện dự án, lại cần diện tích đất lớn hơn cả dự án để làm tái định cư sẽ không hiệu quả. Trừ các dự án hạ tầng kỹ thuật quan trọng phải triển khai, còn các dự án khác nên chọn thực hiện ở những khu ít dân cư” - Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng lưu ý.
Theo đó, 4 dự án kéo dài 20-30 năm tại P.Long Bình Tân để làm công viên cây xanh, khu dân cư... ảnh hưởng đến 3,9 ngàn hộ dân. Để tái định cư cho từng đó hộ dân, TP.Biên Hòa cần khu tái định cư khoảng 80ha để bố trí cho người dân bị thu hồi đất. Hiện TP.Biên Hòa không có quỹ đất sạch nào lớn như vậy để làm tái định cư cho các dự án trên. Một số dự án trọng điểm của tỉnh trên địa bàn TP.Biên Hòa được ưu tiên triển khai cũng gặp khó khăn trong việc tìm nơi tái định cư, vì phải tìm chỗ tái định cư cho những hộ bị thu hồi đất làm khu tái định cư.
Hương Giang
